Location Local d'activités 550 m² à 1 478 m²44840 Les Sorinières

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Honoraires : 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail

Location Local d'activités Les Sorinières 44840

LOCAUX D'ACTIVITES NEUFS
44 - LES SORINIERES
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la LOCATION ou à la VENTE au Sud de NANTES dans le secteur des SORINIERES, dans un programme à construire livré en 2026, un bâtiment D d'une surface de 550 à 928 m² avec possibilité de bureaux en étage.
Emplacement stratégique avec une bonne visibilité et une excellente accessibilité avec la proximité des transports, des commerces et des accès autoroutiers.
Les résistances aux sols (5 t / m²), les hauteurs sous poutres (8,50m) et les dimensions des portes sectionnelles et à quai sont étudiées pour accueillir tous types d'activités.
Le bâtiment s'inscrit dans une démarche de développement durable au travers des normes RE 2020 ( récupérateur d'eau de pluies, panneaux photovoltaïques, pré-équipement pour bornes de recharge des véhicules électriques,)
Le site est clos et sécurisé.
Le programme sera livré en 2026 et proposera des prestations haut de gamme avec la possibilité pour le preneur de choisir les couleurs, la typologie des revêtements et des cloisons.
Disponibilité : 01/07/2026
Référence : OLACT2531648
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
OLACT2531648/1Locaux d'ActivitésRDC550.00
OLACT2531648/1Locaux d'ActivitésRDC928.00

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 2 m
  • Quais de chargement : 3
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
Bus : Ligne C4 - arrêt "Champ Fleuri" 1500 m
Desserte routière : Accès immédiat A83 et périphérique en 5 min.
Aéroport : , à 10 min. 10 km
Gare : , à 10 min. 10 km
Site(s) clôturé(s) : et accessible grâce à un portail électrique de 12 m de largeur
Label : Oui
Sécurité : Vidéo-surveillance en façade du bâtiment.
Charge au sol RDC : 5,00 tonne(s)/m² ajustable selon besoins du client.
Charge au sol étage : 500 kg/m² - plancher collaborant béton
Hauteur sous poutre : 8,50 m
Porte(s) d'accès plain-pied : sectionnelles équipées de hublots
Porte(s) d'accès à quai : 3 x 3,50 m.
Zone de béquillage : en béton permettant le stationnement des semi-remorques
Cuve : entérrée de récupération des eaux de pluies des toitures pour alimentation sanitaires.
Mezzanine : avec hauteur entre 4,33 et 4,66 m
Autre élément activité : Menuiseries en aluminium, oscillo-battantes équipées de stores électriques extérieurs.

Emplacement

Les Sorinières 44840

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate NANTES

Mr Edward Alderlieste

14 Mail Pablo Picasso
44000 Nantes
Présente sur la métropole nantaise depuis plus de 35 ans, notre agence dispose d'une équipe experte et dynamique au service des investisseurs et entrepreneurs attirés par la métropole nantaise.
L'équipe est composée de séniors qui font preuve d'une excellente connaissance du marché, de son potentiel et des projets à venir.
Nos spécialistes, présents dans les principaux réseaux d'entreprises de la commune, vous accompagnent dans la location, la vente et l'investissement de bureaux, locaux d'activité, entrepôts, plateformes logistiques et terrains.
Notre agence est honorée de vous accompagner à toutes les étapes de votre projet immobilier, c'est pourquoi nous vous proposons également des services d'expertise et de gestion immobilière.
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