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Location Local d'activités 493 m²
Entrepôt avec bureaux 493 m² - Mérignac
33700 Mérignac

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 348 € HT/an
Taxe foncière : 6 156 €/an
4 192 € HT-HC/mois
102 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Mérignac 33700

INGUI CONSULTANT vous propose à la location cet entrepôt situé Zone Cadera Sud de 493 m² avec Bureaux :
Porte sectionnelle
HSP 6,84 m
Surface stockage/atelier : 284 m²
Surface Bureaux en R+1 : 209 m²
Sol PPVC
1 accueil
2 Sanitaires douches + WC
1 local informatique
4 bureaux
1 coin cuisine
1 espace détente
Climatisation dans l'ensemble du lot
Parking
Accès Rocade à 5 minutes sortie 11b / TRAM A à 10 minutes.
Disponible au 01/01/2026.
Loyer : 50 000 € /an/HT/HC
Charges : 21 € HT / m² / an (Comprenant : Eau, frais gestion technique, ASL, assurance bailleur, maintenance CVC, entretien toiture, maintenance SSI et vérif. Réglementaires, nettoyage vitrerie ext., entretien divers)
TF : 12,50 € HT / m² / an
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC493 m²102 € HT-HC/m²/anLocal d'activitéImmédiate

INGUI CONSULTANT vous propose à la location cet entrepôt situé Zone Cadera Sud de 493 m² avec Bureaux :  Porte sectionnelle  HSP 6,84 m  Surface stockage/atelier : 284 m²  Surface Bureaux en R+1 : 209 m²  Sol PPVC  1 accueil 2 Sanitaires douches + WC  1 local informatique  4 bureaux  1 coin cuisine  1 espace détente  Climatisation dans l'ensemble du lot  Parking  Accès Rocade à 5 minutes sortie 11b / TRAM A à 10 minutes.  Disponible au 01/01/2026. Loyer : 50 000 € /an/HT/HC Charges : 21 € HT / m² / an (Comprenant : Eau, frais gestion technique, ASL, assurance bailleur, maintenance CVC, entretien toiture, maintenance SSI et vérif. Réglementaires, nettoyage vitrerie ext., entretien divers) TF : 12,50 € HT / m² / an

  • Comprend 209 m² d’espace de bureau dédié
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 12,49 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 20,99 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Climatisation
  • Bureaux cloisonnés
  • Douches
  • Sanitaires privatifs
Espace / Lot RDC
Surface 493 m²
Loyer 102 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d'activité
Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Bâtiment

  • Hauteur sous plafond : 7.01 m
  • Parking

Emplacement

Mérignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INGUI CONSULTANT

12 Avenue Ariane
33700 Mérignac
Ingui Consultant accompagne les entreprises et les investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet intervient sur la commercialisation, l'acquisition, la location et l'investissement concernant les bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activités et terrains. Il réalise également des missions de conseil, d'expertise immobilière, de gestion technique et d'accompagnement au développement de projets immobiliers professionnels.
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