Location Local d'activités 1 050 m²93200 Saint-Denis

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 60 197 € HT/an
Taxe foncière : 60 197 €/an
14 812 € HT-HC/mois
169 € HT-HC/m²/an

Location Local d'activités Saint Denis 93200

Au sein d'un parc d'activités récent, sécurisé et idéalement situé en façade de l'autoroute A86, Immprove vous propose à la location une belle cellule d'activité d'une surface totale de 1 050 m².
La surface se répartit comme suit :
. 727 m² d'entrepôt
. 323 m² de bureaux / showroom
La cellule bénéficie notamment de deux accès logistiques, avec une porte sectionnelle de plain-pied ainsi qu'un quai de livraison, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Le site bénéficie par ailleurs d'une excellente accessibilité en transports en commun, à proximité immédiate des stations de métro « Carrefour Pleyel » (ligne 13), « Saint-Denis Pleyel » (ligne 14) et du RER D « Saint Denis Stade de France » ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Un ensemble fonctionnel et qualitatif, parfaitement adapté aux activités nécessitant à la fois des espaces de stockage, de production et des bureaux/showroom.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/12/2026
Référence : 21987270X-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 189
Disponibilité 1er janvier 2027
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 727
Disponibilité 1er janvier 2027
Étage RDC
Type Show Room
Surfaces 134
Disponibilité 1er janvier 2027
Étage Total Cellule D1
Type Activités
Surfaces 1 050
Disponibilité 1er janvier 2027
Loyer 169 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 050 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux1891er janvier 2027
RDCActivités7271er janvier 2027
RDCShow Room1341er janvier 2027
Total Cellule D1Activités1 0501er janvier 2027169 m²/an HT HC
Total1 050 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès PMR
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Ensemble immobilier récent (2010)
. Site gardienné et sécurisé
. Ossature béton
. Contrôle d'accès extérieur
. Fibre optique
. Couverture : bac acier isolé étanchéité multicouche
ACTIVITES
. Accès poids lourds
. 1 porte sectionnelle de plain-pied (4m x 4,5m)
. 1 porte sectionnelle avec quai de livraison (2,7 m x 3,5 m)
. HSP : 7,5 m
. HSP sous mezzanine : 4,5 m
. Résistance au sol : 3T/ m²
. Courant triphasé tarif jaune 96 kwa
. Sanitaire PMR
BUREAUX
. Bureaux rénovés
. Bureaux cloisonnés
. Cloisons amovibles
. Climatisation réversible
. Cuisine équipée
. Câblage RJ45
. Sol PVC
Surface RDC : 861 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

Saint-Denis 93200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

60 Rue Du Landy
93210 Saint-Denis
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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