Location Local d'activités 26 777 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 26 777 m²
Parc des Docks
50 Rue Ardoin, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Pourcentage d'honoraires preneur : 13,06 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 055 160 € HT/an

Taxe foncière : 14 962 €/an

409 264 € HT-HC/mois

180 € HT-HC/m²/an

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Location Local d'activités Saint-Ouen-sur-Seine 93400

Parc clos avec sécurité 24h/24, accueil professionnel et vidéosurveillance
Accès conçu pour les poids lourds afin de fluidifier les opérations logistiques
Portes à quai et de plain-pied avec rampes et niveleurs pour une exploitation efficace
Restaurant interentreprises sur site pour améliorer le confort quotidien des occupants
Connexion rapide au périphérique, à l’A86 et à la N14 depuis le quartier des Docks
Desservi par le RER C, le métro lignes 13 et 14, et de nombreuses lignes de bus

CRENO REAL ESTATE vous propose à la location à 800 m de Paris et du Boulevard Périphérique plusieurs cellules d'activité avec bureaux d'accompagnement. Surfaces au sein d'un parc gardienné et sécurisé 24h/24. Cellules bénéficiant d'aires de manoeuvres, accès livraisons de plain-pied et à quais, parkings extérieurs et en sous-sol.
A votre disposition pour convenir d'une visite.
- Parc d'activité clos et sécurisé 24h / 24
- Gardien / Vidéo surveillance
- Restaurant Inter Entreprise
- Conciergerie entreprise
- Aires de manoeuvres
- Portes plain pied / portes à quai / rampes
- Portes sectionnelles
- Niveleurs de quais
- Quais de déchargement couverts
- Accès gros porteurs
- Hauteur libre : 7,50 à 10,30 m
- Charge au sol : 2,5 ou 4 tonnes /m²
- Chauffage individuel par aérothermes au gaz
- Réseau RIA / Détection incendie
- Lot 553 / 555 / 556 : Charges 4T / Porte L. 3 x H. 3,5m
- Lot 557 : Charges 4T / Porte L. 3,2 x H. 3,5m
- Lot 563 : Charges 4T / Porte L. 6,2 x H. 3,5m
- Lot 566 : Charges 2,5 T / Porte L. 3,2 x H. 3 m
- Lot 567 : Charges 2,5 T / Porte L. 2,9 x H. 4 m
Surface RDC : 7775 m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
Situation/Transports :
Métro Saint-Ouen (M14) 1,5 km
RER Saint-Ouen (C) 400 mètres
Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030)
Autoroute Autoroute A86 / A1
Autoroute Périphérique Porte de Saint-Ouen
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bâtiment 557

50 Rue Ardoin, Saint-Ouen-sur-Seine

Type de bâtiment: Local d'activité / Classe C
Sous-type de bâtiment: Distribution légère
Année de construction: 2002
Surface du bâtiment: 3 065 m²
Hauteur: R+0
Surface du lot: 95 517 m²
Type de construction: Béton armé

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	2123 m²	210 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Cet espace combine une importante surface d’activité au rez-de-chaussée et des bureaux complémentaires. La zone activité est pensée pour accueillir des opérations logistiques ou techniques grâce à une grande hauteur libre, des accès de plain-pied et à quai ainsi que des équipements facilitant le travail des gros porteurs. Les sols et structures sont adaptés à des charges élevées, tandis que les installations telles que portes sectionnelles, rampes et aires de manœuvre apportent une efficacité opérationnelle optimale. Les bureaux associés complètent l’ensemble en offrant un environnement de travail confortable pour les fonctions administratives ou de supervision. Comprend 219 m² d’espace de bureau dédié Frais d’agence : 10 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 83,42 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Climatisation Chauffage : Collectif Accès PMR Sanitaires privatifs Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Grande surface d’activité avec hauteur importante Charge au sol élevée et équipements adaptés Bureaux intégrés offrant complémentarité

Bâtiment 552 à 556

50 Rue Ardoin, Saint-Ouen-sur-Seine

Type de bâtiment: Entrepôt / Classe C
Sous-type de bâtiment: Centre de distribution
Année de construction: 1950
Surface du bâtiment: 16 083 m²
Hauteur: R+2
Surface du lot: 23 879 m²
Type de construction: Béton armé

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	1507 m²	180 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Cet espace combine une importante surface d’activité au rez-de-chaussée et des bureaux complémentaires. La zone activité est pensée pour accueillir des opérations logistiques ou techniques grâce à une grande hauteur libre, des accès de plain-pied et à quai ainsi que des équipements facilitant le travail des gros porteurs. Les sols et structures sont adaptés à des charges élevées, tandis que les installations telles que portes sectionnelles, rampes et aires de manœuvre apportent une efficacité opérationnelle optimale. Les bureaux associés complètent l’ensemble en offrant un environnement de travail confortable pour les fonctions administratives ou de supervision. Comprend 430 m² d’espace de bureau dédié Frais d’agence : 10 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 83,42 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Climatisation Chauffage : Collectif Accès PMR Sanitaires privatifs Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Grande surface d’activité avec hauteur importante Charge au sol élevée et équipements adaptés Bureaux intégrés offrant complémentarité
RDC	1502 m²	180 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Cet espace combine une importante surface d’activité au rez-de-chaussée et des bureaux complémentaires. La zone activité est pensée pour accueillir des opérations logistiques ou techniques grâce à une grande hauteur libre, des accès de plain-pied et à quai ainsi que des équipements facilitant le travail des gros porteurs. Les sols et structures sont adaptés à des charges élevées, tandis que les installations telles que portes sectionnelles, rampes et aires de manœuvre apportent une efficacité opérationnelle optimale. Les bureaux associés complètent l’ensemble en offrant un environnement de travail confortable pour les fonctions administratives ou de supervision. Comprend 430 m² d’espace de bureau dédié Frais d’agence : 10 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 83,42 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Climatisation Chauffage : Collectif Accès PMR Sanitaires privatifs Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Grande surface d’activité avec hauteur importante Charge au sol élevée et équipements adaptés Bureaux intégrés offrant complémentarité
RDC	1251 m²	180 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Cet espace combine une importante surface d’activité au rez-de-chaussée et des bureaux complémentaires. La zone activité est pensée pour accueillir des opérations logistiques ou techniques grâce à une grande hauteur libre, des accès de plain-pied et à quai ainsi que des équipements facilitant le travail des gros porteurs. Les sols et structures sont adaptés à des charges élevées, tandis que les installations telles que portes sectionnelles, rampes et aires de manœuvre apportent une efficacité opérationnelle optimale. Les bureaux associés complètent l’ensemble en offrant un environnement de travail confortable pour les fonctions administratives ou de supervision. Comprend 197 m² d’espace de bureau dédié Frais d’agence : 10 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 83,42 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Climatisation Chauffage : Collectif Accès PMR Sanitaires privatifs Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Grande surface d’activité avec hauteur importante Charge au sol élevée et équipements adaptés Bureaux intégrés offrant complémentarité
RDC	1240 m²	180 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Cet espace combine une importante surface d’activité au rez-de-chaussée et des bureaux complémentaires. La zone activité est pensée pour accueillir des opérations logistiques ou techniques grâce à une grande hauteur libre, des accès de plain-pied et à quai ainsi que des équipements facilitant le travail des gros porteurs. Les sols et structures sont adaptés à des charges élevées, tandis que les installations telles que portes sectionnelles, rampes et aires de manœuvre apportent une efficacité opérationnelle optimale. Les bureaux associés complètent l’ensemble en offrant un environnement de travail confortable pour les fonctions administratives ou de supervision. Comprend 197 m² d’espace de bureau dédié Frais d’agence : 10 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 83,42 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Climatisation Chauffage : Collectif Accès PMR Sanitaires privatifs Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Grande surface d’activité avec hauteur importante Charge au sol élevée et équipements adaptés Bureaux intégrés offrant complémentarité
1er étage, 2e étage	418 m²		Bureau	Immédiate
Les 2 espaces de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 418 m² (Surface contiguë) : 1er étage - 208 m²2e étage - 210 m² Ensemble de bureaux réparti sur deux niveaux au sein d’un parc d’activités sécurisé. Les occupants bénéficient des prestations communes du site, notamment du gardiennage, de la vidéosurveillance, du restaurant inter-entreprises et de la conciergerie. Des possibilités de stationnement sont proposées en extérieur et en sous-sol. Ensemble de bureaux réparti sur deux niveaux au sein d’un parc d’activités sécurisé. Les occupants bénéficient des prestations communes du site, notamment du gardiennage, de la vidéosurveillance, du restaurant inter-entreprises et de la conciergerie. Des possibilités de stationnement sont proposées en extérieur et en sous-sol. Comprend 44 m² d’espace de bureau dédié Frais d’agence : 10 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 83,42 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Climatisation Lumière naturelle Open space Sol : Faux plancher technique Bureaux répartis sur deux niveaux Restaurant inter-entreprises Parkings extérieurs et sous-sol

Bâtiment 564 à 567

50 Rue Ardoin, Saint-Ouen-sur-Seine

Type de bâtiment: Local d'activité / Classe C
Sous-type de bâtiment: Distribution légère
Année de construction: 2001
Surface du bâtiment: 6 201 m²
Hauteur: R+2
Surface du lot: 95 517 m²
Type de construction: Béton armé

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	1240 m²	180 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
- Parc d'activité clos et sécurisé 24h / 24 - Gardien / Vidéo surveillance - Restaurant Inter Entreprise - Conciergerie entreprise - Aires de manoeuvres - Portes plain pied / portes à quai / rampes - Portes sectionnelles - Niveleurs de quais - Quais de déchargement couverts - Accès gros porteurs - Hauteur libre : 7,50 à 10,30 m - Charge au sol : 2,5 ou 4 tonnes /m² - Chauffage individuel par aérothermes au gaz - Réseau RIA / Détection incendie - Lot 566 : Charges 2,5 T / Porte L. 3,2 x H. 3 m Surface RDC : 440 m² Ossature : Métallique Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier Situation/Transports : Métro Saint-Ouen (M14) 1,5 km RER Saint-Ouen (C) 400 mètres Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030) Autoroute Autoroute A86 / A1 Autoroute Périphérique Porte de Saint-Ouen Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 17,77 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Sanitaires privatifs - Quais de déchargement couverts
RDC	1251 m²	180 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
- Parc d'activité clos et sécurisé 24h / 24 - Gardien / Vidéo surveillance - Restaurant Inter Entreprise - Conciergerie entreprise - Aires de manoeuvres - Portes plain pied / portes à quai / rampes - Portes sectionnelles - Niveleurs de quais - Quais de déchargement couverts - Accès gros porteurs - Hauteur libre : 7,50 à 10,30 m - Charge au sol : 2,5 ou 4 tonnes /m² - Chauffage individuel par aérothermes au gaz - Réseau RIA / Détection incendie - Lot 566 : Charges 2,5 T / Porte L. 3,2 x H. 3 m Surface RDC : 440 m² Ossature : Métallique Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier Situation/Transports : Métro Saint-Ouen (M14) 1,5 km RER Saint-Ouen (C) 400 mètres Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030) Autoroute Autoroute A86 / A1 Autoroute Périphérique Porte de Saint-Ouen Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 17,61 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Sanitaires privatifs - Quais de déchargement couverts
RDC	418 m²	180 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
- Parc d'activité clos et sécurisé 24h / 24 - Gardien / Vidéo surveillance - Restaurant Inter Entreprise - Conciergerie entreprise - Aires de manoeuvres - Portes plain pied / portes à quai / rampes - Portes sectionnelles - Niveleurs de quais - Quais de déchargement couverts - Accès gros porteurs - Hauteur libre : 7,50 à 10,30 m - Charge au sol : 2,5 ou 4 tonnes /m² - Chauffage individuel par aérothermes au gaz - Réseau RIA / Détection incendie - Lot 566 : Charges 2,5 T / Porte L. 3,2 x H. 3 m Surface RDC : 440 m² Ossature : Métallique Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier Situation/Transports : Métro Saint-Ouen (M14) 1,5 km RER Saint-Ouen (C) 400 mètres Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030) Autoroute Autoroute A86 / A1 Autoroute Périphérique Porte de Saint-Ouen Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 17,77 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Open space Bureaux cloisonnés Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Sanitaires privatifs - Quais de déchargement couverts
RDC	1502 m²	180 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
- Parc d'activité clos et sécurisé 24h / 24 - Gardien / Vidéo surveillance - Restaurant Inter Entreprise - Conciergerie entreprise - Aires de manoeuvres - Portes plain pied / portes à quai / rampes - Portes sectionnelles - Niveleurs de quais - Quais de déchargement couverts - Accès gros porteurs - Hauteur libre : 7,50 à 10,30 m - Charge au sol : 2,5 ou 4 tonnes /m² - Chauffage individuel par aérothermes au gaz - Réseau RIA / Détection incendie - Lot 566 : Charges 2,5 T / Porte L. 3,2 x H. 3 m Surface RDC : 440 m² Ossature : Métallique Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier Situation/Transports : Métro Saint-Ouen (M14) 1,5 km RER Saint-Ouen (C) 400 mètres Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030) Autoroute Autoroute A86 / A1 Autoroute Périphérique Porte de Saint-Ouen Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 14,67 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Sanitaires privatifs - Quais de déchargement couverts
RDC	1507 m²	180 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
- Parc d'activité clos et sécurisé 24h / 24 - Gardien / Vidéo surveillance - Restaurant Inter Entreprise - Conciergerie entreprise - Aires de manoeuvres - Portes plain pied / portes à quai / rampes - Portes sectionnelles - Niveleurs de quais - Quais de déchargement couverts - Accès gros porteurs - Hauteur libre : 7,50 à 10,30 m - Charge au sol : 2,5 ou 4 tonnes /m² - Chauffage individuel par aérothermes au gaz - Réseau RIA / Détection incendie - Lot 566 : Charges 2,5 T / Porte L. 3,2 x H. 3 m Surface RDC : 440 m² Ossature : Métallique Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier Situation/Transports : Métro Saint-Ouen (M14) 1,5 km RER Saint-Ouen (C) 400 mètres Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030) Autoroute Autoroute A86 / A1 Autoroute Périphérique Porte de Saint-Ouen Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 14,62 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Sanitaires privatifs - Quais de déchargement couverts
RDC	942 m²	180 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
- Parc d'activité clos et sécurisé 24h / 24 - Gardien / Vidéo surveillance - Restaurant Inter Entreprise - Conciergerie entreprise - Aires de manoeuvres - Portes plain pied / portes à quai / rampes - Portes sectionnelles - Niveleurs de quais - Quais de déchargement couverts - Accès gros porteurs - Hauteur libre : 7,50 à 10,30 m - Charge au sol : 2,5 ou 4 tonnes /m² - Chauffage individuel par aérothermes au gaz - Réseau RIA / Détection incendie - Lot 566 : Charges 2,5 T / Porte L. 3,2 x H. 3 m Surface RDC : 440 m² Ossature : Métallique Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier Situation/Transports : Métro Saint-Ouen (M14) 1,5 km RER Saint-Ouen (C) 400 mètres Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030) Autoroute Autoroute A86 / A1 Autoroute Périphérique Porte de Saint-Ouen Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 23,39 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Sanitaires privatifs - Quais de déchargement couverts
RDC	3065 m²	180 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
- Parc d'activité clos et sécurisé 24h / 24 - Gardien / Vidéo surveillance - Restaurant Inter Entreprise - Conciergerie entreprise - Aires de manoeuvres - Portes plain pied / portes à quai / rampes - Portes sectionnelles - Niveleurs de quais - Quais de déchargement couverts - Accès gros porteurs - Hauteur libre : 7,50 à 10,30 m - Charge au sol : 2,5 ou 4 tonnes /m² - Chauffage individuel par aérothermes au gaz - Réseau RIA / Détection incendie - Lot 566 : Charges 2,5 T / Porte L. 3,2 x H. 3 m Surface RDC : 440 m² Ossature : Métallique Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier Situation/Transports : Métro Saint-Ouen (M14) 1,5 km RER Saint-Ouen (C) 400 mètres Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030) Autoroute Autoroute A86 / A1 Autoroute Périphérique Porte de Saint-Ouen Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 7,19 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Sanitaires privatifs - Quais de déchargement couverts
RDC	942 m²	210 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
- Parc d'activité clos et sécurisé 24h / 24 - Gardien / Vidéo surveillance - Restaurant Inter Entreprise - Conciergerie entreprise - Aires de manoeuvres - Portes plain pied / portes à quai / rampes - Portes sectionnelles - Niveleurs de quais - Quais de déchargement couverts - Accès gros porteurs - Hauteur libre : 7,50 à 10,30 m - Charge au sol : 2,5 ou 4 tonnes /m² - Chauffage individuel par aérothermes au gaz - Réseau RIA / Détection incendie - Lot 566 : Charges 2,5 T / Porte L. 3,2 x H. 3 m Surface RDC : 440 m² Ossature : Métallique Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier Situation/Transports : Métro Saint-Ouen (M14) 1,5 km RER Saint-Ouen (C) 400 mètres Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030) Autoroute Autoroute A86 / A1 Autoroute Périphérique Porte de Saint-Ouen Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 17,77 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Sanitaires privatifs - Quais de déchargement couverts
RDC	2123 m²	180 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
- Parc d'activité clos et sécurisé 24h / 24 - Gardien / Vidéo surveillance - Restaurant Inter Entreprise - Conciergerie entreprise - Aires de manoeuvres - Portes plain pied / portes à quai / rampes - Portes sectionnelles - Niveleurs de quais - Quais de déchargement couverts - Accès gros porteurs - Hauteur libre : 7,50 à 10,30 m - Charge au sol : 2,5 ou 4 tonnes /m² - Chauffage individuel par aérothermes au gaz - Réseau RIA / Détection incendie - Lot 566 : Charges 2,5 T / Porte L. 3,2 x H. 3 m Surface RDC : 440 m² Ossature : Métallique Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier Situation/Transports : Métro Saint-Ouen (M14) 1,5 km RER Saint-Ouen (C) 400 mètres Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030) Autoroute Autoroute A86 / A1 Autoroute Périphérique Porte de Saint-Ouen Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 10,38 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Sanitaires privatifs - Quais de déchargement couverts
RDC	421 m²	180 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
- Parc d'activité clos et sécurisé 24h / 24 - Gardien / Vidéo surveillance - Restaurant Inter Entreprise - Conciergerie entreprise - Aires de manoeuvres - Portes plain pied / portes à quai / rampes - Portes sectionnelles - Niveleurs de quais - Quais de déchargement couverts - Accès gros porteurs - Hauteur libre : 7,50 à 10,30 m - Charge au sol : 2,5 ou 4 tonnes /m² - Chauffage individuel par aérothermes au gaz - Réseau RIA / Détection incendie - Lot 566 : Charges 2,5 T / Porte L. 3,2 x H. 3 m Surface RDC : 440 m² Ossature : Métallique Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier Situation/Transports : Métro Saint-Ouen (M14) 1,5 km RER Saint-Ouen (C) 400 mètres Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030) Autoroute Autoroute A86 / A1 Autoroute Périphérique Porte de Saint-Ouen Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 17,64 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Open space Bureaux cloisonnés Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Sanitaires privatifs - Quais de déchargement couverts
RDC	421 m²	180 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
- Parc d'activité clos et sécurisé 24h / 24 - Gardien / Vidéo surveillance - Restaurant Inter Entreprise - Conciergerie entreprise - Aires de manoeuvres - Portes plain pied / portes à quai / rampes - Portes sectionnelles - Niveleurs de quais - Quais de déchargement couverts - Accès gros porteurs - Hauteur libre : 7,50 à 10,30 m - Charge au sol : 2,5 ou 4 tonnes /m² - Chauffage individuel par aérothermes au gaz - Réseau RIA / Détection incendie - Lot 566 : Charges 2,5 T / Porte L. 3,2 x H. 3 m Surface RDC : 440 m² Ossature : Métallique Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier Situation/Transports : Métro Saint-Ouen (M14) 1,5 km RER Saint-Ouen (C) 400 mètres Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030) Autoroute Autoroute A86 / A1 Autoroute Périphérique Porte de Saint-Ouen Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 17,64 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Open space Bureaux cloisonnés Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Sanitaires privatifs - Quais de déchargement couverts
RDC	559 m²	180 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
- Parc d'activité clos et sécurisé 24h / 24 - Gardien / Vidéo surveillance - Restaurant Inter Entreprise - Conciergerie entreprise - Aires de manoeuvres - Portes plain pied / portes à quai / rampes - Portes sectionnelles - Niveleurs de quais - Quais de déchargement couverts - Accès gros porteurs - Hauteur libre : 7,50 à 10,30 m - Charge au sol : 2,5 ou 4 tonnes /m² - Chauffage individuel par aérothermes au gaz - Réseau RIA / Détection incendie - Lot 566 : Charges 2,5 T / Porte L. 3,2 x H. 3 m Surface RDC : 440 m² Ossature : Métallique Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier Situation/Transports : Métro Saint-Ouen (M14) 1,5 km RER Saint-Ouen (C) 400 mètres Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030) Autoroute Autoroute A86 / A1 Autoroute Périphérique Porte de Saint-Ouen Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 39,42 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Sanitaires privatifs - Quais de déchargement couverts
RDC	559 m²	180 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Cet espace combine une importante surface d’activité au rez-de-chaussée et des bureaux complémentaires. La zone activité est pensée pour accueillir des opérations logistiques ou techniques grâce à une grande hauteur libre, des accès de plain-pied et à quai ainsi que des équipements facilitant le travail des gros porteurs. Les sols et structures sont adaptés à des charges élevées, tandis que les installations telles que portes sectionnelles, rampes et aires de manœuvre apportent une efficacité opérationnelle optimale. Les bureaux associés complètent l’ensemble en offrant un environnement de travail confortable pour les fonctions administratives ou de supervision. Comprend 22 m² d’espace de bureau dédié Frais d’agence : 10 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 83,42 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Climatisation Chauffage : Collectif Accès PMR Sanitaires privatifs Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Grande surface d’activité avec hauteur importante Charge au sol élevée et équipements adaptés Bureaux intégrés offrant complémentarité
1er étage	418 m²	180 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 17,77 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1er étage	421 m²	180 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
- Parc d'activité clos et sécurisé 24h / 24 - Gardien / Vidéo surveillance - Restaurant Inter Entreprise - Conciergerie entreprise - Aires de manoeuvres - Portes plain pied / portes à quai / rampes - Portes sectionnelles - Niveleurs de quais - Quais de déchargement couverts - Accès gros porteurs - Hauteur libre : 7,50 à 10,30 m - Charge au sol : 2,5 ou 4 tonnes /m² - Chauffage individuel par aérothermes au gaz - Réseau RIA / Détection incendie - Lot 566 : Charges 2,5 T / Porte L. 3,2 x H. 3 m Surface RDC : 440 m² Ossature : Métallique Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier Situation/Transports : Métro Saint-Ouen (M14) 1,5 km RER Saint-Ouen (C) 400 mètres Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030) Autoroute Autoroute A86 / A1 Autoroute Périphérique Porte de Saint-Ouen Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 17,64 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Open space Bureaux cloisonnés Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Sanitaires privatifs - Quais de déchargement couverts
1er étage	421 m²	180 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 17,76 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1er étage	421 m²	180 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
- Parc d'activité clos et sécurisé 24h / 24 - Gardien / Vidéo surveillance - Restaurant Inter Entreprise - Conciergerie entreprise - Aires de manoeuvres - Portes plain pied / portes à quai / rampes - Portes sectionnelles - Niveleurs de quais - Quais de déchargement couverts - Accès gros porteurs - Hauteur libre : 7,50 à 10,30 m - Charge au sol : 2,5 ou 4 tonnes /m² - Chauffage individuel par aérothermes au gaz - Réseau RIA / Détection incendie - Lot 566 : Charges 2,5 T / Porte L. 3,2 x H. 3 m Surface RDC : 440 m² Ossature : Métallique Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier Situation/Transports : Métro Saint-Ouen (M14) 1,5 km RER Saint-Ouen (C) 400 mètres Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030) Autoroute Autoroute A86 / A1 Autoroute Périphérique Porte de Saint-Ouen Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 17,64 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Open space Bureaux cloisonnés Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Sanitaires privatifs - Quais de déchargement couverts
1er étage	421 m²	180 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 17,77 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
2e étage	421 m²	180 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 17,77 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 17,77 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
2e étage	421 m²	180 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 17,77 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 17,77 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Bâtiment 561 à 563

50 Rue Ardoin, Saint-Ouen-sur-Seine

Type de bâtiment: Local d'activité / Classe C
Sous-type de bâtiment: Distribution légère
Année de construction: 2002
Surface du bâtiment: 58 966 m²
Hauteur: R+2
Surface du lot: 95 517 m²
Type de construction: Béton armé

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
1er étage	211 m²	180 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Ensemble de bureaux réparti sur deux niveaux au sein d’un parc d’activités sécurisé. Les occupants bénéficient des prestations communes du site, notamment du gardiennage, de la vidéosurveillance, du restaurant inter-entreprises et de la conciergerie. Des possibilités de stationnement sont proposées en extérieur et en sous-sol. Comprend 22 m² d’espace de bureau dédié Frais d’agence : 10 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 83,42 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Sol : Faux plancher technique Climatisation Lumière naturelle Open space Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Bureaux répartis sur deux niveaux Restaurant inter-entreprises Parkings extérieurs et sous-sol
1er étage	211 m²	180 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Ensemble de bureaux réparti sur deux niveaux au sein d’un parc d’activités sécurisé. Les occupants bénéficient des prestations communes du site, notamment du gardiennage, de la vidéosurveillance, du restaurant inter-entreprises et de la conciergerie. Des possibilités de stationnement sont proposées en extérieur et en sous-sol. Comprend 22 m² d’espace de bureau dédié Frais d’agence : 10 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 83,42 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Sol : Faux plancher technique Climatisation Lumière naturelle Open space Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Bureaux répartis sur deux niveaux Restaurant inter-entreprises Parkings extérieurs et sous-sol
2e étage	210 m²	180 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Ensemble de bureaux réparti sur deux niveaux au sein d’un parc d’activités sécurisé. Les occupants bénéficient des prestations communes du site, notamment du gardiennage, de la vidéosurveillance, du restaurant inter-entreprises et de la conciergerie. Des possibilités de stationnement sont proposées en extérieur et en sous-sol. Comprend 22 m² d’espace de bureau dédié Frais d’agence : 10 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 83,42 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Sol : Faux plancher technique Climatisation Lumière naturelle Open space Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Bureaux répartis sur deux niveaux Restaurant inter-entreprises Parkings extérieurs et sous-sol
2e étage	210 m²	180 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Ensemble de bureaux réparti sur deux niveaux au sein d’un parc d’activités sécurisé. Les occupants bénéficient des prestations communes du site, notamment du gardiennage, de la vidéosurveillance, du restaurant inter-entreprises et de la conciergerie. Des possibilités de stationnement sont proposées en extérieur et en sous-sol. Comprend 22 m² d’espace de bureau dédié Frais d’agence : 10 % du loyer annuel Durée : 3/6/9 Charges locatives : 83,42 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace en état moyen Sol : Faux plancher technique Climatisation Lumière naturelle Open space Contrôle d'accès / sécurité (badge, vidéosurveillance) Bureaux répartis sur deux niveaux Restaurant inter-entreprises Parkings extérieurs et sous-sol

Bâtiment 557

50 Rue Ardoin, Saint-Ouen-sur-Seine

Type de bâtiment: Local d'activité / Classe C
Sous-type de bâtiment: Distribution légère
Année de construction: 2002
Surface du bâtiment: 3 065 m²
Hauteur: R+0
Surface du lot: 95 517 m²
Type de construction: Béton armé

Espace / Lot RDC

Surface 2123 m²

Loyer 210 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Bâtiment 552 à 556

50 Rue Ardoin, Saint-Ouen-sur-Seine

Type de bâtiment: Entrepôt / Classe C
Sous-type de bâtiment: Centre de distribution
Année de construction: 1950
Surface du bâtiment: 16 083 m²
Hauteur: R+2
Surface du lot: 23 879 m²
Type de construction: Béton armé

Espace / Lot RDC

Surface 1507 m²

Loyer 180 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot RDC

Surface 1502 m²

Loyer 180 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot RDC

Surface 1251 m²

Loyer 180 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot RDC

Surface 1240 m²

Loyer 180 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot 1er étage, 2e étage

Surface 418 m²

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Bâtiment 564 à 567

50 Rue Ardoin, Saint-Ouen-sur-Seine

Type de bâtiment: Local d'activité / Classe C
Sous-type de bâtiment: Distribution légère
Année de construction: 2001
Surface du bâtiment: 6 201 m²
Hauteur: R+2
Surface du lot: 95 517 m²
Type de construction: Béton armé

Espace / Lot RDC

Surface 1240 m²

Loyer 180 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot RDC

Surface 1251 m²

Loyer 180 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot RDC

Surface 418 m²

Loyer 180 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot RDC

Surface 1502 m²

Loyer 180 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot RDC

Surface 1507 m²

Loyer 180 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot RDC

Surface 942 m²

Loyer 180 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot RDC

Surface 3065 m²

Loyer 180 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot RDC

Surface 942 m²

Loyer 210 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot RDC

Surface 2123 m²

Loyer 180 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot RDC

Surface 421 m²

Loyer 180 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot RDC

Surface 421 m²

Loyer 180 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot RDC

Surface 559 m²

Loyer 180 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot RDC

Surface 559 m²

Loyer 180 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot 1er étage

Surface 418 m²

Loyer 180 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot 1er étage

Surface 421 m²

Loyer 180 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot 1er étage

Surface 421 m²

Loyer 180 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot 1er étage

Surface 421 m²

Loyer 180 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot 1er étage

Surface 421 m²

Loyer 180 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot 2e étage

Surface 421 m²

Loyer 180 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot 2e étage

Surface 421 m²

Loyer 180 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Bâtiment 561 à 563

50 Rue Ardoin, Saint-Ouen-sur-Seine

Type de bâtiment: Local d'activité / Classe C
Sous-type de bâtiment: Distribution légère
Année de construction: 2002
Surface du bâtiment: 58 966 m²
Hauteur: R+2
Surface du lot: 95 517 m²
Type de construction: Béton armé

Espace / Lot 1er étage

Surface 211 m²

Loyer 180 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot 1er étage

Surface 211 m²

Loyer 180 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot 2e étage

Surface 210 m²

Loyer 180 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot 2e étage

Surface 210 m²

Loyer 180 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Caractéristiques

Année de construction : 2001
Hauteur sous plafond : 10 m
Proche transports en commun

Emplacement

50 Rue ArdoinSaint-Ouen-sur-Seine 93400

Transports

Mairie De Saint-Ouen

900 m (soit 11 min à pied)

Saint-Ouen

1 km (soit 11 min à pied)

Garibaldi

1 km (soit 12 min à pied)

Porte De Saint-Ouen

2 km (soit 6 min en voiture)

Epinettes - Pouchet

2 km (soit 5 min en voiture)

Les Grésillons

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

22 km (soit 22 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

28 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

1 Restaurant

1 Superette / Supermarché

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CRENO REAL ESTATE

41 Rue La Fontaine

95240 Cormeilles-en-Parisis

CRENO REAL ESTATE, spécialiste du conseil en immobilier d’entreprise vous accompagne et vous oriente dans votre projet. Vous êtes en RECHERCHE DE LOCAUX ? Notre équipe vous propose un suivi personnalisé et un interlocuteur unique pour comprendre au mieux votre besoin et vous le trouver. Vous êtes PROPRIETAIRE ? Notre équipe met à votre service notre réseau et notre exposition pour vous trouver le locataire, l’acquéreur, l’investisseur... qui pourra satisfaire à vos exigences. Forts de l’expérience de nos consultants et de notre connaissance du secteur, nous vous garantissons une solution adaptée mais aussi une optimisation de votre temps. Dans un marché concurrentiel, la réalisation de votre projet réside également sur une négociation réussie. Nos dossiers de candidatures aboutissent à une SIGNATURE DANS 90% DES CAS ! Achat, Vente, Location, investissement… nous sommes à votre disposition.

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Location Local d'activités 26 777 m²
Parc des Docks
50 Rue Ardoin, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Location Local d'activités Saint-Ouen-sur-Seine 93400

Bâtiment 557

Bâtiment 552 à 556

Bâtiment 564 à 567

Bâtiment 561 à 563

Bâtiment 557

Bâtiment 552 à 556

Bâtiment 564 à 567

Bâtiment 561 à 563

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Transports

Alimentation

Sport

Services

Enseignement

Énergie

À propos de l'agence

CRENO REAL ESTATE

Seine-Saint-Denis - Location Local d'activités

Saint-Ouen-Sur-Seine - Autres recherches

Location Local d'activités 26 777 m²Parc des Docks50 Rue Ardoin, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Location Local d'activités Saint-Ouen-sur-Seine 93400

Bâtiment 557

Bâtiment 552 à 556

Bâtiment 564 à 567

Bâtiment 561 à 563

Bâtiment 557

Bâtiment 552 à 556

Bâtiment 564 à 567

Bâtiment 561 à 563

Caractéristiques

Bâtiment

Emplacement

Transports

Alimentation

Sport

Services

Enseignement

Énergie

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CRENO REAL ESTATE

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Parc des Docks
50 Rue Ardoin, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine