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Location Local d'activités 131 m²2 RUE JULES AUFFRET, 44570 Trignac

1 785 € HT-HC/mois
164 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

Location Local d'activités Trignac 44570

IMMPROVE immobilier vous propose une cellule artisanale neuve à l'entrée de ST NAZAIRE proche pôle automobiles ; la cellule est aménagée d'un bureau, d'un sanitaire et son lave main, une zone de dépôt et sa cour privative pour du stockage extérieur. La mezzanine porte une charge de 350kg/m² et représente une superficie de 35 m². 2 places VL sont affectés au local
. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Fibre optique
. Cour privative
. Neuf/Restructuré
. Locaux aménagés en :
. Bureaux cloisonnés
. Sanitaires privatifs
. Chauffage électrique
. Charge au sol : 1 tonne /m²
. Hauteur libre : 5,5
. Porte sectionnelle de plain-pied :
. Dimensions porte : 4 (H) x3,5 (L) m
. Sanitaires
Surface RDC : 145 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Gare SNCF:10mn
Autoroute N171
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 14137040-0003L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Mezzanine35janvier 2026
RDCActivités77janvier 2026
RDCTerrain49janvier 2026
RDCBureaux19janvier 2026
Total CelluleActivités131janvier 2026
Total180 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

2 RUE JULES AUFFRETTrignac 44570

Transports en commun

Auffret

66 m (soit 1 min à pied)

Bus8118128811

Montoir-de-Bretagne

2261 m (soit 30 min à pied)

2

La Croix de Méan

2264 m (soit 30 min à pied)

2

Penhoët

3519 m (soit 47 min à pied)

2

Saint-Nazaire

4101 m (soit 55 min à pied)

41121154
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove NANTES

8 avenue Jacques Cartier
44800 SAINT HERBLAIN
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.
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