Location Local d'activités 241 m²8 Boulevard Pythagore, 13127 Vitrolles

2 650 € HT-HC/mois
132 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 100 € HT/an
Taxe foncière : 544 761 €/an

Location Local d'activités Vitrolles 13127

Le Cabinet IPM vous propose à la location, au coeur de la zone Industrielle Les Estroublans à Vitrolles, au sein d'un site professionnel, clos et sécurisé, un local d'activité d'une superficie totale de 241 m² composé comme suit :
. 192 m² de surface au sol dont 143 m² d'entrepôt et 49 m² de bureaux
. 49 m² de surface de bureaux en mezzanine
Hauteur espace entrepôt : 6.00 m à 7.00 m
Prestations : Accès Plain pied, accès PL, porte sectionnelle, climatisations, faux plafond, dalle béton...
+ 4 places de parking
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 12/06/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceDuréeLoyerType de bienDisponibilité
RDC241 m²3/6/9132 € HT-HC/m²/anLocal d'activité12/06/2026
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 2260,42 €/m²/an
  • Charges locatives : 0,41 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 2005
  • Hauteur sous plafond : 7.01 m
  • Parking

Emplacement

8 Boulevard PythagoreVitrolles 13127

Transports

Vitrolles Aéroport Marseille P

800 m (soit 9 min à pied)

Guardia De Tremp

800 m (soit 9 min à pied)

Aéroport : Marseille

1 km (soit 19 min à pied)

Rognac

5 km (soit 5 min en voiture)

Tremp

5 km (soit 5 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

77 Ter Rue Peyssonnel
13003 Marseille
Depuis 2007, IPM Immobilier accompagne les plus grandes marques et les professionnels de la région Grand-Est dans la réussite de leurs projets immobiliers, allant de la transaction à la gestion de leurs locaux commerciaux dans les zones commerciales et à l'intérieur des murs de la ville. Fort d'une expertise reconnue et d'une connaissance approfondie du marché immobilier, IPM Immobilier se positionne comme un acteur incontournable pour ses clients, en connaissant leurs attentes, les typologies à respecter en fonction de la nature des biens, ou les prix à pratiquer afin de se positionner idéalement sur le marché que ce soit pour la location ou la vente. Conseil, accompagnement, expérience et suivi... IPM Immobilier propose des services sur mesure quel que soit le type de projet, de la transaction pure au montage des opérations immobilières d'entreprise (typologie, rentabilité, architecture et choix des matériaux).
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Fabio Marin

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