Location Entrepôt 1 117 m²103/105 RUE CHARLES MICHELS, 93200 Saint Denis

À Saint-Denis, voisinage Carrefour Pleyel, cellule d'activité rénovée de 1 117 m² offrant une accessibilité optimale : A86, A1, RN1 et boulevard périphérique, desserte lourde RER B et D, métro ligne 13, tramways T1 et T8, futur T3. Connexion rapide à l'aéroport Paris-CDG (20 km). Site clos, sécurisé, image soignée pour optimiser vos flux, l'attractivité RH et la logistique urbaine.
Ce local d'activité rénové non divisible de 1 117 m² combine performance opérationnelle et confort tertiaire dans un emplacement stratégique de la première couronne nord, à proximité des quais de Seine et des échangeurs A86/A1. L'atelier/activité bénéficie d'un dallage industriel 3 T/m², d'une hauteur libre 7,5 m, d'un désenfumage conforme, d'un éclairage par armatures LED (~ 150 lux) et d'une distribution électrique en attente en armoire TGBT ; l'activité est chauffée par aérothermes gaz avec performance +12 °C intérieur par -7 °C extérieur. Les réseaux sont privatifs : électricité, eau, gaz, tête de ligne téléphonique, fourreaux fibre en attente. Les bureaux rénovés disposent d'une toiture bac acier multicouches, menuiseries aluminium, doublage BA13 isolé, peinture blanche RAL 9010, moquette type Miliken, faux plafonds en dalles, luminaires LED encastrés (~ 300 lux), prises en plinthes ; courant faible à câbler par le Preneur. Le chauffage hiver (+20 °C/-5 °C ext.) et le rafraîchissement été (+27 °C/+32 °C ± 2 °C) sont assurés par ventilo-convecteurs, avec air hygiénique simple flux par extraction. Les sanitaires sont finis (sol carrelé, faïence toute hauteur, appareillage de qualité). Les extérieurs comprennent clôtures en treillis, contrôle d'accès, espaces verts et stationnements. Ce site, pensé pour l'activité/bureaux à Saint-Denis, maximise la productivité grâce à sa connectivité multimodale (RER B-D, M13, T1-T8, futur T3) et ses accès routiers majeurs (A86, A1, RN1, périphérique)
Site sécurisé le soir et le week-end
Atelier
Dallage industriel 3 T/m²
hauteur libre 7,5 m,
Eclairage par armatures LED (~ 150 lux)
chauffage par aérothermes gaz +12 °C par -7 °C extérieur.
Bureaux
Peinture blanche RAL 9010
Moquette type Miliken
Faux plafonds en dalles
Luminaires LED encastrés (~ 300 lux)
Le chauffage hiver (+20 °C/-5 °C ext.) et le rafraîchissement été (+27 °C/+32 °C ± 2 °C) sont assurés par ventilo-convecteurs.
Surface RDC : 986 m²
Situation/Transports :
Autoroute A1 - A86 - Boulevard Périphérique "Porte de Clignancourt"
Bus Bus 174 et 237
RER Saint-Denis (D)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC