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Location Local d'activités 220 m²93100 Montreuil

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
2 979 € HT-HC/mois
162 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux à louer exonérés de la T.V.A

EVOLIS vous propose à louer des locaux idéalement placés, en plein coeur de la ville très attractive de Montreuil, proche Métro., à 10min du périphérique "Porte de Montreuil". Ce local d'une surface de 220m² disposant de 30m² environ de bureaux d'accompagnement est idéal pour PME ou petit Artisan.
Activités automobiles non autorisées.
Le loyer n'est pas soumis à la T.V.A..
Hauteur libre de 4,5m
Charge au sol : 3T / m²
Offre extrêmement rare sur le secteur.
Contactez nous pour tout renseignement ou convenir d'une visite.
. Site sécurisé
. Alarme
. Vidéo surveillance
. Petite cour extérieure
. Accès par porte sectionnelle de plain-pied
. Charges au sol : 3T / m²
. Hauteur sous plafond : 4,5 mètres
. Pas de chauffage dans la partie activités
. Bureaux cloisonnés
. Coin cuisine
. SoL pvc
. Prises RJ 45
. Sanitaires
. Possibilité de louer une extension de bureaux de 40m² supplémentaires.
Surface RDC : 220 m²
Situation/Transports :
Bus Saint-Denis (129)
Métro Ligne 11
Autoroute A 3 (Entrée), A 3 (Sortie D 36b), A 86 (Entrée A 86), A 86 (Sortie)
Rocade Porte de Bagnolet (Périphérique Paris)
Borne de recharge Metropolis - Proximité - Montreuil - Signac (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HC
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2196605-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités19015% HT du loyer annuel HC à la charge du preneurNon soumis à la TVAILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux3015% HT du loyer annuel HC à la charge du preneurNon soumis à la TVAILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités220Immédiate162,48 m²/an HC15% HT du loyer annuel HC à la charge du preneurNon soumis à la TVABail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total220 m²
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 190
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 30
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 220
Disponibilité Immédiate
Loyer 162,48 m²/an HC
Étage Total
Surfaces 220 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
Conditions particulières à la location : bail dérogatoire d'un an, renouvelable dans la limite de 1095 jours maximum

Emplacement

Montreuil 93100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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