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Location Local d'activités 2 667 m² à 5 344 m²93600 Aulnay-sous-Bois

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 42 752 € HT/an
À partir de
41 116 € HT-HC/mois
185 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d activité à louer à Aulnay-sous-Bois divisible et certifiés BREEAM

Ce site industriel et de distribution situé à Aulnay-sous-Bois offre une surface totale de 5 328 m², divisible à partir de 2 659 m², permettant une adaptation précise à vos besoins d'exploitation. Le bâtiment bénéficie de la certification BREEAM Very Good, gage de performance environnementale et de conception soignée.
La hauteur libre de 8 mètres autorise le stockage grande hauteur, tandis que la résistance au sol de 5 tonnes par m² convient aux charges industrielles intensives. Les cours de service de 30 à 33 mètres facilitent la circulation des poids lourds. L'infrastructure comprend quatre quais de chargement et quatre accès de plain-pied, ainsi qu'une enveloppe isolée en bardage double peau.
L'installation intègre un éclairage LED, une gestion technique du bâtiment et une puissance électrique dédiée de 100 kVA par lot. Ce site clos assure la sécurité de vos installations. L'emplacement, stratégique dans le corridor Paris-Roissy, bénéficie de liaisons autoroutières et de transports en commun pour optimiser la logistique de vos opérations.
Présence du bus Ligne 616
Proximité future du métro Ligne 16
Certification BREEAM Very Good
Hauteur sous plafond de 8 mètres
Résistance au sol de 5 tonnes par mètre carré
Cour poids lourds de 30 à 33 mètres
Site entièrement clos
Quatre portes à quai
Quatre portes de plain-pied
Bardage double peau
Éclairage LED
Gestion technique du bâtiment et CVC
Puissance électrique dédiée de 100 kVA par lot
Surface de rez-de-chaussée de 4305 m²
Situation/Transports :
Bus Les Mardelles Maurice de Broglie Ligne 616
Métro Aulnay Ligne 16 fin 2026
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-1366087-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Bureaux512A la charge du PreneurTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcActivités2 165A la charge du PreneurTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Parkings-A la charge du PreneurTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule A1A1Activités2 677Immédiate185 m²/an HT HC8 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceA1
1Bureaux511A la charge du PreneurTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcActivités2 156A la charge du PreneurTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Parkings-A la charge du PreneurTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule A2A2Activités2 667Immédiate185 m²/an HT HC8 HT/m²/anA la charge du PreneurTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avanceA2
Total5 344 m²
19 extérieur(s)19 extérieur(s)
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 512
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 2 165
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule A1
Bâtiment A1
Type Activités
Surfaces 2 677
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 511
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 2 156
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule A2
Bâtiment A2
Type Activités
Surfaces 2 667
Disponibilité Immédiate
Loyer 185 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 5 344 m²
Étage 19 extérieur(s)19 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Quais de chargement : 1
Conditions particulières à la location : Assurance multirisques : 2,5 euros/m²/an/HT
Montant TF réduite pour bâtiments neufs : pas de TF en 2026, puis réduite en 2027 et 2028

Emplacement

Aulnay-sous-Bois 93600

Transports

Aulnay-Sous-Bois

2 km (soit 20 min à pied)

Le Blanc-Mesnil

2 km (soit 6 min en voiture)

Rougemont Chanteloup

3 km (soit 5 min en voiture)

Freinville Sevran

3 km (soit 7 min en voiture)

L'abbaye

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

11 km (soit 11 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 35 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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