Location Local d'activités 827 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 827 m²9 Rue Jean Mermoz, 44980 Sainte-Luce-sur-Loire

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

7 500 € HT-HC/mois

109 € HT-HC/m²/an

Locaux d activité à louer à Sainte-Luce-sur-Loire visibilité route de Paris

Arthur Loyd Nantes propose à la location un local d'activité indépendant de 827 m² non divisibles à Sainte-Luce-sur-Loire. Ce bâtiment neuf, construit en 2024, bénéficie d'une implantation en bordure de la Route de Paris, assurant une visibilité importante. L'ensemble est situé sur une parcelle de plus de 6500 m², intégrant des espaces de stockage, des bureaux sur deux niveaux, ainsi qu'un showroom. Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'une voirie lourde. Un parking visiteurs est également présent. L'accès est facilité par la proximité des transports en commun et du périphérique, à seulement 2 minutes de l'A83 et de la Route de Paris. Ce site moderne répond aux besoins des professionnels à la recherche d'un environnement fonctionnel et accessible.
Transports en commun à proximité
Accès rapide au périphérique
Situation en bordure de la Route de Paris
Bâtiment indépendant construit en 2024
Parcelle de plus de 6500 m²
475 m² de stockage
255 m² de bureaux sur deux niveaux
97 m² de showroom
Terrain entièrement clôturé
Voirie lourde
Parking visiteurs
Hauteur libre sous poutre 6,1 m
Ossature métallique
Murs périphériques double bardage
Couverture bac acier
Situation/Transports :
Ligne 20 Transports en commun à proximité
Périphérique à 2 minutes de l'A83
Périphérique à 2 minutes de la route de Paris
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 31/12/2026

Référence : ALNN-2205037-0L-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC+1		Activités	827	1er janvier 2027	108,83 HT/HC/m²/an		25% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur	TVA	9 ans type 3-6-9	ILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée					Trimestriel d'avance
Total			827 m²

Étage RDC+1

Type Activités

Surfaces 827

Disponibilité 1er janvier 2027

Loyer 108,83 HT/HC/m²/an

Étage Total

Surfaces 827 m²

Caractéristiques

Espace de stockage
Accès poids lourds
État du bien : Très bon état
Parking

Emplacement

9 Rue Jean MermozSainte-Luce-sur-Loire 44980

Transports

Thouaré

4 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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