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Location Local d'activités 470 m²65/67 Rue Des Cités, 93300 Aubervilliers

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
5 875 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d’activité à louer à Aubervilliers avec bureaux et accès rapide Paris

Idéalement situés à Aubervilliers, ces locaux d'activité à louer offrent une surface de 470 m² avec bureaux, dans un environnement sécurisé et clos. La proximité immédiate de Paris facilite la logistique urbaine et l'accès rapide aux grands axes routiers et transports en commun. Le bâtiment bénéficie d'un dallage industriel supportant 3 tonnes par mètre carré et d'une hauteur sous plafond de 7,5 mètres, permettant un stockage vertical optimal et l'installation de matériels adaptés. La circulation des engins est facilitée par une hauteur de passage de 3,70 mètres. L'éclairage LED et le chauffage par aérothermes gaz assurent des conditions de travail confortables. Chaque lot dispose de compteurs privatifs pour l'eau, l'électricité et le gaz, ainsi que de fourreaux pour la fibre optique afin de garantir une connectivité rapide. Les bureaux bénéficient d'un aménagement soigné avec moquette, doublage isolant, éclairage LED calibré et système de chauffage/climatisation intégré. Des emplacements de stationnement dédiés sont inclus, permettant une prise à bail immédiate sans travaux. Un environnement professionnel idéal pour toute entreprise recherchant sécurité, fonctionnalité et maîtrise des coûts.
Site clos
Gardiennage de nuit
Dallage industriel 3T par mètre carré
Hauteur sous plafond 7,5 mètres
Hauteur de passage 3,70 mètres
Éclairage LED
Chauffage par aérothermes gaz
Eau potable compteur privatif
Électricité compteur privatif
Fibre optique fourreaux en attente
Gaz distribution par compteur privatif
Emplacement de stationnement
Surface rez-de-chaussée 362 mètres carrés
Bureaux
Sol moquette ou équivalent
Murs doublage par BA13 isolé
Peinture blanche
Éclairage 300 lux LED
Prises de courant dans les plinthes
Courant faible à câbler par le preneur
Chauffage
Climatisation
Situation/Transports :
Aéroport de Roissy Charles de Gaulle
Route N2
Autoroute A1
Autoroute A86
Boulevard Périphérique Porte de la Villette
Métro Aubervilliers Pantin 4 Chemins ligne 7
RER Pantin ligne E
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 6/9/12 ans
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-1116789-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment LOT 3
Type Bureaux
Surfaces 108
Étage Rdc
Bâtiment LOT 3
Type Activités
Surfaces 308
Étage Rdc
Bâtiment LOT 3
Type Bureaux
Surfaces 54
Bâtiment LOT 3
Type Parkings
Surfaces -
Loyer 450 U/an HT HC
Étage Total Cellule
Bâtiment LOT 3
Type Activités
Surfaces 470
Disponibilité 1er avril 2026
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 470 m²
Étage 9 extérieur(s)
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1LOT 3Bureaux108
RdcLOT 3Activités308
RdcLOT 3Bureaux54
LOT 3Parkings-450 U/an HT HC
Total CelluleLOT 3Activités4701er avril 2026150 m²/an HT HC
Total470 m²
9 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Assurance PNO 2025 : 1,30 euros/m²/an/HT/HC

Emplacement

65/67 Rue Des CitésAubervilliers 93300

Transports

Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins

600 m (soit 6 min à pied)

Aimé Césaire

800 m (soit 9 min à pied)

Porte De La Villette

1 km (soit 13 min à pied)

Mairie D'aubervilliers

1 km (soit 14 min à pied)

Porte De La Villette (Cité Des Sciences Et De L'industrie)

1 km (soit 14 min à pied)

Pantin

2 km (soit 19 min à pied)

Rosa Parks

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

18 km (soit 18 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

25 km (soit 33 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
9 Commerces alimentaires
10 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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