Location Bureaux 424 m²31200 Toulouse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 5 000 € HT/an
Taxe foncière : 5 000 €/an
5 000 € HT-HC/mois
142 € HT-HC/m²/an

Locaux d'activité A LOUER Ancien

  • Environnement professionnel composé de trois cellules.
  • Proximité immédiate de la rocade.
  • Accès aux transports en commun.
  • Accès rapide à l’aéroport Toulouse-Blagnac.
  • Accès facile au centre-ville.
  • Accès direct à l’autoroute A620.
  • Site composé de 3 cellules.
  • Cellule disponible : 424 m² au total.
  • ENVELOPPE DU BÂTIMENT.
  • Structure : métallique (7m. hauteur libre).
  • Façade : bardage isolé, promistyl, murs rideaux aluminium.
  • Toiture : Membrane pvc sur isolation.
  • Portes sectionnelles de plain-pied.
  • Locaux livrés brut, fluides en attente.
  • ESPACES EXTÉRIEURS.
  • Site entièrement clôturé.
  • Voiries VL+ PL.
  • Portail.
  • Espaces verts.
  • Eclairages extérieurs pilotés par horloge astronomique.
  • Parkings.
  • Façade principale sur rocade.
  • Surface en rez-de-chaussée de 208 m².
Situé à Toulouse, ce local d’activité d’une surface totale de 424 m² se compose de 208 m² d’entrepôt en rez-de-chaussée et de 216 m² de bureaux répartis sur deux niveaux. Le bien fait partie d’un ensemble immobilier de trois cellules, ce qui permet de bénéficier d’un environnement professionnel adapté à diverses activités. Sa façade principale donne directement sur la rocade, garantissant une visibilité importante et facilitant l’accès depuis cet axe majeur. La configuration du bâtiment permet également une accessibilité optimisée pour les véhicules légers et poids lourds. Ce local répond aux besoins des entreprises recherchant à la fois des espaces de stockage et des bureaux fonctionnels, dans un secteur dynamique et bien desservi par les axes routiers et les transports en commun.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/08/2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC208 m²142 € HT-HC/m²/anEntrepôt31/08/2027
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 11,79 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 11,79 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
2e étage216 m²142 € HT-HC/m²/anBureau31/08/2027
  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Taxe foncière : 11,79 €/m²/an
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 11,79 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en état moyen
Espace / Lot RDC
Surface 208 m²
Loyer 142 € HT-HC/m²/an
Type de bien Entrepôt
Disponibilité 31/08/2027
Espace / Lot 2e étage
Surface 216 m²
Loyer 142 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Disponibilité 31/08/2027

Emplacement

Toulouse 31200

Transports

Trois Cocus

600 m (soit 7 min à pied)

La Vache

700 m (soit 8 min à pied)

Borderouge

2 km (soit 18 min à pied)

Barrière De Paris

2 km (soit 18 min à pied)

Minimes - Cl. Nougaro

2 km (soit 6 min en voiture)

Toulouse Matabiau

4 km (soit 7 min en voiture)

Lacourtensourt

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

7 km (soit 10 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

5 B Avenue Pierre Georges Latecoere
31520 Ramonville-Saint-Agne
Arthur Loyd Occitanie, ce sont 25 professionnels du Conseil en Immobilier d'Entreprise au service des entreprises sur l'ensemble de la Métropole Toulousaine pour les accompagner dans leur développement par le prisme de l'immobilier tertiaire, commercial & logistique.
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