Location Local d'activités 150 m²35-37 Rue De Berlin, 13127 Vitrolles

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 920 € HT/an
Taxe foncière : 2 360 €/an
2 000 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an

Locaux d'activités à louer sur l'ANJOLY à VITROLLES

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose au sein de la ZI de l'ANJOLY, sur le site ACTIPOLE, un local de 150 m² développant 60 m² de bureaux câblés, climatisés et 90 m² d'activités jouissant notamment du triphasé, de 3,8 m de hauteur et d'une porte sectionnelle 3,3 x 3,3 m. 4 places de parking privatives sont attribuées au droit du local. Site clos et sécurisé.
Disponible le 1er février 2027 à la location.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/01/2027
Référence : 2204247-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage RDC
Bâtiment C C1
Type Activités
Surfaces 90
Étage RDC
Bâtiment C C1
Type Bureaux
Surfaces 60
Étage Total Cellule C1
Bâtiment C C1
Type Activités
Surfaces 150
Disponibilité 1er février 2027
Loyer 160 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 150 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RDCC C1Activités90
RDCC C1Bureaux60
Total Cellule C1C C1Activités1501er février 2027160 HT/HC/m²/an
Total150 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 3.8 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Bureaux :
- 1 bureau cloisonné et 1 open space
- climatisés
- chauffages électriques
- faux plafond avec spots intégrés
- murs repeints récemment
- sol thermoplastique
- plinthes périphériques courant fort et faible
- 1 bloc WC
4 places de parking privatives au droit du local
Surface RDC : 150 m²
Haut. libre max. ss poutre : 3,8 m
Résistance sol : 2 T/m²
Accès bâtiment : sécurisés par barrières électriques automatiques
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - sol dalle béton lissée anti-poussière
- toiture isolée
- éclairage néons
- convecteurs électriques
- triphasé (380V)
- 1 trappe de désenfumage
- 1 sanitaire d'atelier
- 1 issue de secours

Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier

Emplacement

35-37 Rue De BerlinVitrolles 13127

Transports

Pas Des Lanciers

2 km (soit 5 min en voiture)

Guardia De Tremp

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Marseille

6 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

25 Rue Paul Langevin
13290 Aix-en-Provence
Membre du réseau ARTHUR LOYD, 1er réseau français de conseil en immobilier d'entreprise, nous apportons des solutions à tous les projets d'immobilier d'entreprise. L’objectif de notre équipe de brokers experts du Pays d’Aix est d’accompagner l’ensemble de nos clients - qu’ils soient Bailleurs, Mandants, Locataires ou Acquéreurs - jusqu’à l’aboutissement de leur projet immobilier. Nous offrons une vision à 360° sur divers domaines d’action : • Conseils, études, estimations, valorisations, rapports de commercialisation et transactions, • Asset Management, • Mise en relation, présentation de l’ensemble des offres disponibles, • Stratégie d’implantations et recherche de sites. Nous apportons des solutions personnalisées aux entreprises selon leurs besoins, stratégie et moyens financiers. ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER, fait partie du GROUPE FIGUIERE, groupe familial et indépendant, spécialisé dans les métiers de l’immobilier depuis 1956. Nous accompagnons le développement économique du Pays d’Aix en tant que véritable partenaire et conjuguons l’immobilier à travers 4 métiers : - Promotion immobilière - Conseil en Immobilier d’Entreprise - Gestion immobilière entreprise-habitation - Agence Immobilière Notre équipe : 7 brokers passionés et experts de la Métropole Aix-Marseille, une Assistante commerciale et une Analyste Data.
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