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Location Commerce 215 m²74 Avenue Maréchal De Saxe, 69003 Lyon

3 646 € HT-HC/mois

203 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 15 750 € HT

Dépôt de garantie : 10 937 € HT

Charges locatives : 800 € HT/an

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LYON 69003 - avenue de Saxe - A louer Local commercial trave

LYON 69003 - avenue de Saxe - A LOUER un beau local commercial traversant en RDC d'une surface totale de 215m2 comprenant en RDC 105m2 avec un grande pièce sur rue, un bureau - un espace détente/ kitchnette - deux bureaux sur jardin commun et sanitaire. Une mezzanine de 55 m2 avec un vaste open space comprenant 5 postes de travail - 2 bureaux sur jardin. et sanitaire. Un sous-sol aménagé en salle de réunion de 55m2- Linéaire Façade 10ml - 3 belles vitrines. Accès PMR- Excellent état général. 3 accès - Loyer annuel 37 400EUR - Provisions sur Charges annuelles 800EUR - TF 2500EUR à confimer + TOM à déffinir - Honoraires de commercialisation agence 13125EUR HT à la charge du preneur - Honoraires rédaction Bail 5250EURHT + EDL 250EURHT. Disponibilité au 15/04/2026. Pour toute information complémentaire ou visite éventuelle, me contacter 07 83 19 11 58 REGIE DU COMMERCE.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 14/04/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Usage	Surface	Loyer	Disponibilité	Charges (HT/m²/an)
Locaux commerciaux	215 m²	203 € HT-HC/m²/an	14/04/2026	4 €

Caractéristiques

Année de construction : 1900

Emplacement

74 Avenue Maréchal De SaxeLyon 69003

Transports

Saxe - Préfecture

700 m (soit 2 min à pied)

Liberté

800 m (soit 6 min à pied)

Palais Justice Mairie 3E

900 m (soit 5 min à pied)

Place Guichard

1 km (soit 5 min à pied)

Part-Dieu Auditorium

2 km (soit 10 min à pied)

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

2 km (soit 20 min à pied)

Lyon Part Dieu

2 km (soit 16 min à pied)

Lyon-Saint-Paul Quai De Bondy

3 km (soit 6 min en voiture)

Lyon Saint-Paul

3 km (soit 6 min en voiture)

Lyon Jean Macé

3 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 31 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Boulangeries / Pâtisseries

10 Commerces alimentaires

25 Restaurants

4 Superettes / Supermarchés

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

REGIE DU COMMERCE

43 Rue De La Bourse

69002 Lyon

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Valérie Lefebvre

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