Location Local d'activités 330 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 330 m²13290 LES MILLES

3 500 € HT-HC/mois

127 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 100 € HT/an

Taxe foncière : 1 800 €/an

MIXTE ACTIVITE - BUREAUX A LOUER

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location, dans un immeuble de 2021 en copropriété, un local mixte de 330 m² composé comme suit :
o Au RDC de 188 m² d'activité + 71m² de bureaux
o Mezzanine de 71 m² (dalle béton)
7 emplacements de parkings extérieurs sont rattachés à ce local.
Le loyer des parkings est inclus dans le montant du loyer
Les charges locatives comprennent :
o Charges de copropriétés
o Assurance
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 16/03/2026

Référence : 13_001546_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bat / Etage	Type	Surface
RDC	Local d'activité	188
RDC	Bureaux	71
	Mezzanine	71

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
Hauteur sous plafond : 5.4 m
Parking

Porte sectionnelle

Fibre optique

- Accès PMR
- Chauffage réversible
- Fibre optique
- Hauteur sous poutre : 5.4m
- Portes plain-pied :
- Portes sectionnelles : H=3.5m L=3.2m

Emplacement

LES MILLES 13290

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SVRE - SAINT VICTOR REAL ESTATE

37 Rue Roger Renzo

13008 Marseille

Depuis 1978, Saint Victor Real Estate est votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers commerciaux à Marseille et sa région. Leur expertise et leur expérience leur permettent de répondre aux besoins spécifiques des entreprises, des propriétaires et des investisseurs. En tant que membre du réseau Rexim, le premier réseau national de consultants indépendants en immobilier d'entreprise, ils bénéficient d'une excellente connaissance des marchés régionaux. De plus, leur vaste réseau de partenaires et de ressources leur permet de vous proposer des solutions optimales et personnalisées sur l'ensemble du territoire national, y compris dans les départements et territoires français d'outre-mer !

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Caractéristiques

Bâtiment

Sécurité

Internet