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Location Entrepôt 840 m²13080 Aix-en-Provence

9 167 € HT-HC/mois

131 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 5 200 € HT/an

Taxe foncière : 10 625 €/an

MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A LOUER

SVRE, conseil historique indépendant spécialisé en immobilier d'entreprise sur Marseille, Vitrolles et sa région, vous propose à la location un bâtiment indépendant, mixte développant au total 840m2 : 340m² bureaux + 500m² activités. (670m² au sol). Ce bâtiment se situe sur un site clôturé de 2074 m², situé sur le Pôle d'activité d'Aix ACTIMART II.
Les charges locatives comprennent :
o Charge de copropriété (ASL Actimart)
o Assurance
o Taxe bureaux
Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 13/10/2025

Référence : 13_002061_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bat / Etage	Type	Surface	Prix	Prix /m2
RDC	Entrepôt	500
R+1	Bureaux	340

Caractéristiques

Parking

Climatisation

Porte sectionnelle

- Voierie enrobée
- 20 emplacements de parkings extérieurs
- Hauteur zone activité 6.7m-5.6m sans poteau
- Porte sectionnelle L=3.50 x H=4.00
- 170m² de bureau en mezzanine + 170m² au sol
- Toiture en bardage double peau éclairée par 8 skydomes
- Accessibilité VL et PL
- Climatisation réversible (dans les bureaux)

Emplacement

Aix-en-Provence 13080

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SVRE - SAINT VICTOR REAL ESTATE

37 Rue Roger Renzo

13008 Marseille

Depuis 1978, Saint Victor Real Estate est votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers commerciaux à Marseille et sa région. Leur expertise et leur expérience leur permettent de répondre aux besoins spécifiques des entreprises, des propriétaires et des investisseurs. En tant que membre du réseau Rexim, le premier réseau national de consultants indépendants en immobilier d'entreprise, ils bénéficient d'une excellente connaissance des marchés régionaux. De plus, leur vaste réseau de partenaires et de ressources leur permet de vous proposer des solutions optimales et personnalisées sur l'ensemble du territoire national, y compris dans les départements et territoires français d'outre-mer !

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Location Entrepôt 840 m²13080 Aix-en-Provence

MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A LOUER

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité