Location Local d'activités 1 479 m²28 Rue Brulefer, 93100 Montreuil

Pourcentage d'honoraires preneur : 100 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 15 600 €/an
12 083 € HT-HC/mois
98 € HT-HC/m²/an

MONTREUIL - LABORATOIRE ALIMENTAIRE ÉQUIPÉ - 1 479 M²

IMMPROVE vous propose à la location un laboratoire alimentaire entièrement équipé de 1 479 m², avec cuisines professionnelles, boulangerie-pâtisserie, chambres froides, climatisation et bureaux. Un outil de production rare et immédiatement exploitable, idéal pour les professionnels de l'agroalimentaire et de la restauration.
Accès rapide au périphérique par les Porte de Bagnolet et Porte de Montreuil, A86 à 1 km. Bus à 150 m permettant de rejoindre le RER A - Val de Fontenay. Conditions locatives particulièrement attractives.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 21977480-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
1Activités1 4791er octobre 202698 m²/an HT HCA la charge du preneur.T.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total1 479 m²
Bâtiment 1
Type Activités
Surfaces 1 479
Disponibilité 1er octobre 2026
Loyer 98 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 479 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Prestations

  • Chambre froide
  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
Lot réparti sur 3 niveaux
. Laboratoire alimentaire entièrement équipé
. Activités possibles / équipements existants :
. Laboratoire toutes cuisines
. Boulangerie
. Pâtisserie
. Chambres froides
. Climatisation
. Porte sectionnelle poids lourds de 5 m
. 4 places de parking privatives en façade
. Entrée et hall d'accueil piéton
. Bureaux
. Emplacement stratégique au sein d'une zone d'activités, aux portes de Paris
Surface terrain : 0

Emplacement

28 Rue BruleferMontreuil 93100

Transports

La Dhuys

1 km (soit 11 min à pied)

Montreuil - Hôpital

1 km (soit 16 min à pied)

Coteaux Beauclair

2 km (soit 18 min à pied)

Rosny-Sous-Bois

2 km (soit 3 min en voiture)

Mairie De Montreuil

2 km (soit 3 min en voiture)

Rosny Bois Perrier

2 km (soit 5 min en voiture)

Rosny-Bois-Perrier

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

20 km (soit 19 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 27 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
3 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

9 Porte De Neuilly
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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