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    Vente commerces Mérignac - 10 annonces

    Vente Commerce 191 m²

    Vente Commerce 191 m²

    33700 Mérignac
    Murs libres d'un local commercial d'angle de 191m² à vendre en VEFA à Merignac (33) dans un programme de qualité dont la livraison est prévue à partir du 2ème trimestre 2027 - Local livré brut de béton - Idéalement situé à 5 minutes à pied de la place Mondésir - supermarché, marché le dimanche et commerces de proximité. Le CHU de Pellegrin est également facilement accessible. Le centre commercial Mérignac Soleil est aussi tout proche. Une situation idéale pour vos sorties en centre-ville, mais aussi pour bénéficier de tous les essentiels du quotidien. Côté transports, cette résidence est idéalement desservie. Plusieurs lignes de bus à proximité et deux gares TER se situent à 6 minutes à vélo du programme. À la gare de Mérignac Arlac, vous pourrez prendre le TER ou le tramway A et à la gare de Caudéran-Mérignac, vous pourrez accéder au TER. Le tout combiné aux nombreuses pistes cyclables qui parcourent la ville. Prix de vente 560.400€ TTC (467.000€ HT), nous contacter pour plus de précisions Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Conseiller Immobilier - Davy SERFATI Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
    560 400 €

    Vente Commerce 42 m²

    33700 Mérignac
    A vendre: local commercial occupé de 42m²+garage 80m² à Mérignac. Locataire en place depuis 5 ans, très bon profil. Extraction d'air. Loyers perçus HT/HC de 15.600€/an soit rentabilité brute de 7.5%. Idéal primo investisseur. Facilité de relocation. Prix 209.040€ FAI dont 14.040€ TTC d'honoraires. Contact: Martin Huret 0645528820
    209 040 €

    Vente Commerce 122 m² à 1 440 m²

    33700 Mérignac
    Quartier Mondésir Axe passant - IMMPROVE vous propose à la vente plusieurs surfaces de locaux commerciaux / bureaux neufs avec vitrine - livraison 1er trimestre 2027. 34 places de parking disponibles en sous-sol au total pour les commerçants : 20 000 euros HT / unité Stationnement public dans la rue pour la clientèle. Commerces : surfaces entre 108 et 291 m² Locaux livrés brut de béton, vitrines posées et réseaux en attente, tarif jaune ou bleu selon les lots, extractions, charge au sol 250 kg/m3 Bureaux : surfaces entre 122 et 288 m² Locaux livrés brut de béton, vitrines posées et réseaux en attente, tarif bleu ERP : ERP possible . Immeuble récent . Immeuble mixte . Accès véhicules légers . Brut de béton . Tarif jaune . Tarif bleu . Extractions Surface RDC : 1030 m²
    À partir de
    264 060 €

    Vente Commerce 108 m² à 1 440 m²

    33700 Mérignac
    Quartier Mondésir Axe passant - IMMPROVE vous propose à la vente plusieurs surfaces de locaux commerciaux / bureaux neufs avec vitrine - livraison 1er trimestre 2027. 34 places de parking disponibles en sous-sol au total pour les commerçants : 20 000 euros HT / unité Stationnement public dans la rue pour la clientèle. Commerces : surfaces entre 108 et 291 m² Locaux livrés brut de béton, vitrines posées et réseaux en attente, tarif jaune ou bleu selon les lots, extractions, charge au sol 250 kg/m3 Bureaux : surfaces entre 122 et 288 m² Locaux livrés brut de béton, vitrines posées et réseaux en attente, tarif bleu ERP : ERP possible . Immeuble récent . Immeuble mixte . Accès véhicules légers . Brut de béton . Tarif jaune . Tarif bleu . Extractions Surface RDC : 1030 m²
    À partir de
    264 060 €

    Vente Commerce 390 m²

    33700 Mérignac
    MERIGNAC SECTEUR DU PHARE. AXE-IMMO PRO vous propose à la vente un très beau bâtiment de plein pied idéalement situé et jouissant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à très forte fréquentation. Ce bâtiment en excellent état, aujourd'hui occupé par une activité de Restauration / Pizzeria est prêt à recevoir votre activité. Son emplacement PREMIUM vous permettra d'envisager un développement durable et en constante évolution. Idéal pour une boulangerie, activité alimentaire, tout commerce. Prix de vente NET VENDEUR : 695.000,00 €. Taxe Foncière : Environ 12.00 €.HT/m2/An. Disponibilité immédiate. Honoraires Agence : 35.000,00 €.HT. Pour toute information complémentaire n'hésitez pas à nous solliciter au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail axe-immo@outlook.com REFERENCE A RAPPELER - VP354 site internet : www.axeimmopro.fr Honoraires inclus de 5.04% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT. visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr
    730 000 €

    Vente Commerce 307 m² à 474 m²

    33700 Mérignac
    A proximité du centre commercial Mérignac Soleil, donnant sur l'avenue de la Somme, 2 locaux neufs, de 474 m² et de 307 m², situés au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation. Lumineux, traversants donnent sur la rue et aussi sur un espace vert intérieur. Chacun bénéficient de places de parking. Idéal pour des professions libérales, laboratoires d'analyses médicales, activités commerciales, local professionnel... contactez nous sans trader !
    À partir de
    780 000 €

    Vente Commerce 53 m²

    33700 Mérignac
    Situé sur l'avenue Victor Hugo à Mérignac, l'agence Consultimo vous propose à la vente un local commercial/professionnel récent et entièrement aménagé d'une surface totale de 53 m2. Ce local à usage commercial et/ou professionnel est composé de deux bureaux clos et indépendants, tous deux bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'Avenue Victor Hugo grâce à ses grandes vitrines. Un espace d'attente / accueil est situé à l'entrée du local et un espace kitchenette avec point d'eau et douche + wc viennent compléter l'aménagement. Les deux bureaux sont équipés de la climatisation. L'emplacement est idéal à seulement 500 mètres de l'arrêt de tramway Fontaine d'Arlac (ligne A) et bénéficie d'une proximité immédiate avec divers commerces et services : boulangerie, pharmacie, école, La Poste, restaurants... Conditions financières : Prix de vente net vendeur : 185.000 Euros HT Charges de copropriété : 965 Euros/an Taxe foncière : 756 Euros/an Honoraires de commercialisation : 10.500 Euros HT à la charge de l'acquéreurAccueil téléphonique du lundi au samedi de 08h00 à 19h00. #RV - 2 entrées palières - Accès Handicapés - Climatisation réversible - Cuisine équipée - Douche(s) - Fibre optique - Jardin - Luminaires faux plafond - Menuiseries posées - Placard(s) - Rez-de-chaussée - RT 2012 - Salle d'eau - Terrasse - Vitrine
    185 000 €

    Vente Commerce 125 m²

    33700 Mérignac
    LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, au rez-de-chaussée de la résidence LUMÉA, un local à destination de crèche de 125 m². Espace extérieur clôturé et privatif de 34 m². Places de stationnement disponibles en sous-sol (prix de vente : 19 000 Euros HT / stationnement) Local livré brut de béton, vitrines posées, fluides en attente Ref : FG-33_0010
    384 000 €

    Vente Commerce 170 m² à 770 m²

    33700 Mérignac
    Advenis Bordeaux vous propose à la vente, 2 cellules commerciales de 300 m² et 470 m² dans la très fréquentée zone commerciale de Mérignac Soleil. Possibilité de diviser la cellule de 470 m² et avoir une cellule de 170 m² en façade. Programme immobilier neuf, les cellules sont situées sur l'avenue de la Somme, axe très emprunté de la ville de Mérignac. Locaux vendus brut de béton, fluides en attente, menuiseries posées. Disponible immédiatement. - Classification ERP - Accessibilité aux PMR - Parking public à proximité - Destination : tous commerces - Façade commerciale - Visibilité commerciale - Vitrine - Brut de béton - Fluides en attente
    À partir de
    442 000 €

    Vente Commerce 412 m²

    33700 Mérignac
    LAMOTTE ENTREPRISES & COMMERCES vous propose, au rez-de-chaussée de la résidence LUMÉA, un local commercial de 412 m². Places de stationnement disponibles en sous-sol (prix de vente : 19 000 Euros HT / stationnement) Local livré brut de béton, vitrines posées, fluides en attente Ref : FG-33_0011
    1 213 000 €

    Achat Commerces Mérignac

    Marché de la vente de commerce à Mérignac en 2025 : tendances et chiffres clés

    Marché de la vente de commerce à Mérignac en 2025 : état des lieux

    Une croissance notable du marché commercial à Mérignac

    En 2025, le marché de la vente de commerce à Mérignac connaît une progression significative. Les transactions ont augmenté de 15% par rapport à l’année précédente, soutenues par un dynamisme économique local et une forte demande des entrepreneurs. Mérignac, proche de Bordeaux, bénéficie d’un tissu commercial varié, notamment dans les secteurs de la restauration et des services.

    Chiffres clés du marché de la vente de commerce à Mérignac

    • Le prix moyen au m² pour les locaux commerciaux atteint 1 850 €, en hausse de 6% depuis 2024.
    • Plus de 180 commerces ont été vendus entre 2024 et 2025.
    • Le secteur de la restauration représente 40% des ventes, suivi des commerces de détail avec 30%.

    Opportunités pour investisseurs et acheteurs à Mérignac

    La croissance démographique de Mérignac (+2,8% en 2025) et ses infrastructures modernes attirent de nombreux investisseurs. Le référencement SEO autour de la vente de commerce à Mérignac affiche une hausse de 20% des recherches, démontrant l’intérêt croissant pour ce marché.

    Conclusion : un marché dynamique et attractif

    Le marché de la vente de commerce à Mérignac en 2025 offre de belles opportunités avec une demande soutenue et des prix en progression. Pour réussir, il est crucial d’adopter une stratégie SEO ciblée afin d’améliorer la visibilité auprès des prospects locaux.

    Gironde - Vente Locaux commerciaux

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