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Location Bureaux 107 m²4 Rue De L'Heronniere, 44000 Nantes

Honoraires preneur : 6 687 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 4 440 € HT/an
2 229 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Nantes- Bureau 107 m2

À louer, bureaux lumineux d'environ 107 m² situés en RDC, bénéficiant d'une belle visibilité grâce à leur vitrine.
Idéalement implantés en plein centre-ville, à deux pas de la place Graslin, dans un environnement de qualité. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, ces bureaux offrent un cadre de travail agréable et facilement accessible.
L'espace comprenant :
4 bureaux cloisonnés
1 kitchenette équipée.
1 Sanitaire
1 cave de 10 m2
Climatisé
Conditions financières :
Loyer mensuel : 2229 € HT/HC
Provisions pour charges mensuelles : 370 € HT (taxe foncière comprise)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Non soumis à la TVA
Disponibilité 1er octobre
Honoraires de commercialisation : 25% du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur
Sonia BERNOVILLE
Agent commercial
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : SBL2632-LBC44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

4 Rue De L'HeronniereNantes 44000

Transports

Médiathèque

200 m (soit 2 min à pied)

Commerce

500 m (soit 6 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Boulangeries / Pâtisseries
17 Commerces alimentaires
54 Restaurants

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
2 Écoles

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Rue Robert Schuman
44400 Rezé
Spécialisée dans la commercialisation de biens immobiliers, notre agence s'emploie à offrir des solutions sur mesure aux entreprises de toutes tailles, que ce soit pour l'acquisition, la location de locaux commerciaux, d'activités, de terrains, de bureaux ou d'entrepôts. Tous les services que vous attendez combinés au capital humain dont vous avez besoin pour atteindre vos objectifs.
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