Vente Commerce 58 m²92270 BOIS COLOMBES

Le Boutiquier vous propose, à Bois-Colombes (92270), les murs occupés d’un local commercial de 58m² comprenant une surface de plain-pied en rez-de-chaussée ainsi qu'une cave. Le bien est situé au 221 avenue d'Argenteuil, sur un axe très passant, dans un environnement commerçant et résidentiel, garantissant un flux constant et une excellente visibilité.
Le bien est exploité depuis 2017 par un professionnel de l’alimentaire, bénéficiant d’un bail en cours avec indexation annuelle selon l’ILC.
Le loyer net actuel s’élève à 18 312 € par an, avec une projection post révision à 23 064,82 €.
Les charges annuelles sont de 2 400 € et la taxe foncière, d’un montant de 920 €, est intégralement imputée au locataire.
Prix : 290 000 € FAI
Rentabilité post révision : 7,95 %
REF : BO3-1722