Vente Commerce 520 m²33000 Bordeaux

A vendre à Bordeaux, un ensemble commercial composé d'un immeuble indépendant et d'un local commercial de 520 m² non divisibles.
Actuellement loués et idéalement situés à proximité des transports en commun, l'actif est occupé par une salle de sport.
Travaux en cours sur l'immeuble à hauteur de 150 000 euros pris en charge par le vendeur, offrant ainsi une valeur ajoutée certaine à cet investissement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien commercial stratégique dans l'une des villes les plus dynamiques de France.
Dossier sur demande.
PRESTATION :
. Surface utile totale 520 m² comprenant :
? Local au RDC d'une superficie d'environ 285 m²
? Local au R+1 d'une superficie d'environ 185 m²
? Un local sous combles aménagées d'une superficie d'environ 50 m²
. Ainsi que 2 caves d'une superficie totale d'environ 150 m²
. Un espace vestiaire avec casiers et douches individuelles
. Un espace cardiotraining
. Une zone charges guidées
. Une zone cross training
. Des plateloads
. Un espace barres libres.
. Travaux en cours sur l'immeuble à hauteur de 150 000 euros charge vendeur
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Tram Victoire (TRAMWAY-B), Saint-Michel (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D)
Bus Victoire (Marne) (BUS-1, BUS-11, BUS-15, BUS-20, BUS-TBNIGHT), Victoire (Somme) (BUS-5)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination