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Location Commerce 172 m²93500 Pantin

Honoraires preneur : 13 500 € HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 549 € HT/an

Taxe foncière : 5 851 €/an

3 729 € HT-HC/mois

260 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

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PANTIN – LOCAL COMMERCIAL DE 172 M² EN RDC

À louer, au sein d’un secteur dynamique de Pantin, local commercial d’une superficie de 172,10 m² situé en rez-de-chaussée, disponible immédiatement.
Le local est actuellement occupé par une boulangerie et bénéficie d’une configuration adaptée à différentes activités commerciales et professionnelles.
Caractéristiques :
Surface : 172,10 m²
Rez-de-chaussée
Disponibilité immédiate
Locataire sortant : Boulangerie des Petits Chéris
Bail commercial 3/6/9 ans
Aucun parking
Conditions financières :
Loyer : 260 €/m²/an HT HC
Loyer annuel : 44 746 € HT HC
Charges : 9 €/m²/an
Taxe foncière : 34 €/m²/an
Taxe ordures ménagères : 7 €/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Garantie bancaire à première demande de 12 mois pour toute création d’entreprise ou structure créée depuis moins d’un an
Honoraires de rédaction d’acte : 4,5 % du loyer annuel HT HC, avec un minimum de 534 € HT
Loyer, charges et taxes : environ 53 351 € HT/an, soit 4 446 € HT/mois, hors TVA et autres éventuels frais.
Dossier complet, informations complémentaires et visite sur demande.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : VR2-2308

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant

Emplacement

Pantin 93500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VIGNON RETAIL

36 Rue Vignon

75009 Paris

Vignon Retail est un cabinet de conseil immobilier spécialisé à Paris. Située au cœur du 9e arrondissement au 36 rue Vignon, l'agence immobilière commerciale incarne l'excellence dans l'accompagnement des projets immobiliers commerciaux de ses clients. Spécialisé dans la recherche d'espaces stratégiques, Vignon Retail propose une expertise locale inégalée. Vignon Retail facilite l'achat, la vente et la location de biens immobiliers commerciaux pour les clients, agissant en tant qu'intermédiaire entre les propriétaires et les entreprises à la recherche de locaux. Il fournit des conseils d'experts aux clients sur le marché de l'immobilier commercial, l'évaluation des propriétés, les tendances du marché et les aide à prendre des décisions éclairées. Vignon Retail assiste également ses clients dans la gestion de projets immobiliers commerciaux, en fournissant des services tels que l'estimation des coûts, la planification et la coordination des différentes étapes du processus.

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