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Location Bureaux 513 m²9 Rue Marcel Sembat, 44100 Nantes

5 985 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 10 773 € HT
Dépôt de garantie : 17 955 € HT
Charges locatives : 19 492 € HT/an
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Proche Nantes Centre - Quartier Chantenay - Bureaux 500 m² à l

PROCHE NANTES CENTRE - Quartier Chantenay.
Situé directement sur les bords de Loire, surface disponible de 513 m² entièrement aménagée.
Plateau tout équipé (bureaux fermés, open space, salle de réunion, espace cuisine, accueil, sanitaires privatifs et PMR...). Prestations : Interphone, alarme, fibre optique, chauffage individuel électrique...
Le secteur est en pleine mutation avec de nombreux projets immobiliers mixte à proximité.
Très bon ratio parkings avec 21 places comprises dans le loyer ! Le chauffage est compris dans les charges de l'immeuble.
A proximité de la Loire et face au village de Trentemoult à Rezé, accès au pont de Cheviré en moins de 5 min. Périphérique porte de l'Estuaire. Le parc du Jardin Extraordinaire est en face de l'immeuble.
Transports en commun : bus ligne n°81, (arrêt Gassendi) / tramway : ligne 1, arrêt (Gare Maritime) / Chronobus C1 / Gare de Chantenay à 5 min à pied / Bicloo Plus (station Garennes).
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT de référence + 450 € de rédaction de bail + 450 € HT de frais d'état des lieux à la charge du preneur.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 25/02/2026
Référence : LP073-NOMIS44_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
4Bureaux513 m²140 € HT-HC/m²/an25/02/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1980

Emplacement

9 Rue Marcel SembatNantes 44100

Transports

Chantenay

1 km (soit 13 min à pied)

Gare Maritime

1 km (soit 13 min à pied)

Chantiers Navals

2 km (soit 19 min à pied)

Égalité

2 km (soit 19 min à pied)

Du Chaffault

2 km (soit 16 min à pied)

Croix Bonneau

2 km (soit 5 min en voiture)

Nantes

4 km (soit 9 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

4 Rue Albert Londres
44300 Nantes
Nomis Immobilier Pro est une agence immobilière spécialisée dans la vente et la location de bureaux, locaux d’activités et commerciaux, et entrepôts à Nantes et ses alentours. Passionnée par son métier d’immobilier d’entreprise, l’équipe NOMIS Immobilier Pro est à votre disposition pour établir avec vous une relation de confiance et de qualité afin de vous guider dans votre projet immobilier. Que vous recherchiez à Nantes, Carquefou, Saint-Herblain, Rezé, Vertou ou ailleurs dans la périphérie, notre équipe sera à vos côtés pour vous présenter les différentes solutions susceptibles de répondre à vos attentes.
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