Location Entrepôt 3 549 m²13 RUE DE LA PERDRIX, 93290 Tremblay En France

Paris Nord 2, parc international d'affaires : ensemble immobilier indépendant en location de 3 549 m² associant locaux d'activité et bureaux, labellisé HQE et certifié BREEAM Very Good. À proximité immédiate de l'aéroport Roissy CDG, ce site bénéficie d'une desserte multimodale exceptionnelle via l'A1, l'A3, l'A104, le RER B Parc des Expositions et la gare TGV Roissy CDG 2. Un cadre paysager de qualité complété par un terrain résiduel de 3 440 m² offrant des perspectives d'évolution.
Cet ensemble immobilier de construction récente conjugue performance environnementale et fonctionnalité avec un double label HQE 2015 et une certification BREEAM Very Good. La conformité RT2012 et la présence d'un compteur vert témoignent de l'engagement énergétique du bâtiment, équipé d'une gestion technique centralisée pour une exploitation optimisée.
La partie activité offre une configuration mixte avec un espace à 3,5 mètres de hauteur sous plafond pour les activités légères ou tertiaires et une zone entrepôt bénéficiant de 7 mètres de hauteur adaptée au stockage vertical. La dalle présente une charge au sol de 3 tonnes par m² et un accès de plain-pied facilite les opérations logistiques. Le chauffage électrique et le bardage double peau garantissent une isolation thermique performante. Le site dispose d'une clôture périmétrique assurant la sécurisation de l'ensemble. Les espaces de bureaux partiellement cloisonnés offrent une flexibilité d'aménagement appréciable, équipés d'un éclairage LED dernière génération. Les collaborateurs bénéficient d'une terrasse extérieure, d'une salle de réunion et d'une cafétéria. L'effectif sécuritaire autorise jusqu'à 180 personnes, permettant d'accueillir des équipes conséquentes. Le terrain résiduel de 3 440 m² représente un potentiel significatif pour le stationnement, les aires de manoeuvre ou un projet d'extension future. Cet ensemble non divisible s'adresse aux entreprises recherchant un outil mixte activité-tertiaire écoresponsable au coeur du premier parc d'affaires privé d'Île-de-France, connecté aux infrastructures de transport nationales et internationales.
Restaurant inter-entreprises
Label HQE 2015
BREEAM Very Good Construction
Terrain résiduel : 3 440 m²
Effectif sécuritaire : 180 personnes max.
Bureaux :
Partiellement cloisonnés
Eclairage LED
Terrasse
Salle de réunion
Cafétaria
Activité :
1 accès de plain pied
HSP : 3,5 m (activité)
HSP : 7 m (entrepôt)
Charge au sol : 3 T/m²
Chauffage électrique
Bardage double peau
Compteur vert
Clôture périmétrique
Conformité RT2012
GTB
Surface RDC : 1604 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Aeroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Autoroute A1 - A104 - A3
RER Parc des Expositions (B)
Gare TGV
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC