Location d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Laurent-du-Var - 5 annonces

L'Agence M IMMOPRO, spécialiste en immobilier professionnel, vous propose à la location un local d'activité rare sur le secteur, idéalement situé à Saint-Laurent-du-Var, une zone très recherchée pour son accès direct aux grands axes routiers, sa proximité immédiate de l'autoroute A8, de l'aéroport de Nice et du port, et son dynamisme économique.
Caractéristiques du bien :

Surface totale: 416 m2

140 m2 de bureaux climatisés offrant un cadre de travail confortable
276 m2 d'entrepôt/atelier avec une hauteur sous plafond de 3,5 m
Petite cour fermée à l'arrière, idéale pour stockage ou zone de manoeuvre

Stationnement : 4 emplacements de parking dédiés

Conditions financières :

Loyer : 4 000 EUR HT/mois
Provision sur charges : 237 EUR HT/mois
Provision sur taxe foncière : 399 EUR HT/mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT, soit 12 000 EUR HT
Honoraires d'agence : 20 % HT du montant du loyer annuel HT, soit 9 600 EUR HT (11 520 EUR TTC)

Pourquoi choisir ce bien
Emplacement stratégique dans l'une des zones d'activités les plus demandées des Alpes-Maritimes
Accessibilité optimale : proximité A8, aéroport, port et zones commercialesProduit rare sur le marché, opportunité idéale pour une activité nécessitant bureaux et stockage
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite
Philippe Miralles Téléphone : 07 52 33 12 85 E-mail : philippe@m-immopro.fr
Retrouvez plus d'opportunités sur notre site : www.m-immopro.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Baillet Immobilier vous propose à la location, un entrepôt 400 M2 (300 M2 au Sol + 100 M2 de Mezzanine) dans une résidence sécurisé(Portail électrique + Video surveillance) le tout à proximité de toutes les commodités et des axes routiers principaux.

L'accès se fait par un rideau métallique (Hauteur 3M40 x 4M30 de Largeur), accès possible avec un camion 10Tonnes.

Idéal pour du stockage, une activité avec nuisance est également possible.

Le local est équipé de 2 trappes de désenfumage.

Très belle hauteur sous plafond de 3m80 sur la totalité du local.

- LOYER : 2500 € HT / MOIS
- Provision sur charges : 50 € / Mois
- Provision sur taxe foncière : 246 € / Mois
- Dépôt de garantie : 3 Mois de Loyer HC / HF
- Honoraires : 6.000 € HT soit 7.200 € TTC

- BAILLET IMMOBILIER

- Contact : Nicolas Valici
- Tél : 07.49.92.27.12
- Mail : nicolas@baillet.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

M-IMMOPRO, spécialiste en immobilier professionnel : transaction, gestion et expertise, vous propose à la location ce bâtiment neuf, idéalement situé dans la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, offrant une combinaison optimale entre entrepôt et bureaux.
Emplacement stratégique

Facile d'accès, idéal pour la logistique et les activités commerciales
Accès poids lourds 19T, permettant une exploitation efficace

Caractéristiques du bâtiment
Rez-de-chaussée (RDC) 466 m2

Entrepôt et/ou commerce
2 portes sectionnelles pour une manutention facilitée
Hauteur sous poutre : 4,32 m
Résistance de la dalle : 1T/m2

1er étage (R+1) 472 m2

Bureaux et/ou surface de stockage
Hauteur sous poutre : 3 à 3,30 m
Résistance de la dalle : 500 kg/m2

Équipements et prestations

Ascenseur / Monte-charge 1T (110 cm x 210 cm)
Toiture isolée
20 places de parking privatives
Tarif jaune pour l'électricité
Livré brut avec fluides en attente Disponibilité : 1er trimestre 2025

Conditions locatives

Type de bail : Bail commercial 3/6/9
Loyer : 39 396 EUR HT/trimestre (payable d'avance)
Charges : 0 EUR
Taxe foncière : à la charge du locataire
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires agence : 23 637,60 EUR HT (28 365,12 EUR TTC)

Contact pour visite : Philippe Miralles 07 52 33 12 85
Retrouvez plus d'opportunités sur notre site M-IMMOPRO.FR
Conformément aux obligations légales, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence Arthur Loyd Nice vous propose à la location un bâtiment neuf indépendant d'une surface de 938 m² répartie sur deux niveaux à Saint Laurent du Var.

RDC : 472 m² d'entrepôt et/ou commerce

- 2 portes sectionnelles

- Hauteur sous poutre : 4,32 m

- Résistance de la dalle : 1T/m²

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R+1 : 466 m² de bureaux et/ou surface de stockage

- Hauteur sous poutre : 3 à 3,30 m

- Résistance de la dalle : 500kg/m²

- Possibilité d'installer un monte-voitures

Ascenseur / monte charge 1T (110cm x 210cm)

Toiture isolée, 22 places de parking, accès 19T, tarif jaune

Livré brut au 1T2025 avec fluides en attente

A louer sur la commune de St Laurent du Var, Cap 3000, un local d'activité avec vitrine de 52m2, lumineux, sécurisé par rideau métallique, toilettes ainsi que 2 places de parking.
Loyer mensuel 1250EUR HT.
Charges mensuelles 65EUR HT.
Taxes foncières mensuelles 60EUR HT.
Dépôt de garantie 3 mois soit 3750EUR.
Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel soit 2250EUR (2700EUR TTC).
Contact Richard Conforti 07 64 42 94 75.
Email richard@m-immopro.fr
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