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Location Entrepôt 938 m²06700 Saint Laurent Du Var

13 132 € HT-HC/mois
168 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 30 240 € HT
Dépôt de garantie : 39 396 € HT
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BATIMENT NEUF ENTREPÔT ET BUREAUX SAINT LAURENT DU VAR 938M2

M-IMMOPRO, spécialiste en immobilier professionnel : transaction, gestion et expertise, vous propose à la location ce bâtiment neuf, idéalement situé dans la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, offrant une combinaison optimale entre entrepôt et bureaux.
Emplacement stratégique
Facile d'accès, idéal pour la logistique et les activités commerciales
Accès poids lourds 19T, permettant une exploitation efficace
Caractéristiques du bâtiment
Rez-de-chaussée (RDC) 466 m2
Entrepôt et/ou commerce
2 portes sectionnelles pour une manutention facilitée
Hauteur sous poutre : 4,32 m
Résistance de la dalle : 1T/m2
1er étage (R+1) 472 m2
Bureaux et/ou surface de stockage
Hauteur sous poutre : 3 à 3,30 m
Résistance de la dalle : 500 kg/m2
Équipements et prestations
Ascenseur / Monte-charge 1T (110 cm x 210 cm)
Toiture isolée
20 places de parking privatives
Tarif jaune pour l'électricité
Livré brut avec fluides en attente Disponibilité : 1er trimestre 2025
Conditions locatives
Type de bail : Bail commercial 3/6/9
Loyer : 39 396 EUR HT/trimestre (payable d'avance)
Charges : 0 EUR
Taxe foncière : à la charge du locataire
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires agence : 23 637,60 EUR HT (28 365,12 EUR TTC)
Contact pour visite : Philippe Miralles 07 52 33 12 85
Retrouvez plus d'opportunités sur notre site M-IMMOPRO.FR
Conformément aux obligations légales, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 1er trimestre 2025
Référence : 818
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 4.32 m
  • Parking

Prestations

  • Monte charge

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Saint Laurent Du Var 06700
Quartier : oui

Énergie

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

M-IMMOPRO

MIRALLES Philippe

67 Bd Carnot
06400 Cannes
M IMMOPRO l'agence des entrepreneurs.
Agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise, nous réalisons des transactions de locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, terrains industriels, dans les secteurs du Var et des Alpes Maritimes.
Entrepreneurs faites appel à une agence immobilière qualifiée pour trouver vos prochains locaux qui permettront votre développement.
Soucieux de votre satisfaction, nous avons à cœur d’établir une relation de confiance avec nos clients c’est la raison pour laquelle vous serez directement mis en relation avec un collaborateur adéquat afin qu’il puisse vous accompagner au mieux dans la réalisation de votre projet.
Nos collaborateurs sont des professionnels de l’immobilier, passionnés, qui connaissent le marché et ses évolutions, nombreuses sur un territoire PACA dynamique.
Natifs de la région, nous sommes particulièrement attachés au territoire que nous représentons.
Nous respectons scrupuleusement la loi Hoguet qui régit notre profession avec la transparence et la confidentialité indispensable à vos projets.
À l’écoute de votre cahier des charges, notre équipe réactive vous apportera un service personnalisé de qualité. Nous nous investissons totalement pour réussir les projets que vous nos confiez.
Alors n’attendez plus réalisez des opérations immobilières de qualité avec nous !
Philippe MIRALLES
Fondateur et directeur de l’agence

Alpes-Maritimes - Location Entrepôt

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