Location Local d'activités 1 117 m²103/105 RUE CHARLES MICHEL, 93200 Saint Denis

Au coeur de Saint-Denis, à deux pas du Carrefour Pleyel, une opportunité rare s'offre à vous : une cellule d'activité rénovée à louer de 1 117 m², alliant volumes généreux, prestations modernes et accessibilité multimodale unique. Reliée directement aux grands axes (A86, A1, RN1, périphérique) et desservie par les RER B et D, le métro 13, les tramways T1/T8 et bientôt le T3, cette adresse bénéficie également d'un accès rapide à l'aéroport Paris-CDG, situé à seulement 20 km. Dans un site clos, sécurisé et à l'image soignée, vous conjuguez performance logistique, attractivité RH et confort tertiaire.
Pensée pour répondre aux enjeux actuels de la logistique urbaine comme aux besoins des entreprises industrielles et tertiaires, cette cellule de 1 117 m² à louer associe un espace d'activité fonctionnel et des bureaux rénovés de qualité. Côté atelier, vous disposez d'une hauteur libre de 7,5 m, d'un dallage industriel de 3 T/m², d'un désenfumage conforme, d'un éclairage LED performant et d'un chauffage par aérothermes gaz assurant un confort constant. La distribution électrique est prévue via armoire TGBT, et tous les réseaux (électricité, gaz, eau, téléphonie, fibre en attente) sont privatifs pour plus d'autonomie. Côté bureaux, le confort est au rendez-vous avec une isolation renforcée, menuiseries aluminium, faux plafonds, moquette Miliken, luminaires LED encastrés, prises en plinthes et système de chauffage/rafraîchissement par ventilo-convecteurs. Les sanitaires, finis avec carrelage et faïence toute hauteur, complètent un cadre moderne et fonctionnel. À l'extérieur, stationnements, espaces verts et contrôle d'accès participent à l'image qualitative du site. Sa situation en première couronne nord, au croisement des grands axes routiers et des transports en commun, fait de ce site un atout stratégique pour conjuguer productivité et confort de travail, tout en renforçant votre visibilité et votre attractivité sur le secteur.
Site sécurisé le soir et le week-end
Atelier
Dallage industriel 3 T/m²
hauteur libre 7,5 m,
Eclairage par armatures LED (~ 150 lux)
chauffage par aérothermes gaz +12 °C par -7 °C extérieur.
Bureaux
Peinture blanche RAL 9010
Moquette type Miliken
Faux plafonds en dalles
Luminaires LED encastrés (~ 300 lux)
Le chauffage hiver (+20 °C/-5 °C ext.) et le rafraîchissement été (+27 °C/+32 °C ± 2 °C) sont assurés par ventilo-convecteurs.
Surface RDC : 986 m²
Situation/Transports :
Autoroute A1 - A86 - Boulevard Périphérique "Porte de Clignancourt"
Bus Bus 174 et 237
RER Saint-Denis (D)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC