62 086 € HT-HC/mois
159 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 97 692 € HT/an

Saint-Denis Pleyel - A partir de 1 518 m² d'activité à quai, en location bail commercial - site sécurisé - accès routiers multiples - RER D à 10 mn à pied

Découvrez dans le dynamique secteur de Saint-Denis Pleyel un complexe d'activité et de distribution exceptionnel de 4 699 m², divisible à partir de 1518 m², conjuguant performance industrielle et logistique. Stratégiquement positionné dans l'écosystème Pleyel, ce bien tire parti d'une desserte transport remarquable incluant la convergence RER B et D (à moins de 10mn à pied), métro ligne 13, tramways T1 et T8, future extension T3, sans oublier la proximité immédiate des grands axes autoroutiers A86, A1, RN1 et un accès express à Roissy-CDG en moins de 30 minutes. L'ensemble bénéficie d'un cadre sécurisé et valorisant, idéal pour les entreprises ambitionnant allier efficacité opérationnelle et attractivité employeur.
La zone de production et stockage offre un volume utile exceptionnel avec une hauteur sous plafond généreuse de 7,50 mètres et une dalle industrielle certifiée 3 tonnes au m². Cette zone est desservie par des quais de livraison. La sécurité incendie atteint les plus hauts standards grâce au système de désenfumage aux normes actuelles complété par un dispositif sprinkler ESFR (Early Suppression Fast Response) garantissant une protection optimale des biens et des personnes. L'installation LED haute performance assure un éclairage optimal. Le chauffage par aérothermes gaz garantit une montée en température rapide et homogène. L'alimentation électrique s'effectue via un tableau général basse tension dédié et tous les réseaux sont individualisés avec compteurs privatifs pour l'électricité, le gaz et l'eau, complétés par un pré-équipement fibre optique.
Les espaces tertiaires bénéficient d'une architecture repensée avec isolation thermique renforcée et menuiseries aluminium double vitrage. Les finitions comprennent des faux plafonds modulaires, un revêtement textile Milliken et un éclairage LED intégré. Les équipements modernes incluent des prises périphériques intégrées et un chauffage par convecteurs électriques. Les sanitaires présentent un aménagement contemporain avec carrelage et faïence sur toute la hauteur.
Le site privatif garantit un environnement maîtrisé grâce au parking dédié, aux espaces paysagers soignés et au contrôle d'accès sécurisé. Cette implantation stratégique en première couronne parisienne maximise votre rayonnement commercial tout en optimisant vos flux logistiques, créant une position de carrefour unique qui allie performance logistique urbaine et confort de travail pour vos équipes.
Site sécurisé le soir et le week-end
Bureaux partiellement cloisonnés
Revêtement de sol
Faux plafond
Convecteurs électriques
Surface RDC : 4312 m²
Haut. libre min. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Accès gros et moyens porteurs
Equipements entrepôts : Portes à quai
Portes plain-pied
Chauffage : Aérothermes gaz
Sprinkler : ESFR + RIA
Situation/Transports :
Autoroute A1 - A86 - Boulevard Périphérique "Porte de Clignancourt"
Bus Bus 174 et 237
RER Saint-Denis (D)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : ALBG-275078-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
11Bureaux134
Rdc1Activités1 384
1Parkings-
Total Cellule Lot 41 Lot 4Activités1 51831 mars 2026
11Bureaux135
Rdc1Activités1 475
1Parkings-
Total Cellule Lot 51 Lot 5Activités1 6105 août 2026
11Bureaux118
Rdc1Activités1 453
1Parkings-
Total Cellule Lot 61 Lot 6Activités1 5711er février 2026
Total4 699 m²
extérieur(s)10 extérieur(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 7.5 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : TASS : 45 euros HT/an/unité

Emplacement

103/105 RUE CHARLES MICHELSSaint Denis 93200

Transports en commun

Saint-Denis

566 m (soit 8 min à pied)

tramLigne T1Ligne T8
transilien

Pierre de Geyter

660 m (soit 9 min à pied)

tramLigne T8

Théâtre Gérard Philipe

1006 m (soit 13 min à pied)

tramLigne T1

Saint-Denis - Porte de Paris

1029 m (soit 14 min à pied)

metroLigne 13
tramLigne T8

Paul Éluard

1084 m (soit 14 min à pied)

tramLigne T8

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Bruno LEGUAY

54/56 avenue du Général Leclerc
92100 Boulogne
Chers visiteurs,
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