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Location Commerce 268 m²Boulevard Charles Gautier, 44800 Saint Herblain

4 802 € HT-HC/mois
215 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 14 405 € HT
Dépôt de garantie : 9 604 € HT
Consulter le barème d'honoraires

Saint Herblain - À louer local commercial 268 m²

A louer Local commercial d'angle EMPLACEMENT N°1
Sur la commune de Saint-Herblain, Seconde ville de la Métropole Nantaise
Emplacement stratégique au centre de la ZAC DE LA BAULE, sur le Boulevard Charles Gautier
A proximité piétonne de la POLYCLINIQUE DE L'ATLANTIQUE
ZONE TERTIAIRE ARMOR et ZONE COMMERCIALE ATLANTIS à 5 minutes en voiture ou en en transports en commun
Desserte Réseau NAOLIB : Chronobus 3 , BUS 59/350, Tramway Ligne 1
Activité de services uniquement conformément à la législation en vigueur
Idéal professions médicales, services à la personnes, Interim ...
Le local est brut de béton, fourreaux en attentes huisseries posées.
Nombreux parkings à proximité.
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Conditions de locatives :
Bail commercial 3/6/9 (notarié)
Loyer annuel 57 620 € HT/HC.
2 mois de dépôt de garantie
A la charge du preneur :
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédactions de bail et d'état des lieux en sus
Vous recherchez à implanter votre activité sur la ZAC DE LA BAULE à Saint-Herblain?
Contactez-nous pour toutes informations complémentaires
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : NFL2526-LBC44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Emplacement

boulevard Charles GautierSaint Herblain 44800
bus

Transports en commun

Neruda

1431 m (soit 19 min à pied)

Tramway1

Frachon

1464 m (soit 20 min à pied)

Tramway1

Sillon de Bretagne

1690 m (soit 23 min à pied)

Tramway3

Schoelcher

1714 m (soit 23 min à pied)

Tramway1

Tertre

1746 m (soit 23 min à pied)

Tramway1

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCAUX BUREAUX COMMERCES

Nicolas FOULON

16 impasse de l'Orée du Bois
44310 SAINT COLOMBAN
Spécialisée dans la commercialisation de biens immobiliers, notre agence s'emploie à offrir des solutions sur mesure aux entreprises de toutes tailles, que ce soit pour l'acquisition, la location de locaux commerciaux, d'activités, de terrains, de bureaux ou d'entrepôts.
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