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Location Commerce 268 m²Boulevard Charles Gautier, 44800 Saint Herblain

4 802 € HT-HC/mois
215 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 14 405 € HT
Dépôt de garantie : 14 405 € HT
Consulter le barème d'honoraires

Saint Herblain - À louer local commercial neuf 268 m²

COMMUNE DE SAINT HERBLAIN, seconde ville de la Métropole Nantaise, situé au centre de la ZAC DE LA BAULE, boulevard Charles Gautier, à proximité piétonne de la POLYCLINIQUE DE L'ATLANTIQUE, ZONE TERTIAIRE ARMOR et ZONE COMMERCIALE ATLANTIS à 5 minutes en voiture ou en en transports avec les Lignes : Chronobus 3 , BUS 59/350, Tramway Ligne 1.
Cellule commerciale de 268 m² environ, emplacement N°1 en angle sur un axe à fort flux de véhicules, pour une activité de services uniquement.
La livraison du local se fera brut de béton, réseaux en attentes huisseries posées.
Nombreux parkings à proximité.
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Bail commercial 3/6/9.
3 mois de dépôt de garantie,
Loyer annuel 57 620 € HT/HC.
Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC. Frais de rédactions de bail en sus à la charge du preneur.
Pour toutes informations complémentaires contactez l'agence au 02 55 07 86 35.
Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : NFL2526-LBC44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Angle de rue
  • Année de construction : 2024
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Emplacement

boulevard Charles GautierSaint Herblain 44800
bus

Transports en commun

Neruda

1431 m (soit 19 min à pied)

Tramway1

Frachon

1464 m (soit 20 min à pied)

Tramway1

Sillon de Bretagne

1690 m (soit 23 min à pied)

Tramway3

Schoelcher

1714 m (soit 23 min à pied)

Tramway1

Tertre

1746 m (soit 23 min à pied)

Tramway1

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOCAUX BUREAUX COMMERCES

Nicolas FOULON

16 impasse de l'Orée du Bois
44310 SAINT COLOMBAN
Spécialisée dans la commercialisation de biens immobiliers, notre agence s'emploie à offrir des solutions sur mesure aux entreprises de toutes tailles, que ce soit pour l'acquisition, la location de locaux commerciaux, d'activités, de terrains, de bureaux ou d'entrepôts.
Tous les services que vous attendez combinés au capital humain dont vous avez besoin pour atteindre vos objectifs.
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