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Vente Commerce 35 m² à 266 m²2 Avenue Montaigne, 33160 Saint-Médard-en-Jalles

Prix : Nous consulter
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
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Saint-Médard-en-Jalles – Emplacement n°1 – Locaux neufs RDC de 35 à 177 m² – Axe très passant

Sur la commune dynamique de Saint-Médard-en-Jalles (33160), au cœur d’un environnement commercial majeur (secteur E.Leclerc / Brico-Leclerc), nous proposons à la vente plusieurs locaux commerciaux / professionnels neufs en RDC.
- Emplacement n°1 – visibilité maximale
- Env. 18 000 véhicules/jour
- Tous commerces (idéal : médical / paramédical / services)
- Accès direct et stationnements à proximité
- Livraison : S4 2026
Surfaces disponibles
Lots de 35 m² à 69,5 m² (possibilité de regroupement).
Prix net vendeur
De 159 000 € à 289 000 € selon lots.
Honoraires : 6% HT du prix de vente (+ TVA).
+ Lot mixte R+1
Locaux professionnels ou habitation mixte – 177 m² (RDC 77 m² + étage 100 m²)
jardin privatif 74 m² + 2 parkings
Prix : 360 000 € net vendeur – Honoraires 5% HT à la charge acquéreur
Dossier complet sur demande.
Disponibilité : 15/12/2026
Référence : STMEDMONTAIGNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Prix de vente (en €)Disponibilité
LOT 1Locaux commerciaux38169 00001/01/1970
LOT 2Locaux commerciaux63265 00001/01/1970
LOT 3Locaux commerciaux69,50289 00001/01/1970
LOT 4Locaux commerciaux35159 00001/01/1970
LOT 5Locaux commerciaux60,50245 00001/01/1970
LOT 6Locaux commerciaux177360 00001/01/1970

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 266 m²
  • Linéaire de façade : 35 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • ERP
  • État du bien : À rénover
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Sol : Béton
  • Chauffage : À installer
Emplacement n°1 sur l’axe principal reliant la zone commerciale E.Leclerc au centre-ville. Visibilité premium avec env. 18 000 véhicules/jour. Environnement commercial très porteur (Picard, Intersport, restauration, services…). Accès immédiat + proximité parkings Brico/Leclerc. Programme neuf en RDC, lots optimisés et regroupables. Idéal Commerces médical/paramédical/services.

Emplacement

2 Avenue MontaigneSaint-Médard-en-Jalles 33160

Transports en commun

Avenue Descartes

10 m (soit 0 min à pied)

Bus15

Cantinolle

2619 m (soit 35 min à pied)

TramwayD

Les Sources

3123 m (soit 42 min à pied)

TramwayD

Le Haillan Rostand

4047 m (soit 54 min à pied)

TramwayA

Eysines Centre

4130 m (soit 55 min à pied)

TramwayD
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
6 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PARALLEL IMMO

MERY CHRISTOPHE

14 Rue Paul Rivet
33160 St Médard en Jalles
PARALLEL IMMO – L’immobilier 100 % professionnel
Christophe Mery, gérant de PARALLEL IMMO et professionnel de l’immobilier d’entreprise depuis plus de 22 ans.
PARALLEL IMMO, est une agence indépendante et exclusivement dédiée à l’immobilier d’entreprise et de commerce.
Notre priorité : vous trouver le bon emplacement, au bon moment, avec un accompagnement personnalisé, réactif et transparent.
Notre expertise couvre tous les volets de l’immobilier professionnel :
- Location de locaux commerciaux, d’activité ou de bureaux
- Recherche de murs commerciaux ou d’immeubles à usage professionnel
- Prospection et commercialisation de terrains à vocation économique
- Recherche et cession de fonds de commerce et de droits au bail
Grâce à une connaissance approfondie du terrain, notamment sur Bordeaux Métropole, ses environs et le Bassin d'Arcachon, nous mettons en relation porteurs de projets et propriétaires, et facilitons les négociations jusqu’à la signature.
Nous accompagnons également de nombreuses enseignes nationales et franchises dans leur stratégie d’implantation, en identifiant des emplacements à fort potentiel, adaptés à leurs exigences de développement.
Professionnels, enseignes, porteurs de projets : avançons ensemble vers la réussite de votre implantation.
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