Location Local d'activités 418 m² à 10 606 m²50 Rue Ardoin, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Implantez votre entreprise à Saint-Ouen dans un ensemble immobilier sécurisé et surveillé en continu, situé aux portes de Paris. Profitez de 11448 m² de locaux, divisibles dès 559 m², adaptés aux activités industrielles, logistiques ou tertiaires, avec surfaces d'activités, zones de stockage et espaces de bureaux. L'accès est facilité grâce à la proximité immédiate des autoroutes A1 et A86, du boulevard périphérique, des lignes 13 et 14 du métro, du RER C et de plusieurs lignes de bus, garantissant des déplacements rapides vers Paris et l'aéroport Charles-de-Gaulle.
Le bâtiment, pensé pour l'efficacité et le confort, propose des portes de plain-pied pour utilitaires, des quais de déchargement couverts avec niveleurs hydrauliques, ainsi que de vastes aires de manœuvre pour tous types de véhicules. Les volumes intérieurs offrent une hauteur libre de 7,5 à 10 mètres et une résistance au sol de 4 tonnes par m² pour supporter les charges lourdes et les équipements industriels. L'éclairage naturel zénithal et le chauffage individuel par aérothermes assurent un cadre de travail agréable et économe en énergie. La sécurité est un atout majeur grâce à la détection incendie, au réseau RIA, au gardiennage continu et à la vidéosurveillance. Ce site constitue une opportunité stratégique pour toute société recherchant modularité, accessibilité et sécurité à proximité immédiate de Paris.
Restaurant inter-entreprises
Gardiennage permanent
Vidéosurveillance
Moquette
Faux plafond
Luminaires encastrés
Surcharge admissible 400 kg par m²
Compteur individuel gaz
Compteur individuel électricité
Surface RDC 8645 m²
Hauteur libre minimum sous poutre 7,5 m
Hauteur libre maximum sous poutre 10 m
Résistance au sol 4 tonnes par m²
Accès par portes de plain pied
Accès par portes à quai
Accès par rampes
Niveleurs de quais
Quais de déchargement couverts
Accès gros porteurs
Chauffage individuel par aérothermes au gaz
Larges aires de manoeuvre pour tous véhicules
Eclairage zénithal
Réseau RIA
Détection incendie
Situation/Transports :
Autoroute A86 sortie Saint Denis
Boulevard Périphérique
Quais de Seine
Métro Garibaldi ligne 13
Métro Mairie de Saint-Ouen ligne 13
RER Saint-Ouen ligne C
Bus desserte par bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal