Location Bureaux 450 m² à 906 m²8 Rue Henri Jansou, 31200 Toulouse

Présenté par Unicorns
Unicorns propose à la location une surface de bureaux au sein d'un immeuble de bon standing, rue Henri Jansou, dans la zone Balma-Gramont au nord-est de Toulouse. Idéalement située à proximité immédiate de tous les commerces et services du centre commercial Auchan Gramont, cette adresse combine accessibilité et visibilité dans un secteur tertiaire dynamique.
Surface de bureaux de 900 m², en R+1 et R+2, avec parking, divisible dès 450 m² — une flexibilité rare pour une location de bureaux à Toulouse. Le bien est accessible PMR et adapté aux normes ERP, une configuration particulièrement recherchée pour une activité médicale ou paramédicale, comme pour toute autre activité professionnelle.
Accès aisé par le périphérique et le métro (station Balma-Gramont à proximité).
Prestations : accès PMR, bureaux cloisonnés et open space, climatisation réversible, fibre optique, baie de brassage, ascenseur.
Stationnement : 25 places de parking en sus du loyer (500 €/an en sous-sol, 220 €/an HT en aérien).
Frais de gestion technique de l'immeuble : 2,5 % des encaissements TTC.
Pourquoi louer ces bureaux à Balma-Gramont ?
Cette location de bureaux à Toulouse Nord-Est séduit par sa grande surface divisible, son accessibilité PMR/ERP idéale pour une activité médicale, et sa situation au cœur d'un pôle commercial et tertiaire majeur, bien desservi par le périphérique et le métro.
Localisation : zone Balma-Gramont, Toulouse Nord-Est, à proximité immédiate du centre commercial Auchan Gramont et de la station de métro Balma-Gramont — un secteur recherché pour la location de bureaux à Toulouse.
En résumé :
Bureaux à louer, 900 m² divisible dès 450 m², rue Henri Jansou
R+1 et R+2, avec parking et ascenseur
Accès PMR, normes ERP, idéal activité médicale
Bureaux cloisonnés et open space, climatisation réversible
25 places de parking en sus du loyer
Zone Balma-Gramont, proche Auchan et métro
Renseignements et visites sur demande auprès d'Unicorns.
Informations relatives aux transports :
PERIPHERIQUE à 5 min - METRO Ligne A à 800 m - BUS : nombreuses lignes à proximité
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr