Location Bureaux 111 m² à 2 406 m²Docks-Libres, 418 Boulevard National, 13003 Marseille

À partir de
1 573 € HT-HC/mois
170 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 € HT/an

Superbe bureaux avec grande terrasse à louer - 13003 Marseille

  • Accès immédiat métro et tramway
  • Immeuble moderne RT2012
  • Terrasse paysagée partagée
Le bâtiment s’inscrit dans une architecture contemporaine respectant les normes RT2012, avec une structure bois massif permettant une réduction notable de la consommation énergétique. Son environnement immédiat bénéficie d’une excellente desserte grâce à la proximité directe du métro, des lignes de bus et du tramway, ainsi que des principaux axes autoroutiers. Cette situation privilégiée au cœur du secteur Euroméditerranée permet d’accéder rapidement aux services urbains, aux commerces de proximité et aux infrastructures publiques.
L’immeuble offre un cadre de travail qualitatif avec plusieurs espaces extérieurs dont une vaste terrasse paysagée partagée. Les utilisateurs profitent d’une gamme complète d’équipements adaptés aux besoins modernes : deux ascenseurs, des espaces de convivialité, un contrôle d’accès renforcé, un système de sécurité complet, ainsi que de vastes stationnements en sous-sol. La combinaison de performances techniques, de confort d’usage et d’une localisation stratégique en fait un cadre professionnel idéal pour une activité tertiaire.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Références : 1104925, 1104925
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
3Bureaux238 m²170 € HT-HC/m²/an18/09/2025
3Bureaux111 m²170 € HT-HC/m²/an18/09/2025
3Bureaux286 m²170 € HT-HC/m²/an18/09/2025
4Bureaux237 m²170 € HT-HC/m²/an18/09/2025
4Bureaux111 m²170 € HT-HC/m²/an18/09/2025
4Bureaux286 m²170 € HT-HC/m²/an18/09/2025
5Bureaux239 m²170 € HT-HC/m²/an18/09/2025
5Bureaux112 m²170 € HT-HC/m²/an18/09/2025
5Bureaux287 m²170 € HT-HC/m²/an18/09/2025
6Bureaux499 m²170 € HT-HC/m²/an18/09/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2015

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

418 Boulevard NationalMarseille 13003
Nom de l'immeuble : Docks-Libres

Transports

National

0 m (soit 1 min à pied)

Llevant-Les Planes

500 m (soit 7 min à pied)

Arenc Le Silo

500 m (soit 7 min à pied)

Aéroport : Marseille

23 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
7 Commerces alimentaires
10 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 Lycée
4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Allée Turcat Mery
13008 Marseille
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Dominique Lesto

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