Vente de Bureaux Villeurbanne - 57 annonces

Cushman & Wakefield LYON propose à Villeurbanne, aux portes du 6? arrondissement de Lyon, ce lieu unique type LOFT de 186 m², ancien atelier de peintre, vendu brut avec mezzanine existante.

Niché sur cour au sein d'un immeuble mixte, ce bien séduit par son authenticité et son caractère industriel, avec sa toiture verrière de type shed qui inonde les espaces de lumière naturelle et crée une atmosphère inspirante.

La configuration actuelle, avec mezzanine et hauteur sous plafond généreuse, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des bureaux originaux, un showroom, un atelier créatif ou tout autre projet professionnel sur-mesure.

Un devis travaux est disponible et correspond parfaitement aux perspectives d'aménagement, facilitant la projection dans la transformation de ces locaux selon vos besoins. Le bien conserve toute sa patine d'atelier, avec des volumes ouverts et des lignes architecturales qui racontent son histoire, tout en permettant d'imaginer un espace moderne et fonctionnel. Son emplacement stratégique, à deux pas de Lyon 6?, assure un accès facile aux transports, commerces et services, tout en bénéficiant du calme d'une cour intérieure.

Cette opportunité rare combine caractère, lumière et potentiel d'investissement. Que vous soyez entrepreneur, créatif ou investisseur, ces bureaux offrent un cadre atypique où l'histoire industrielle se marie parfaitement avec les exigences contemporaines. Transformez cet ancien atelier en un espace à votre image, lumineux, spacieux et vivant, au coeur d'un secteur dynamique et recherché

Savills vous propose à la vente l'intégralité du deuxième étage de l'immeuble "Le Racine". Situé en plein coeur de Villeurbanne à quelques minutes à pied du métro A et Tram T6, bénéficié de tout le confort d'un plateau rénové il y a quelques années (Faux plafond en panneaux bois, climatisation, cuisine équipée, etc.)
Bénéficiez en sus de 3 emplacements de parkings privatifs

Vous recherchez des bureaux à vendre ou à louer en centre-ville, à proximité immédiate du secteur Charpennes ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose une surface de 240 m² située au 5? étage d'un immeuble tertiaire. Bénéficiant d'une localisation stratégique et d'une excellente accessibilité en transports en commun, ces bureaux offrent un fort potentiel après travaux pour une implantation sur mesure.
Ces bureaux développent 240 m² au sein d'un immeuble de bureaux, en étage élevé, garantissant luminosité et environnement de travail agréable. Des travaux sont à prévoir, permettant une reconfiguration complète des espaces selon vos besoins organisationnels, techniques ou esthétiques. Cette flexibilité constitue un véritable levier de valorisation pour un utilisateur souhaitant adapter les locaux à son image ou pour un investisseur recherchant un actif à fort potentiel. La proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes de circulation optimise l'accessibilité pour les collaborateurs et visiteurs. L'implantation en coeur de ville, dans un secteur dynamique et recherché, renforce l'attractivité locative et la pérennité de l'investissement.

Savills vous propose à la vente 179 m² de bureaux entièrement aménagés, idéalement situés à proximité immédiate du Cours Lafayette.
Venez découvrir ces bureaux situés au 76 rue d'Alsace à Villeurbanne.
Les locaux, en très bon état, se composent de bureaux cloisonnés, d'un open space lumineux, d'une salle de réunion ainsi que d'une cuisine ouverte.
Implantés dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des transports et des commerces du Cours Lafayette, ces bureaux sont vendus avec deux places de parking (dont une double), un atout rare sur le secteur.

Vous recherchez des bureaux à vendre en centre-ville, à proximité immédiate du secteur Charpennes ? Brice Robert Arthur Loyd vous propose une surface de 112 m² située au 5? étage d'un immeuble de bureaux. Idéalement positionné en coeur de ville, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité en transports en commun et d'un environnement dynamique, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux.
Ces bureaux à vendre développent 112 m² au sein d'un immeuble tertiaire, offrant une opportunité d'acquisition stratégique pour un utilisateur ou un investisseur. Située en étage élevé, la surface bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée, éléments favorables à la qualité de vie au travail. Des travaux sont à prévoir, permettant une reconfiguration sur mesure des espaces selon vos besoins organisationnels et techniques. La proximité immédiate des transports en commun et des principaux axes de circulation assure une mobilité optimale pour les collaborateurs et visiteurs. L'implantation en centre-ville, dans un secteur reconnu pour son attractivité tertiaire et commerciale, constitue un atout majeur en matière de valorisation patrimoniale et de pérennité de l'investissement.

Savills vous propose plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la vente au sein d'un immeuble neuf.
Les plateaux, efficients et lumineux, répondent pleinement aux besoins des utilisateurs.
Idéalement situé à proximité du cours Émile Zola et à seulement 15 minutes de la gare Part-Dieu en transports en commun.
L'immeuble dispose de places de parking ainsi que d'un local vélos en sous-sol.

Immprove vous propose à la location ou à la vente, en plein coeur de Villeurbanne, une surface de bureaux d'environ 205 m² située au rez-de-chaussée. Ces locaux, entièrement rénové en 2017 (intérieur et extérieur), offrent une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 4,5 mètres ou 3 mètres sous charpente.
Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques pas du métro A. Une cave est également attenante au lot et incluse dans le prix. N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaire ou toute visite !

. Immeuble ancien
. Locaux rationnels et modulables
. Espace ouvert
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Cave
. Sol PVC
. Climatisation réversible

Situation/Transports :
Autoroute A42, A43
Bus Charles Perrault (Ligne 69)
Métro Flachet (Ligne A)

Découvrez une opportunité unique avec OMNIUM : à Villeurbanne, vers les puces du canal, 2 bâtiments indépendants totalisant 2 800 m² de bureaux. Profitez d'un emplacement stratégique, au pied du nouveau tramway et des axes routiers. Rénovation nécessaire pour valoriser ce potentiel.
Votre contact : Alexis MOREL
Directeur département Activité / Logistique
06.10.02.72.59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, ensemble de bureaux d'environ 424 m² répartis sur deux niveaux au sein d'un immeuble tertiaire situé dans un secteur dynamique et recherché. Ces bureaux à vendre bénéficient d'un positionnement stratégique offrant une excellente accessibilité par les axes routiers majeurs et les transports en commun, garantissant fluidité des déplacements et attractivité pour les utilisateurs.
Cet ensemble de bureaux à vendre développe une surface globale d'environ 424 m², avec 199 m² en R+1 et 225 m² en R+2, permettant une répartition fonctionnelle des équipes et des usages. Cet ensemble est vendu avec 15 places de stationnements. L'organisation sur deux niveaux offre une réelle flexibilité d'aménagement, adaptée aux entreprises souhaitant dissocier espaces opérationnels, directions ou salles de réunion. L'immeuble s'inscrit dans un environnement tertiaire en pleine évolution, apprécié pour son dynamisme économique et la proximité immédiate de services utiles au quotidien. L'accessibilité constitue un atout majeur, facilitant les flux domicile-travail et les rendez-vous professionnels. Cette offre de bureaux à vendre représente une opportunité patrimoniale et utilisateur pour une entreprise ou un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire performant, durable et bien positionné au sein du tissu économique local.

Nous proposons des bureaux à louer et à vendre en rez-de-chaussée, développant une surface d'environ 205 m², complétée par une cave en sous-sol d'environ 35 m². Ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique offrant une accessibilité immédiate par les transports en commun, notamment le métro, facilitant les déplacements des collaborateurs et l'accueil de la clientèle dans un environnement urbain dynamique.
Ces bureaux à louer et à vendre présentent un bon état général et offrent une configuration en rez-de-chaussée particulièrement adaptée aux activités nécessitant une accessibilité directe. La surface principale d'environ 205 m² permet une organisation rationnelle des espaces de travail, tandis que la cave en sous-sol de 35 m² constitue une solution de stockage complémentaire appréciable. L'implantation au sein d'un secteur tertiaire et mixte garantit une bonne visibilité ainsi qu'un accès rapide aux services de proximité. La desserte par le métro à quelques minutes à pied représente un atout majeur en matière de mobilité, contribuant au confort quotidien des équipes et à l'attractivité du site pour les clients et partenaires. Cette opportunité immobilière s'adresse aussi bien à un utilisateur final qu'à un investisseur, recherchant des bureaux performants, accessibles et flexibles, disponibles à la location comme à la vente au sein d'un environnement économique reconnu.

Villeurbanne - Idéalement situé en Flachet et Grand Clément, Local professionnel en RDC d'une superficie de 77,71m². Ce bien en très bon état offre une entrée, 4 bureaux , une salle de bains, des WC indépendants et une cave. Un garage est disponible en sus 20 000 euros. Prix ; 234 315 euros + 4,4% d'honoraires agence à charge acquéreur. Votre contact rez-de-chaussee.com: Alam Bendif 07 84 54 07 71 - RSAC 848844965
Copropriété de 34 lots - dont 22 lots habitation.

Vous recherchez des bureaux à l'acquisition dans un programme neuf en plein coeur du quartier Gratte-Ciel ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous invite à découvrir le programme ARKÖ, idéalement situé cours Emile Zola à Villeurbanne. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à deux pas du métro Gratte-Ciel, ce programme offre une excellente accessibilité et un environnement dynamique riche en services : restaurants, commerces, salles de sport.

Un cadre idéal pour implanter votre entreprise et offrir à vos collaborateurs un confort de travail optimal.

Nous vous proposons à la vente ou à la location des bureaux en RDC d'environ 123 m², divisibles à partir de 60 m², situés à Villeurbanne sur le Cours Émile Zola. Les locaux en cours de rénovation, comprennent 1 bureau fermé, 1 open space et 1e salle de réunion, ainsi qu'1e place de parking. Ces bureaux offrent une configuration fonctionnelle, idéale pour une activité tertiaire dans un secteur bien desservi.
Bureaux à vendre ou à louer - RDC - 123 m² divisibles à partir de 60 m² - 1 place de parking - Villeurbanne Cours Émile Zola

1 bureau fermé
Open space
Salle de réunion
Sanitaires Privatifs
Parquet
Murs placo platre
Faux plafond dalle
Luminaires : Pavé led, Néons
Chauffage Individuel, Electrique
Fibre
Plinthes distribution RJ45

Situation/Transports :
Bus Zola (BUS-C16), Place Wilson (BUS-C17, BUS-37), Ecole Nationale Musique (BUS-27)
Métro République Villeurbanne (METRO-A), Charpennes (METRO-B)
Tram Charpennes (TRAMWAY-T1, TRAMWAY-T4)
SNCF Lyon-Part-Dieu (France)

Vous recherchez des bureaux à l'acquisition dans un programme neuf en plein coeur du quartier Gratte-Ciel ? Votre agence Brice Robert Arthur Loyd Lyon vous invite à découvrir le programme ARKÖ, idéalement situé cours Emile Zola à Villeurbanne. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à deux pas du métro Gratte-Ciel, ce programme offre une excellente accessibilité et un environnement dynamique riche en services : restaurants, commerces, salles de sport.

Un cadre idéal pour implanter votre entreprise et offrir à vos collaborateurs un confort de travail optimal.

Savills vous propose des bureaux neufs à vendre ou à louer au sein de l'immeuble Totem à Villeurbanne.
D'une surface totale de 825 m², le plateau se divise en trois lots à partir de 239 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement. Les espaces, particulièrement lumineux, bénéficient de prestations de qualité.
Les bureaux disposent de places de stationnement en sous-sol, d'espaces dédiés aux vélos, ainsi que de douches et de vestiaires pensés pour encourager la mobilité douce. Certains lots offrent également un accès à des terrasses, idéales pour créer un environnement de travail agréable et fonctionnel.

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à l'acquisition deux lots de bureaux d'une surface totale de 248 m² environ (Hors QP PC) et divisibles à partir de 109 m². Les locaux sont idéalement situés dans un immeuble tertiaire en parfait état et à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or ainsi que du Boulevard Stalingrad. Ils sont équipés de la climatisation et de la fibre optique. 3 places de parking et 3 box fermés complètent ce bien.

Le lot de 109 m² est actuellement loué 16 800 euros HT HC/an.

Cushman & Wakefield vous propose à la location ou à la vente trois plateaux de bureaux neufs au sein de l'immeuble tertiaire « SWAN », situé au 70 Cours Tolstoï à Villeurbanne. Cet immeuble à taille humaine développe une surface totale de 3 807 m² et se distingue par la qualité de ses prestations, son architecture moderne ainsi que par sa situation géographique particulièrement stratégique. Idéalement implanté au coeur du quartier en pleine mutation de Villeurbanne Totem, à proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay, le site bénéficie d'une excellente accessibilité. Il est notamment desservi par plusieurs lignes de bus, permettant un accès rapide à la gare TGV de Lyon Part-Dieu, située à seulement 10 minutes.

Trois surfaces de bureaux sont actuellement disponibles : 239 m², 280 m² et 306 m². Ces plateaux, lumineux, fonctionnels et aisément modulables, offrent une grande souplesse d'aménagement, favorisant un cadre de travail à la fois confortable et productif. L'immeuble SWAN répond pleinement aux exigences actuelles en matière de performance et de qualité de vie au travail. Il intègre des équipements pensés pour le bien-être des occupants, tels que des douches, des vestiaires, un local vélos sécurisé ainsi que 12 emplacements de stationnement. Les abords immédiats de l'immeuble offrent une grande diversité de services de proximité, commerces, restaurants et solutions de mobilité.

Pensé pour répondre aux attentes des entreprises en quête d'un environnement de travail moderne et efficient, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le marché tertiaire de Villeurbanne. Il représente une solution pérenne et valorisante pour implanter vos activités dans un cadre dynamique, bien desservi et en pleine évolution.

Investissez dans des bureaux de qualité au coeur d'un environnement tertiaire recherché !

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à l'acquisition des bureaux totalisant 103 m² environ (hors quote-part des parties communes), situés dans un immeuble tertiaire en parfait état, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et du Boulevard Stalingrad.

Idéal pour les investisseurs ou entreprises, ce bien combine emplacement premium, prestations modernes et rentabilité immédiate.

Une opportunité à ne pas manquer, investissement locatif sécurisé : bureaux actuellement loués pour 16 800 Euros HT HC/an

Savills vous propose des bureaux au sein d'ARKO, un immeuble neuf à l'architecture contemporaine habillée de brique émaillée.
Les plateaux sont fonctionnels, lumineux et modulables, pensés pour s'adapter à tous types d'aménagements. Certains étages bénéficient de terrasses privatives, idéales pour offrir un cadre de travail agréable.

Vous souhaitez implanter votre entreprise au coeur de Villeurbanne, dans un environnement moderne et dynamique ? Cushman & Wakefield vous propose de découvrir une opportunité rare au 200 Cours Émile Zola, au sein du quartier emblématique des Gratte-Ciel. Ce programme neuf de bureaux offre une surface totale d'environ 1 940 m², divisible dès 135 m², permettant d'accompagner aussi bien un mono-utilisateur qu'un projet multi-occupants selon vos besoins.
Élevé en R+7 et bénéficiant d'une architecture contemporaine, l'immeuble est conçu conformément à la réglementation énergétique RE2020. Les plateaux sont livrés soit prêts à l'emploi (terminés hors cloisonnement), soit en version brute pour laisser libre cours à votre aménagement intérieur.
Plusieurs niveaux bénéficient de terrasses privatives apportant un environnement de travail qualitatif, ouvert et lumineux, propice au bien-être de vos collaborateurs.
Situé à proximité immédiate des grands axes et des transports en commun, avec un accès rapide à la Part-Dieu en seulement 9 minutes, ce projet bénéficie d'une excellente desserte, facilitant les déplacements quotidiens de vos équipes.
Notre équipe se tient à votre disposition pour organiser une présentation du projet et vous accompagner dans la définition de votre implantation idéale.

Savills propose des bureaux à la vente ou à la location, idéalement situés au coeur du quartier de La Doua, à deux pas des lignes de tram T1 et T4. Le programme BE FLEX développe 7 000 m² de bureaux neufs répartis sur trois bâtiments à l'architecture contemporaine.

Conçu pour allier performance et qualité de vie, BE FLEX s'articule autour d'un vaste jardin paysager en coeur d'îlot. Certaines surfaces bénéficient de grandes terrasses privatives, véritables prolongements des espaces de travail, qui apportent confort, luminosité et convivialité au quotidien.

Immprove vous propose à la vente, une opportunité exceptionnelle dans le quartier de Grandclément à Villeurbanne. Imaginez votre entreprise dans un espace de 508m², niché au coeur d'un environnement paisible.

Avec des places de parking dédiées, vos collaborateurs et clients bénéficieront d'un accès facile et pratique. Ce bureau offre non seulement un espace de travail spacieux, mais aussi une ambiance calme et inspirante, propice à la concentration et à la créativité.
Ne manquez pas cette occasion unique de donner à votre entreprise l'environnement idéal pour prospérer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel incroyable de cet espace de bureaux à Villeurbanne, quartier Grand Clément.

. Immeuble ancien
. Double accès
. Parties communes de bon standing
. Ascenseur
. Contrôle d'accès
. Jardin paysager
. Rénové

Situation/Transports :
Bus Grandclément (BUS-C3, BUS-C26), Arago (BUS-C11)
Tram Gare de Villeurbanne (TRAMWAY-T3)

Nous vous proposons à la location ou à la vente au coeur de Villeurbanne des surfaces de bureaux au sein d'un programme tertiaire neuf répartis en 3 bâtiments. Cet immeuble et ses terrasses sauront vous séduire de par l'emplacement stratégique, ayant déjà attiré des entreprises de renom telles que Ubisoft, Solutec à seulement 15 min du quartier d'affaires de la Part-Dieu et à proximité es transports en commun .

Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com

Hall d'entrée
1 ascenseur par bâtiment
Ensemble des bâtiments conçus pour du ERP 5e catégorie type W
Locaux vélos en sous-sol
Immeubles de bureaux livrés aménagés non cloisonnés, répondant aux exigences de la réglementation thermique RT 2012
Label BREEAM Very Good, certifié WIREDSCORE
ERP 5ème catégorie type W
Façades en béton lasuré
Menuiseries en aluminium thermolaqué
Store toile type SCREEN extérieur
Les Parties Communes de l'immeuble:
Hall d'entrée du bâtiment B double hauteur
1 ascenseur par bâtiment
1 bloc sanitaire homme et 1 bloc femme par bâtiment et par niveaux
Prestations intérieures :
Faux-plafonds avec luminaires LED intégrés
Faux plancher technique, dalles moquette
Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo convecteurs
Local à vélos
70 place de parking dont 3 PMR et 19 équipées de bornes de recharges électriques
Surface RDC : 1024 m²
Terrasse 16m²

Situation/Transports :
Bus : 69, 37, C17, C26
Tramway : T1, T4 Condorcet à 3min.
Métro : République (A), Charpennes (B)
SNCF : TGV Part-Dieu à 15min.

VESTA Groupe vous propose de découvrir ce plateau de bureaux entièrement rénové disposant d'un bon ratio de parking qui se situe à proximité du Tramway T3. Le quartier propose de nombreux services de proximité tels que des commerces et restaurants, non loin du quartier d'affaires de Lyon Part-Dieu.
PMR ou ERP envisageable. Le lot propose une division en deux lots de 330 m² et 176 m².

VILLEURBANNE /GRANDCLEMENT : des bureaux entièrement rénovés de 508 m², divisibles à partir de 177 m², au sien d'un immeuble tertiaire indépendant, donnant sur un jardin commun sont disponibles à l'acquisition.
Environnement calme, bien desservi par les transports, avec de nombreux parkings

Immeuble tertiaire, de 1989, indépendant en fond de cour
Ascenseur, interphone
2 lots de copropriété réunis
2 portes d'entrée par les parties communes
2 issues de secours
Bureaux livrés rénovés, décloisonnés
Chauffage émétique et groupe froid pour la climatisation par ventilo convecteur
Double vitrage
Faux plafonds techniques
Sol dalle moquette
Plinthes périphériques
Sanitaires privatifs
Jardin en copropriété
14 places de parking en sous-sol
Local vélos
Servitude de passage pour accéder à l'immeuble (passerelle)
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Route Cours Tolstoï, rue Léon Blum, Boulevard Périphérique à 5 minutes
Bus Lignes C3, C11 et C26
Tram T3 Gare Part-Dieu/Meyzieu : Station "Reconnaissance-Balzac"

Prix parking : 12 000 euros HT HD/unité
Répond au décret tertiaire 2023 (selon audit)
Les surfaces indiquées sont des surfaces carrez

A proximité du Parc de la Tête d’Or, du périphérique Nord et Est reliant l’ensemble du réseau autoroutier, ce quartier a été un des premiers secteurs tertiaires des années 80, accessible par le tramway et la ligne C2 en liaison directe à la Part Dieu.

Le quartier Tonkin /La Doua est bordé par le Parc de la tete D’or et le Tennis Club de Lyon, Le parc de la Feyssine et le 6eme arrondissement.

Le Campus de la Doua constitue le plus grand site universitaire avec une superficie de 100 hectares. Il regoupe de grandes écoles d’ingénieurs telles que INSA, POLYTECH LYON, CPE. 2 000 chercheurs travaillent sur ce site regroupant 30 000 personnes représetant 40 % du potentiel scientifique Lyonnais

Premier quartier tertiaire de Villeurbanne, aux portes du 6e arrondissement, le Tonkin propose des immeubles de bureaux de qualité.

Il est également relié à la Cité Internationale par le Parc de la Tête d’Or. Il est très facile de sortir de Lyon pour accéder aux extérieurs grâce aux périphériques nord et est.

De nouveaux projets assurent le renouvellement urbain du quartier du Tonkin : requalification de l’ancienne clinique du Tonkin et de l'Espace Tête d'ior en Bureaux nouvelle génération..

Le quartier du Tonkin est desservi par le métro (Lignes A et B) avec la station Charpennes, à quelques minutes à pied et le tramway ( lignes T1 et T4 )

La ligne de bus C2 en grande partie en site propre, permet de rejoindre la Part Dieu en quelques minutes.

Le secteur regroupe notamment des sociétés de conseils, d’ingénierie, informatique (ESKER, Ciril, In Extenso et bientpot la Direction Régionale de Cegid...),  et accueille le campus universitaire Lyon Tech - La DOUA, l’espace double mixte et la salle de spectacles le Transbordeur.

EXCLUSIVITE - Au coeur de Villeurbanne, avec une excellente desserte en transports en commun, venez découvrir les Ateliers GALLINE! Ce nouveau programme tertiaire de 3 726 m² divisibles à partir de 540 m² d'espaces de travail modernes et fonctionnels sera proposé à la vente. Vous serez séduits par sa situation géographique, à seulement 15 min du quartier d'affaires de la Part-Dieu ayant déjà attiré des entreprises de renom telles que Ubisoft, Boccard Alliance For Success, Cibercité, Ecole de Cinéma et Audiovisuel...
Ce programme peut être adapté à une école.

Immeuble de bureaux à construire sur un socle d'activité (Activité de service)
Label BREEAM Excellent
Architecte AFAA
Etablissement Recevant du Public type 5 au RDC et code du travail sur les étages
Possibilité d'école - ERP 3 possible
Façade en pierre de Bourgogne
Châssis bois en aluminium avec brises soleil orientables
Toiture terrasse gravillonnée avec panneaux photovoltaïques
Hall d'entrée traversant
Les plateaux du R+5 et R+6 sont indissociables
Plateaux de bureaux lumineux avec une belle hauteur sous plafond
Activité 1 - HSP : 3m20 sous faux plafond
Activité 2 - HSP : 4m/4m65 sous poutres
Effectif de 54 personnes par niveau
Rafraîchissement d'air réversible
Terrasse commune en attique de 252 m²
Jardin privatif sur l'arrière
Douches et vestiaires
Quote Part des Parties Communes : 15%
13 places de parking au sous-sol
70 places de vélos
Surface RDC : 577 m²

Situation/Transports :
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min en voiture
Autoroute Proches grands axes : A42, A46, Bd périphérique Laurent Bonnevay
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 20 min
Tram Ligne T1 et T4 : arrêt "Condorcet"
Métro Ligne A et B : station "Charpennes" à 15 min
Bus Lignes à proximité : C2, C17, C26, 37, 69, 70

Prix terrasse : 1 200 euros HC HD/m²
Prix parking en sous sol : 25 000 euros HT HD/U
Prix local vélo: 1 200 euros HT HD/m²

Nous vous proposons des bureaux à proximité de la Part-Dieu de 280 m² dont 23 m2 de parties communes. Dans un immeuble tertiaire un beau plateau disponible à la vente. Parkings privatifs en extérieur. Locaux ERP 5.
VILLEURBANNE - Bureaux de 280 m² dont 23 m2 de parties communes - A VENDRE

ERP : 5ème catégorie
Immeuble :
. Locaux aux normes Personnes à
Mobilité Réduite
. Etablissement Recevant du Public ERP 5
. Contrôle d'accès extérieur
. Contrôle d'accès intérieur
. 2 ascenseurs
Bureaux :
. Etat des locaux :
Surface en très bon Etat d'usage
. Bureaux en open space / bureaux fermés
. Grande salle de réunion
. Espace cuisine
. Sanitaires
. Escalier
. Climatisation réversible
. Fibre Optique sur l'immeuble -
câblage informatique existant
(courant fort et faible)
Parkings :
1 Empl extérieur
1 parking.double

Situation/Transports :
Tram Gare Part-Dieu Villette (TRAMWAY-T3), Thiers - Lafayette (TRAMWAY-T1, TRAMWAY-T4)
Métro République Villeurbanne (METRO-A), Charpennes (METRO-B)
SNCF Lyon-Part-Dieu 5 min
Aéroport Saint-Exupéry à environ 30 min

Parkings extérieurs Prix : 14 500,00 euros/U
Parkings doubles Prix : 26 000,00 euros/U

Face au Parc de la Tête d'Or, dans un immeuble de bureaux, en étage élevé, plateaux de bureaux avec parkings à louer.

Immeuble de bureaux sécurisé (Digicode, portail électrique)
Ascenseurs
Façade mur béton rénovée en 2013
Hall d'entrée rénovés en 2016
Accès PMR
Fibre optique
Rafraichissement d'air réversible
Faux plafonds
Store et double vitrage
R+8: Sol : 1 salle de réunion, 1 open-space, 12 bureaux
moquette (neuve) et carrelage
Plinthes périphériques
Faux plafond
Fibre Optique,
Baie de brassage
Sanitaires en partie privative et en partie commune
Places de parking couvert

Situation/Transports :
Autoroute Boulevard périphérique Nord, A42, A6, A46
SNCF Lyon-Part-Dieu à 15 minutes (à 4 arrêts de tramway)
Tram Ligne de Tramway T1 Montrochet/Feyssine : Arrêt Condorcet à 800 m de l'immeuble
Métro Lignes A et B reliées directement par le bus
Bus Plusieurs lignes de bus dont les lignes 59 et 70 à 100 m

Prix parking 18 000 euros HT HC /unité