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Location Bureaux 239 m² à 545 m²70-70B COURS TOLSTOI, 69100 Villeurbanne

À partir de
3 884 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Bien également à vendre
À partir de
788 700 €

Immeuble SWAN : bureaux neufs à vendre ou à louer

Savills vous propose des bureaux neufs à vendre ou à louer au sein de l'immeuble Totem à Villeurbanne.
D'une surface totale de 825 m², le plateau se divise en trois lots à partir de 239 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement. Les espaces, particulièrement lumineux, bénéficient de prestations de qualité.
Les bureaux disposent de places de stationnement en sous-sol, d'espaces dédiés aux vélos, ainsi que de douches et de vestiaires pensés pour encourager la mobilité douce. Certains lots offrent également un accès à des terrasses, idéales pour créer un environnement de travail agréable et fonctionnel.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 979779-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
1Swan 101Bureaux306Immédiate
1Swan 104Bureaux239Immédiate
1Swan 101Terrasse23Immédiate
SSSwanParkings-Immédiate
Total568 m²
7

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
Situé dans le secteur Totem, à seulement 12 minutes en transports en commun de la Part-Dieu, SWAN est un immeuble tertiaire neuf pensé pour répondre aux attentes des entreprises d'aujourd'hui. Il conjugue performance, confort et accessibilité.
Le quartier offre un environnement dynamique, avec de nombreux services à proximité immédiate : transports, restauration, commerces.
L'immeuble affiche de solides engagements environnementaux avec une certification HQE Bâtiment Durable niveau Performant et un label E+/C- niveau E2C1.
Accès sécurisé
Ascenseur
Faux plafond
Eclairage pavés LED par luminaires encastrés
Faux plancher avec plénum de 10 cm environ
Production chaud/froid par cassettes de type DRV - Distribution
2 tubes en faux-plafond
Centrale de traitement d'air double flux avec récupérateur de calories
Douches / vestiaires
Local vélo
Immeuble indépendant

Emplacement

70-70B COURS TOLSTOIVilleurbanne 69100
Bus n°C3, n°C23 et n°69 "Verlaine- Racine" à 2 min à pied
Bus n°C26 "Verlaine - 4 août" à 8 min à pied
Bus n°C9 et n°C11 "Ferrandière" à 7 min à pied
Bus n°27 "Mairie de Villeurbanne" à 7 min à pied
Velo Station Vélo'v à 8 min à pied
SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 18 min à pied et à 10 min via bus n°C23

Transports en commun

Verlaine - Racine

149 m (soit 2 min à pied)

Bus69

Gratte Ciel

847 m (soit 11 min à pied)

MétroA

République Villeurbanne

920 m (soit 12 min à pied)

MétroA

Thiers - Lafayette

1134 m (soit 15 min à pied)

Tramway14

Reconnaissance - Balzac

1140 m (soit 15 min à pied)

Tramway3
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

6 Commerces alimentaires
7 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

4 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SAVILLS

Anaïs MONDET

59 Rue de Tocqueville Ilot Lafayette - 120, rue Masséna 69006 Lyon
75017 Paris
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