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Location Bureaux 144 m² à 2 857 m²69570 Dardilly

À partir de
2 100 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 122 851 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

THREE HOUSES BUREAUX A LOUER au sein d'un campus tertiaire performant et dernièrement livré

OMNIUM vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux neufs dans un immeuble neuf sein de la Techlid à DARDILLY disposant de nombreux stationnements.
Dans un environnement verdoyant et sécurisé, l'opération THREE HOUSES, livrée depuis le 1er trimestre 2024 est conçue comme un campus. Un nouveau lieu de travail alliant efficience et bien être. L'architecture des bâtiments a été pensée pour s'intégrer à son environnement.
Votre contact : Sophie MEZIN
Directrice Générale - Associée
06.67.30.99.26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nombreux espaces serviciels à disposition des locataires : Cafétaria, salles de réunion., acceuil...
Type de contrat : 6-9 ans
Disponibilité : depuis 1er trimestre 2024
Référence : 1108044-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
3A Sud 2Bureaux144Nous consulter
2A SudBureaux570Nous consulter
2A NordBureaux569Nous consulter
1A SudBureaux571Nous consulter
1A NordBureaux570Nous consulter
RDCA NordBureaux433Nous consulter
SSAParkings-Nous consulter
Total2 857 m²
108

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
Hall d'accueil dédié en RDC avec hôtesse d'accueil, espace de coworking, espace détente avec terrasse, vestiaires et douches.
Plateaux livrés nus
Faux plafonds en avec éclairage pavés LED
encastrés
Sol dalle moquette
Brise soleil orientable ou stores intérieurs
Climatisation réversible par pompe à chaleur 2 tubes
Ventilation double flux
Distribution courants forts et VDI via parements d'habillage façade et boîtiers de sol
Détecteur de présence dans les parties communes
Gestion technique du bâtiment
Trame de 0,90m
Balcon à chaque niveau
Contrôle d'accès par badge et interphone
Local vélos, vestiaires et douches
Ratio parking 1/35 m² en sous-sol
Effectif : 1 personne/12m² SdP
Immeuble en béton bas carbone
Panneaux photovoltaïques en toiture
Toiture végétalisée
Plus de 45 % d'espaces végétalisés
Matériaux biosourcés
Certifications : E+C- ( niv E2C1) et Bream Very Good
Immeuble indépendant
Surface RDC : 433 m²

Emplacement

Dardilly 69570
Bus LIGNES 10, 21, 89 et GE4
Métro LIGNE D : Gare de Vaise à 20 min en transports
Autoroute A6 à 3 min
SNCF Gare de Dardilly à 2km
SNCF Gare de Lyon Part-Dieu et Perrache à ernviroin 10km
Aéroport Aéroport St Exupéry à 30 min
À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Enseignement

1 Lycée

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 51 à 110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

OMNIUM

Sophie MEZIN

25 rue du Plat
69002 Lyon
Notre cabinet vous conseille depuis plus de 75 ans en immobilier d’entreprise pour toutes nouvelles implantations et projets :
- Bureaux, Commerces, Activités et Investissement :
- Immeubles, terrain, locaux industriels.
- Cession de droit au bail et commerce,
- Vente de fonds de commerce,
Notre connaissance du marché depuis 1947 nous permet d’anticiper, de vous assurer tous conseils et concrétisation de projets en parfaite adéquation avec vos besoins.
Nous sommes en relation permanente avec les acteurs économiques de Lyon et sa région, des propriétaires privés et institutionnels, régies immobilières, enseignes, franchises, marchands de biens et investisseurs.
NOTRE EQUIPE :
*Pôle Bureaux / Investissement :
Sophie MEZIN : Directrice Générale - Associée Bureaux Investissement
06 67 30 99 26 / s.mezin@omnium1947.com
Geoffrey FANJAUD : Consultant Département Bureaux
06 17 46 80 88 / g.fanjaud@omnium1947.com
Roman BERTHET-GRATALOUP : Consultant Département Bureaux
06 22 01 66 65 / r.berthet@omnium1947.com
*Pôle Activité :
Alexis MOREL : Directeur département Activité / Logistique
06.10.02.72.59 / a.morel@omnium1947.com
Rémy BOY DE LA TOUR : Consultant département Activité / Logistique
06.58.94.11.21 / r.boydelatour@omnium1947.com
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