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Location Bureaux 762 m² à 3 810 m²2 Rue Jean Seguela, 31300 Toulouse

À partir de
12 383 € HT-HC/mois
195 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

TOULOUSE Saint Martin/Ramassiers. Bureaux neufs à louer ou à vendre

A l'entrée du parc tertiaire de Saint-Martin du Touch, au pied de la future Ligne C du Métro, nous vous proposons un volume de 3870 m² de bureaux neufs, modernes et divisibles, à la visibilité exceptionnelle. Ces bureaux sont livrés fin T1 2026, entièrement équipés, prêts à cloisonner.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 25/05/2026
Référence : 1401035-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
7Bureaux762195 m²/an HT HC
6Bureaux762195 m²/an HT HC
5Bureaux762195 m²/an HT HC
4Bureaux762195 m²/an HT HC
3Bureaux762195 m²/an HT HC
Parkings-1 150 place/an HT HC
SSParkings-1 150 place/an HT HC
Total3 810 m²
40 7

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
Ensemble composé de deux parties :
- un pôle médical en RDC , 1° et 2° étage
- des bureaux à partir du 3° étage
Le Pôle Médical de 1 750 m² disposera d'une entrée indépendante et de son propre parking
Surface à usage de bureaux de 3 889 m² environ sur 5 niveaux :
- 2 halls d'entrée indépendants
- 2 Roof Tops
- Espaces bureaux, coworking et salons
- Plateaux de 775 m² livrés libre
- Végétalisation du bâtiment
Parkings réservés aux Bureaux : 47 dont 7 extérieurs
Ascenseurs
Certifications visées :
. Label HQE Bâtiment durable
. RE2020
. Certification EFFINATURE à l'étude.
5 plateaux de 775 m²
Climatisation réversible par ventilo convecteur en plafonnier
Chauffage réversible
Câblage informatique
Eclairage Bureaux par luminaires encastrés
Faux plafond : dalles fibres minérales
Sol bureaux : moquette

Emplacement

2 Rue Jean SeguelaToulouse 31300

Transports

Les Ramassiers

1 km (soit 6 min à pied)

Saint-Martin Du Touch

2 km (soit 4 min en voiture)

Colomiers

3 km (soit 20 min à pied)

Colomiers Lycée International

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Toulouse Blagnac

7 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

COLLIERS

5 Rue Du Prieuré
31000 Toulouse
Colliers a été fondée en 1976 en Australie suite à la fusion de trois entreprises de services immobiliers commerciaux, et le nom de l'entreprise rend hommage à Ronald Collier. La société est devenue une entreprise mondiale de services professionnels et de gestion d'investissements, spécialisée dans l'immobilier commercial, l'ingénierie et la gestion d'investissements. Colliers offre des services tout au long du cycle de vie immobilier, notamment le conseil en transactions, les marchés de capitaux, l'évaluation, le financement par emprunt, la gestion immobilière, le service des prêts, la gestion de projets et des solutions d'externalisation, en servant les propriétaires, les occupants, les investisseurs et les promoteurs sur un vaste marché international.
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Colliers

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