Location Bureaux 1 078 m² à 27 472 m²1 Rue Des Hérons, 78180 Montigny-le-Bretonneux

À partir de
10 780 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Un nouveau territoire pour vos ambitions

  • Bus Vélodrome (Ligne 475)
  • RER Saint-Quentin-En-Yvelines (Ligne C)
  • SNCF St-Quentin-En-Yvelines (France)
L’immeuble situé au 1 rue des Hérons à Montigny-le-Bretonneux offre un cadre de travail stratégique au cœur d’un territoire dynamique. Facilement accessible via les transports en commun, il est desservi par le RER C, les lignes N et U du Transilien, ainsi que plusieurs lignes de bus dont la 475 (arrêt Vélodrome). Le quartier bénéficie d’une bonne desserte routière et d’un environnement urbain attractif, idéal pour les entreprises souhaitant s’implanter dans l’ouest parisien. Les prestations de l’immeuble sont pensées pour répondre aux besoins des professionnels, avec des espaces divisibles et une grande flexibilité d’aménagement.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 1380165-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurfaceLoyerDisponibilitéBail
Bureaux17952 m²120 € HT-HC/m²/an18/09/20253/6/9
Bureaux4020 m²120 € HT-HC/m²/an18/09/20253/6/9
Bureaux1078 m²120 € HT-HC/m²/an18/09/20253/6/9
Bureaux4422 m²120 € HT-HC/m²/an18/09/20253/6/9

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Année de construction : 1970

Services

  • Parking

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

1 Rue Des HéronsMontigny-le-Bretonneux 78180

Transports

Saint-Quentin En Yvelines

1 km (soit 9 min à pied)

Saint-Quentin En Yvelines - Montigny-Le-Bretonneux

2 km (soit 7 min à pied)

Fontenay-Le-Fleury

3 km (soit 6 min en voiture)

Saint-Cyr

4 km (soit 6 min en voiture)

Trappes

4 km (soit 6 min en voiture)

Les Portes De Saint-Cyr

5 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

32 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

7 Rue De Magdebourg
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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Guillaume Dechert

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