Vente Bureaux 35 m²13004 Marseille

162 000 €

Vente Bureau Marseille 13004

Immeuble en pied d’îlot situé sur un axe commerçant dynamique du 13004 Marseille, accueillant un local commercial de 35 m². L’ensemble immobilier se compose de cellules commerciales en rez-de-chaussée bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un accès direct depuis la rue. Le bâtiment, en bon état général, dispose de façades vitrées sécurisées par rideau métallique. La structure permet l’accueil d’activités en ERP, et le quartier environnant offre un environnement dense et vivant, propice au commerce de proximité. Ce bien est également doté d’un sous-sol aménagé en réserve. La copropriété applique des charges modérées et la taxe foncière reste maîtrisée.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfacePrixType de bien
RDC35 m²162000 €Bureau

Description

Ce lot est un local commercial en très bon état, situé en pied d’immeuble sur un axe commerçant dynamique du 4e arrondissement de Marseille. Il comprend 25 m² de surface de vente en rez-de-chaussée bénéficiant d'une vitrine avec rideau métallique, ainsi qu’un espace de stockage en sous-sol de 10 m². Idéal pour une activité de commerce de proximité ou un service accueillant du public, ce bien offre une visibilité optimale et une implantation stratégique au cœur de la ville.

Notes sur la vente

Belle opportunité pour un commerçant ou investisseur à la recherche d’un emplacement central et prêt à l’emploi. Ce local, avec une disponibilité immédiate, bénéficie de faibles charges et d’un bon rendement locatif potentiel. Il constitue un actif rare dans un quartier actif et bien desservi de Marseille.

Emplacement

Marseille 13004

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

77 Ter Rue Peyssonnel
13003 Marseille
Depuis 2007, IPM Immobilier accompagne les plus grandes marques et les professionnels de la région Grand-Est dans la réussite de leurs projets immobiliers, allant de la transaction à la gestion de leurs locaux commerciaux dans les zones commerciales et à l'intérieur des murs de la ville. Fort d'une expertise reconnue et d'une connaissance approfondie du marché immobilier, IPM Immobilier se positionne comme un acteur incontournable pour ses clients, en connaissant leurs attentes, les typologies à respecter en fonction de la nature des biens, ou les prix à pratiquer afin de se positionner idéalement sur le marché que ce soit pour la location ou la vente. Conseil, accompagnement, expérience et suivi... IPM Immobilier propose des services sur mesure quel que soit le type de projet, de la transaction pure au montage des opérations immobilières d'entreprise (typologie, rentabilité, architecture et choix des matériaux).
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Fabio Marin

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