Vente Commerce Cannes 06400

CANNES (06) - A VENDRE LOCAL COMMERCIAL RDC 315 M²
Situé dans le quartier recherché de la Californie à Cannes, ce local commercial de plain-pied d'environ 315m², anciennement clinique, offre un emplacement exceptionnel.
• Caractéristiques principales :
• Résidence de grand standing avec piscine, court de tennis et concierge 24h/24
• Grande terrasse privative de 250 m² avec jolie vue mer
• Environ 10 bureaux / cabinets, plusieurs toilettes et douches
• Trois entrées indépendantes, dont une directement accessible depuis la rue
• Climatisation dans toutes les pièces, double vitrage
• Bon état général
• Stationnement :
• Place de parking incluse
• De nombreuses places disponibles pour le stationnement extérieur
• Destination possible :
Idéal pour toute profession libérale: clinique médicale, centre esthétique, cabinet d'avocats, office notarial, salle de sport, institut de beauté, etc.
• Emplacement privilégié, facile d'accès et proche de toutes commodités.
RARE SUR LE MARCHE
Honoraires à charge acquéreur
Prix net vendeur: 3.190.477€
Honoraires d'agence de 5%: 159.523€
Prix honoraires inclus: 3.350.000€
Charges de copropriété: 18565€ par an
Taxe foncière : 3.529 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: géorisques.gouv.fr
Référence : 86144456
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
UsageSurface
Locaux commerciaux3 m²
Locaux commerciaux4 m²
Locaux commerciaux6 m²
Locaux commerciaux6 m²
Locaux commerciaux7 m²
Locaux commerciaux7 m²
Locaux commerciaux7 m²
Locaux commerciaux7 m²
Locaux commerciaux8 m²
Locaux commerciaux9 m²
Locaux commerciaux9 m²
Locaux commerciaux9 m²
Locaux commerciaux11 m²
Locaux commerciaux22 m²
Locaux commerciaux23 m²
Locaux commerciaux28 m²
Locaux commerciaux16 m²
Locaux commerciaux23 m²
Locaux commerciaux34 m²
Locaux commerciaux88 m²

Emplacement

71 Avenue Du Roi Albert 1erCannes 06400

Transports

Cannes

3 km (soit 6 min en voiture)

Les Fonts

4 km (soit 7 min en voiture)

Golfe Juan Vallauris

4 km (soit 6 min en voiture)

Roma

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Nice

24 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 541 à 750 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

4 Rue Du Général Leclerc
78320 Le Mesnil-Saint-Denis
COURCIER IMMOBILIER, promoteur d'infrastructures, groupe immobilier en expansion à vocation internationale spécialisé dans l'immobilier commercial et d'entreprise sur l'ensemble de la chaîne de valeur : de la promotion à la gestion en passant par la transaction ou la détention d'actifs. L'objet du groupe est le développement et l'accompagnement immobilier de leurs entreprises autour de valeurs fortes : Ambition et différence.
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