PATRIMONYA vous propose les murs d'un local commercial à vente dans le 10e arrondissement à Marseille.
Le local totalise une surface utile de 67 m² se trouvant au rez-de-chaussée dans un ensemble immobilier en copropriété.
Le local commercial offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses larges vitrines donnant directement sur rue et étant traversant. L'espace principal, baigné de lumière naturelle, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond ainsi que d'une excellente accessibilité pour accueillir une clientèle variée.
Le local se compose de plusieurs pièces modulables permettant d'adapter facilement l'agencement selon l'activité souhaitée. Le sol en carrelage et les finitions neutres facilitent l'installation immédiate sans nécessiter de gros travaux. Une kitchenette et des rangements sont également disponibles pour plus de confort au quotidien.
Ce local conviendra parfaitement à une boutique, un show-room ou un bureau pour profession libérale. Sa situation à proximité des axes routiers majeurs et des transports en commun, garantit un flux constant de passage et de visibilité. Une opportunité rare à saisir pour développer votre activité dans un secteur recherché de Marseille.
Possibilité de stationner dans la cour privative.
Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Prix de vente: 176 880 € FAI
Provisions des charges: 1200 €/AN
Taxe foncière année 2025: 1540 €
