Location Bureaux 245 m²44120 Vertou

2 858 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 9 261 € HT
Dépôt de garantie : 8 475 € HT
Charges locatives : 2 769 € HT/an

VERTOU - Surface de bureaux d'environ 245m² au Rez-de-chaussée

KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose à la location, sur le secteur SUD LOIRE, à Vertou et au sein de la Zone de la Vertonne, une surface de bureaux d'environ 245 m² située au Rez-de-chaussée d'un bâtiment à usage tertiaire.
Les locaux sont composés de 3 open-spaces , de 5 bureaux cloisonnés, d'un espace d'accueil ainsi que 2 locaux archives et d'un espace détente. Locaux fibrés et climatisés.
Liberté de stationnement au sein du parking situé devant le bâtiment.
Cette surface de bureaux est située dans un cadre verdoyant et arboré au sein d'un parc tertiaire, et est à proximité des zones commerciales St Sébastien et Pôle Sud.
Disponibilité été 2025
A VISITER RAPIDEMENT !
Honoraires de 9 261 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 230,70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 475 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 31/12/2024
Référence : 44.39766-245_2025-KERMARREC35_n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux245 m²140 € HT-HC/m²/an31/12/2024

Emplacement

Vertou 44120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

128 Route De Vannes
44300 Nantes
Fort de 35 ans d'expérience, Kermarrec Entreprise intervient auprès d'investisseurs privés et institutionnels dans l'immobilier d'entreprise (bureaux/locaux professionnels/locaux industriels et commerciaux). Forts d'une expertise approfondie au niveau régional, nous sommes à votre service pour étudier et définir votre stratégie d'investissement et vous aider à prendre les meilleures décisions. Votre solution « clé en main » personnalisée vous sera proposée, tant en termes d'acquisitions que d'arbitrages.
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