Location Commerce 115 m²94300 Vincennes

OPPORTUNITE RARE - VINCENNES - LOCATION LOCAL COMMERCIAL 115 M²
INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la LOCATION un local commercial idéalement situé au coeur d'un secteur résidentiel dynamique et recherché à Vincennes. Le local concerné est situé à proximité de toutes les commodités.
Le local bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à ses vitrines.
Entièrement rénové, ce bien dispose de 4 accès indépendants, offrant une grande flexibilité d'exploitation et une excellente fluidité des flux clients et collaborateurs.
Le local est conforme aux normes ERP et PMR.
Sa configuration modulable et sa localisation stratégique en font une opportunité idéale pour de nombreuses activités : showroom, pilate/yoga, activités médicales ou paramédicales, loisirs, centre de formation, commerce spécialisé ou services.
Conditions financières :
Non soumis à la TVA
Loyer mensuel 3 500 euros TTC
Loyer annuel HT HC / an : 39 960 euros
Charges mensuel : 170 euros HT
Disponibilité : Immédiate
A proximité de ce local, sont également implantés de nombreux commerces de natures différentes (alimentaires,
services, équipement, .).
Tous participent au dynamisme de cet espace.
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication (A 86 / A 4)
Plusieurs lignes de bus / Métro ligne 1 / RER ligne A
INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION
INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.
ERP : Catégorie non définie
Grosse ventilation
Aménagement type micro-crèche
Cloison amovible
Cuisine
Sanitaires
Réserves
Activités interdites : Tous commerces sauf nuisances et restauration
Visibilité :Très bonne
Flux piéton :Important
Flux véhicules :Très important
Surface RDC : 115 m²
Arrière boutique : oui
Dépendances : oui
Sanitaires : oui
Situation/Transports :
Bus Clément Vienot (118, 210)
Métro Château de Vincennes (1)
RER RER A - Vincennes (20 min à pied)
Rocade Porte de Vincennes (Périphérique Paris)
Parking MARIGNY CHATEAU (Parking)
Borne de recharge Metropolis - Express - Vincennes - Murs du parc (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : A déterminer