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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Bordeaux - 16 annonces

    Vente Local d'activités 55 m²

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    Vente Local d'activités 55 m²

    Appartement à destination MEUBLE DE TOURISME de 55m² idéalement situé entre la Gare Saint Jean et la place Nansouty, connue pour ses nombreux commerces et restaurants. Ce bien en duplex, dans un immeuble en pierre, bénéficie d'une place de stationnement.
    En excellent état, l'appartement ne nécessite pas de travaux. Idéal pour des locations saisonnières (Airbnb, Booking...) de courtes ou moyennes durées. La rentabilité est excellente et s'élève à 10% (justificatifs fournis sur demande).
    OMI TRANSACTIONS
    359 500 €

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    Vente Local d'activités 300 m²

    La société JL Partners vous propose, un droit au bail tous commerces en première ligne sur les boulevards du président wilson.

    Superficie de 300m2 sur 2 niveaux.

    Accès par l'arriere pour les livraisons.

    DAB : 92 000€, frais d'agence forfait fixe de 12 000€.

    Loyer de 3500€ HT/HC.

    Taxe foncière de 3800€ annuel à la charge du preneur,

    Frais de rédaction (env.2200€) à la charge du preneur.

    2 mois de dépôt de garantie

    Possibilité de franchise de loyer de 2 mois pour les travaux.

    Plus d'infos et visites sur demande.

    Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise, contactez-nous!

    À très vite !
    JL PARTNERS
    80 000 €

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    Vente Local d'activités 9 595 m²

    Advenis Bordeaux vous propose en exclusivité un batiment indépendant d'une superficie de 9 595 m² sur un foncier d'une contenance de 18 396 M²

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS BORDEAUX
    PrixNous consulter

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    Vente Local d'activités 450 m²

    Clever Real Estate vous propose à la vente un bien rare situé sur Bordeaux rive droite, un local d'activité indépendant d'une surface d'environ 450 m² comprenant du bureau, stockage et mezzanine, proche des accès routier.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    CLEVER REAL ESTATE
    1 000 000 €

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    Vente Local d'activités 45 m²

    Orpi pro vous propose la vente d'un fonds de commerce de 45 M² au sein du secteur triangle d'or dans une rue très commerçante.
    Surface commerciale de 30 m² et un espace laboratoire et stockage avec frigo de 15 m².
    Ce local est complété par une cave saine de 50 m² , HSP 1m85, chambre froide avec grande capacité de stockage.
    Spots intégrés, clim réversible, sanitaires.
    Pas de salarié à reprendre.
    Loyer très minoré par rapport au prix du marché
    150 000 euros + 9 % HT honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
    Très Bon état général.

    ORPI IMMO 33 ENTREPRISES
    150 000 €

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    Vente Local d'activités 198 m² à 3 048 m²

    Aires d'Entreprises vous propose à la vente des cellules d'activités neuves au sein de la zone industrielle de Bordeaux Nord.
    L'immeuble bénéficie d'une excellente visibilité depuis la rocade.
    Le site accessible par la sortie n°4.
    Locaux d'activité neuf : Brut de béton
    Site clos et sécurisé
    Accès tramway
    Show-room
    Parking VL : 2 places par cellule
    Haut. libre min. ss poutre : 4,35 m
    Haut. libre max. ss poutre : 5 m
    Résistance sol : 1 T/m²
    Ossature : Métallique
    Murs périmétriques : Double bardage
    Couverture : Bac acier
    Situation/Transports :
    Bus 25/32/76
    Tram C : Palais des Congrès
    Autoroute A63 - Sortie rocade 4

    AIRES D'ENTREPRISES BORDEAUX
    À partir de
    5 362 591 €

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    Vente Local d'activités 198 m² à 3 743 m²

    RARE SUR LE SECTEUR ! CBRE Bordeaux vous propose à l'acquisition plusieurs cellules d'activités avec une très belle visibilité.
    La livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2024. Les locaux seront livrés bruts et fluides en attente.
    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
    N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations :
    Anaïs JUDAS
    07.63.74.33.75
    Anais.judas@cbre.fr

    CBRE AGENCE BORDEAUX
    À partir de
    5 576 846 €

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    Vente Local d'activités 400 m²

    Henri bénéluz vous propose au coeur du triangle d'or à Bordeaux cette brasserie réputée et dynamique, bénéficiant d'unesituation de 1er ordre - licence 4, pour un CA de +/- 1Meuros d'une surface totale de plus de 400 m², répartie sur deux niveaux, pouvant servir 120 couverts en salle et plus de 40 places en TERRASSE . Grande Cuisine de plain pied aux normes avec GROSSE EXTRACTION. Réserves, vestiaires, chambre froide... Vitrine de 8 mètres. Ouvert 7j/7. Le plus, 1 appartement de trois pièces
    Idéalement située dans un quartier commerçant dynamique et touristique, cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement.
    Cession de parts sociales , Budget : 495.000 euros honoraires d'agence inclus.
    Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter Henri Beneluz au 0622781985 Agent commercial spécialisé en cession de fonds commerces pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, adhérente FNAIM, RCS 824 253 710, Mandat n° : 317272
    Henri BENELUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    495 000 €

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    Vente Entrepôt 100 m²

    iad France - Julien RAMOND (06 68 47 05 34) vous propose : À vendre fonds de commerce de pizzéria de 100m² environ !

    Cet établissement idéalement situé sur un axe passant, dispose d’un matériel récent et de qualité.

    Un espace de stockage supplémentaire en sous-sol complète cette opportunité.

    Aucune franchise - Belle visibilité !

    Excellente rentabilité – Chiffre d’affaire en constante progression (environ 700.000 euros)

    À découvrir rapidement !

    Information d'affichage énergétiaue sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien RAMOND (ID 58360), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 898662861
    Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
    IAD FRANCE
    416 000 €

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    Vente Local d'activités 147 m² à 160 m²

    33200 ( BORDEAUX CAUDERAN)
    Nadia Meddour de Propriétés Privées vous propose ces murs professionnels ( uniquement professions libérales) pour une surface de 160 M² (+ grenier de 50 m² aménageable) sur un emplacement de forte affluence doté d'un garage. Il est possible de garer plusieurs véhicules. On peut conserver un logement
    de fonction et une piscine est la cerise sur le gâteau...
    Prix 745 900euros Honoraires vendeur. Mandat n° 311438
    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre mandataire spécialisée en cession de fonds de commerce Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com . RCS 487 624 777 . En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
    Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    À partir de
    745 900 €

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    Vente Entrepôt 130 m²

    iad France - Audrey Verdeyrou (06 59 92 61 49) vous propose : FONDS DE COMMERCE - RESTAURATION

    Venez découvrir ce restaurant renommé de 130m² environ situé dans le quartier Saint Pierre, à deux pas du Grand Théâtre de Bordeaux.
    Il bénéficie d’une excellente notoriété grâce à sa localisation idéale et à sa clientèle régulière (environ 100 couverts / jour).

    Le local ainsi que le matériel sont en très bon état et une cave vient compléter ce lot.

    Loyer mensuel : 2800 € (charges de provisions incluses)

    À VISITER SANS TARDER !

    Information d'affichage énergétiaue sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Verdeyrou (ID 61101), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 903873313
    Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
    IAD FRANCE
    385 000 €

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    Vente Entrepôt 100 m²

    iad France - Michaël JUMBOU (07 83 02 11 62) vous propose : Superbe établissement situé sur les quais des chartrons .
    Cette belle affaire a été entièrement rénovée avec goût.
    Le restaurant possède 55 places assises en intérieur ainsi que 26 places en terrasse.
    L'établissement est vendu avec licence 4 . ( rare dans le secteur)
    Un sas aux normes pour les nuisances sonores vous permettra de développer les soirées à thèmes .
    affaire clé en main avec un beau potentiel évolutif.
    Me contacter pour échanger sur votre projet et une éventuelle visite.

    Information d'affichage énergétiaue sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël JUMBOU (ID 47599), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de evreux sous le numéro 510564800
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    IAD FRANCE
    290 000 €

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    Vente Entrepôt 67 m²

    iad France - Laetitia Tessier (07 69 53 25 10) vous propose : À VENDRE - FONDS DE COMMERCE - BAIL TOUS COMMERCES !

    Venez découvrir ce magnifique salon de coiffure implanté en plein cOEur du triangle d’or de Bordeaux.

    Bénéficiant d’une excellente visibilité, cet établissement est facile d’accès et est situé à deux pas des commodités.
    La clientèle y est fidèle et régulière depuis de nombreuses années !

    Aucune reprise de salarié n’est à prévoir.

    Loyer : 1305,18 € TTC/mois et bail commercial tous commerces !

    Une opportunité à saisir rapidement !

    Information d'affichage énergétiaue sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Tessier (ID 67628), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 912426160
    Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
    IAD FRANCE
    141 000 €

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    Vente Entrepôt 280 m²

    iad France - Pierre Pereira (06 18 56 94 21) vous propose : A céder : fonds de commerce de bar-brasserie-tabac-LOTO-PMU.
    Cette affaire est située dans un quartier intra-rocade d'une commune de l'agglomération bordelaise.

    Le local bénéficie d’une excellente visibilité avec accès facile et stationnement gratuit.

    Gros potentiel de développement.

    Pour tout renseignement complémentaire, contactez-moi!

    Information d'affichage énergétiaue sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Pereira (ID 63298), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 905337457
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    IAD FRANCE
    260 000 €

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    Vente Entrepôt 60 m²

    iad France - Kevin COUFFITE (06 58 80 27 27) vous propose : Sur quatre marchés réputés à l’année, fonds de commerce, fromagerie de haut de gamme à acquérir.

    Cette activité propose des produits uniques, de qualités et un savoir-faire Français.

    De sa forte réputation, de son ancienneté et de ses emplacements stratégiques, cette affaire est une opportunité rare à saisir. Ce fonds de commerce comprend quatre places de marchés sur quatre marchés différents, un camion réfrigéré, une chambre froide démontable, sa clientèle, ses fournisseurs, son site internet et un excellent chiffre d’affaires.

    Une activité de vente ambulante clef en main : à ne pas manquer !

    Vous avez également la possibilité d’acquérir en supplément un local commercial d’environ 60m2 environ avec deux places de parking afin de stocker vos produits et votre camion. Un laboratoire de préparation est disponible dans ce local pour vous assurer une activité pérenne.

    Chiffre d’affaires, dossier FDC et montant location places de marchés sur demande.

    Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin COUFFITE (ID 47560), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 884918095
    Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
    IAD FRANCE
    84 700 €

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    Vente Entrepôt 30 m²

    iad France - Audrey Verdeyrou (06 59 92 61 49) vous propose : FONDS DE COMMERCE – BAR FDJ (RESTAURATION SANS EXTRACTION AUTORISEE)

    Venez découvrir ce fonds de commerce bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa localisation idéale (hyper centre de Bordeaux) et sa clientèle régulière.

    Cet établissement est composé d’un local de 30 m² environ et de deux caves de 15 m² environ.
    Un nouveau bail sera effectué pour la vente !

    Loyer mensuel : 500e TTC

    À VISITER SANS TARDER !

    Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Verdeyrou (ID 61101), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro 903873313
    Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
    IAD FRANCE
    170 000 €

    Vente local d’activités et entrepôt à Bordeaux

    Pourquoi acheter un local d’activités ou un entrepôt à Bordeaux ?

    Vous cherchez l’endroit idéal où réaliser votre activité ? La ville de Bordeaux est prête à héberger professionnels, entreprises, groupes et sociétés en leur permettant d’y acheter leur futur local d’activités ou entrepôt. Retrouvez une large sélection d’offres sur le site de BureauxLocaux, l’expert en immobilier professionnel qui saura vous aiguiller dans votre

    recherche.

    Un bassin d’emploi favorable au développement des entreprises

    Située en plein cœur de la région Nouvelle-Aquitaine et au sein du département de la Gironde, la commune de Bordeaux regroupe bon nombre d’entreprises tous secteurs confondus. Cela n’est d’ailleurs pas très étonnant lorsque l’on s’aperçoit du potentiel de l’environnement économique de cette ville de 791 958 habitants. Bordeaux a en effet la chance d’accueillir des sociétés spécialisées dans les secteurs du numérique et des services, l’endroit rêvé pour y installer son activité.

    Les 33 800 entreprises que compte la commune participent à dynamiser son activité et donnent l’opportunité aux entrepreneurs de monter et faire grandir leur business. Parmi elles, on retrouve d’ailleurs les sièges sociaux Fayat, Murano, New Compact... qui ont décidé de s'implanter dans le secteur.

    Comment se déplacer à Bordeaux ?

    Les habitants de la ville de Bordeaux ont la chance de pouvoir disposer d’un réseau de transports en commun leur permettant de circuler à leur convenance au sein du territoire. Grâce à une multitude de lignes de tram et de bus, chacun peut d’un point à un autre de la ville et rejoindre le centre-ville lorsqu’il le désire sans problème . Ce niveau de desserte est d’ailleurs essentiel pour permettre aux employés de rejoindre leur lieu de travail.

    Qu’est-ce qui différencie le local d’activités de l’entrepôt ?

    Le local d’activités

    Le local d’activités est un édifice qui peut prendre différentes fonctions. Il a la possibilité d’accueillir une activité commerciale, artisanale ou même industrielle. Cet espace peut d’ailleurs vous permettre de rassembler plusieurs de vos branches et services en un même lieu, de manière à centraliser votre activité. Ainsi, un local d’activités peut facilement héberger un espace administratif et un atelier dédié à la fabrication et à la distribution de marchandises. Toutefois, les dimensions d’un local d’activités dépassent rarement les 10 000 m². De ce fait, ils trouvent souvent leur place dans les périphéries des villes et métropoles.

    Différentes catégories de locaux d’activité sont disponibles sur le marché :

    ● le petit local de stockage adossé à des bureaux professionnels ;

    ● l’atelier ;

    ● la boutique ou le magasin ;

    ● le local industriel de production.

    L’entrepôt

    L’entrepôt pour sa part n’a pas la même utilité qu’un local d’activités puisqu’il est essentiellement dédié à l’entreposage et la distribution de marchandises. Cela donne lieu à de

    multiples pratiques :

    ● Préparation des commandes ;

    ● Expédition de marchandises ;

    ● Entreposage ;

    ● Accueil de la marchandise.

    D’autre part, c’est la superficie de l’entrepôt qui le différencie du local d’activités. Pouvant mesurer jusqu’à 140 000 m², il se situe le plus souvent dans les zones industrielles ou encore à la sortie des villes. Selon quelques critères, les entrepôts logistiques peuvent appartenir à différentes catégories :

    ● Les entrepôts de classe A : Dans ce type d’entrepôt, il est obligatoire de suivre en permanence les mouvements de stocks entrants et sortants de marchandises. Il dispose d’un système de chauffage ainsi que d’un système d’extinction. Doué d’une hauteur sous plafond supérieure à 9,3 mètres, il doit avoir une résistance au sol d’au moins 5T/m² ainsi qu’une aire de manœuvre profonde de 35 mètres. Enfin, cette classe d’entrepôt détient un quai de déchargement de 1 000 m².

    ● Les entrepôts de classe B : Avec des dimensions largement inférieures à celles des entrepôts de classe A, les entrepôts de classe B répondent toutefois aux standards

    actuels :

    Hauteur : supérieure à 7,5 mètres.

    Aire de manœuvre : à partir de 32 mètres de profondeur.

    Quai : 1 500 m².

    Résistance au sol : 3 T/m².

    ● Les entrepôts de classe C : Cette catégorie regroupe tous les entrepôts que les classes A et B n’incluent pas dans leurs critères.

    Définir son cahier des charges avant d’acheter un local d’activités ou entrepôt à Bordeaux

    Trouver le parfait local pour votre entreprise n’est pas toujours simple. Heureusement, vous pouvez facilement optimiser vos recherches en établissant préalablement un cahier des charges mentionnant vos différents besoins. Il s’agit d’une étape stratégique qui doit être scrupuleusement réalisée de manière à avancer dans la bonne direction. Pour réussir votre ciblage, il faut veiller à définir de manière claire les critères suivants.

    La superficie

    Qu’il s’agisse d’une boutique ou d’un local industriel, il est essentiel d’évaluer en amont l’espace dont vous aurez besoin pour exercer votre activité dans les meilleures conditions. Vous pourrez alors affiner votre recherche en fonction des dimensions du local et du volume de la pièce. Vous devez également penser à la hauteur sous plafond que vous souhaitez avoir dans votre espace de stockage. Cela pourrait notamment vous permettre d’optimiser l’espace en stockant votre marchandise à la verticale. Vous pourrez aussi envisager de construire une mezzanine pour y installer vos bureaux.

    L'accessibilité

    La logistique doit elle aussi se trouver au cœur de votre réflexion. Parmi les variables relatives à l'accessibilité de votre local, on retrouve en effet le nombre de points d’accès, les dimensions des portes d’accès ou encore la proximité avec une voie autoroutière. L’espace extérieur de votre local d’activités/entrepôt n’est pas non plus à négliger, notamment si votre transporteur vient régulièrement vous apporter de la marchandise. Ce dernier doit disposer de la place nécessaire pour effectuer ses manœuvres.

    Les réglementations spécifiques

    Selon la fonction de votre espace d’entreposage, plusieurs réglementations bien précises seront à respecter. Si votre activité requiert par exemple un entrepôt frigorifique, il devra répondre à des normes d’isolation, de dégivrage gaz, d’étanchéité ou encore d’aération.

    Le prix du local d’activités/ de l’entrepôt

    Si vous avez choisi d’investir dans un local d’activités ou un entrepôt et que vous cherchez à vendre à Bordeaux, le prix va très certainement jouer un rôle décisif dans votre décision. En effet, contrairement à la location, il s’agit d’un choix qui vous engage sur le long terme et qui requiert d’avoir étudié tous les paramètres du bien en question. Il faudra bien analyser les avantages et inconvénients qu’il existe à acheter un local d’activités ou un entrepôt lorsque vous achetez au nom de votre entreprise ou bien en votre nom de dirigeant. 

    Concrétiser son projet immobilier professionnel grâce à BureauxLocaux

    Avec ses 1250 agences partenaires, BureauxLocaux est la référence en matière d’immobilier professionnel. Notre site d’annonces immobilières s’adresse aux entreprises qui pourront y trouver un vaste catalogue de biens en vente à Bordeaux et ses alentours. Parmi eux, une multitude de locaux d’activité et de hangars n’attendent qu’à faire le bonheur des entrepreneurs. Pour vous simplifier la tâche, notre plateforme vous permet de filtrer vos résultats de recherche en indiquant simplement vos critères dans le moteur de recherche : budget, localisation, équipements…

    Notre équipe de spécialistes est présente à vos côtés pour accompagner votre projet et vous aider à trouver le local idéal pour votre entreprise . Le bien que vous recherchez ne se trouve pas encore sur notre site ? Programmez dès maintenant votre alerte personnalisée afin de ne manquer aucune opportunité ! Local d’activités équipé, à usage commercial ou encore industriel, entrepôt : nous mettons tout en œuvre pour vous dénicher la perle rare.

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