Location Bureaux Champs-sur-Marne - 89 annonces - Page 3

Au sein de la cité universitaire Descartes, à proximité immédiate de l'Autoroute A4, de la connexion gare RER A "Noisy Champs" et gare "Grand Paris Express", EVOLIS vous propose une cellule à usage mixte d'activité et de bureaux d'environ 361 m² non divisibles, à la location. . Accès véhicules légers . Télésurveillance . Interphone . Site clos . Fibre optique . 1 porte sectionnelle de plain-pied . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 4 mètres Locaux aménagés en : . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique/informatique . Cuisine . Faux plafonds . Moquette . Parquet . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Sanitaires privatifs Surface RDC : 170 m² Situation/Transports : Bus Espace Descartes (12, 213, 312) RER Noisy Champs (A) Grand Paris Express Noisy - Champs (L15/L16 Fin 2026) Autoroute A4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au sein de la cité universitaire Descartes, à proximité immédiate de l'Autoroute A4, de la connexion gare RER A "Noisy Champs" et gare "Grand Paris Express", EVOLIS vous propose une cellule à usage mixte d'activité et de bureaux d'environ 361 m² non divisibles, à la location. . Accès véhicules légers . Télésurveillance . Interphone . Site clos . Fibre optique . 1 porte sectionnelle de plain-pied . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 4 mètres Locaux aménagés en : . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique/informatique . Cuisine . Faux plafonds . Moquette . Parquet . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Climatisation réversible . Sanitaires privatifs Surface RDC : 170 m² Situation/Transports : Bus Espace Descartes (12, 213, 312) RER Noisy Champs (A) Grand Paris Express Noisy - Champs (L15/L16 Fin 2026) Autoroute A4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Champs-sur-Marne, à proximité immédiate de l'autoroute A4 et des transports en commun, Evolis vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 155 m². Ces locaux fonctionnels et lumineux bénéficient d'une accessibilité optimale et s'adaptent parfaitement à tout type d'activité tertiaire. . Moquette . Faux plafond . Luminaires encastrés . Surcharge admissible : 250 kg/m² . Certains bureaux sont articulés autour d'un patio central . Chauffage par convecteurs électriques Situation/Transports : Bus Flandres - Dunkerque 1940 (213) RER Noisy - Champs (A) Grand Paris Express Noisy - Champs (L15/L16 Fin 2026) Route D199 Autoroute A4 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Parkings inclus Taxe annuelle sur les stationnements : 1,07 euros/m²/an HT

Situé à Champs sur Marne, à proximité immédiate de l'autoroute A4 et de la gare RER de Champs, Immprove vous propose à la location, au sein d'un parc tertiaire de qualité, environ 223 m² divisibles à partir de 40 m². Site sécurisé . Portail . Digicode . Fibre optique 1GB . Alarme . Open space . Bureaux cloisonnés . Faux plafond . Chauffage par convecteurs électriques . Sanitaires communs . Nombreuses places de parking disponibles

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur de MARNE LA VALLEE à CHAMPS SUR MARNE, dans le Parc de La Haute Maison plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 222 m² jusque 882 m². Ce programme dispose d'un parking extérieur sécurisé, de cloisonnements amovibles selon les lots et de sanitaires en parties communes. Le Parc de La Haute Maison est située au sein de la Cité DESCARTES, à 900 m de la station RER A 'Noisy/Champs' et à 300 mètres de l'accès à l'autoroute A4. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration à proximité - Contrôle d'accès (barrière/portail) - Accès sécurisé par interphone et digicode - Chauffage par convecteurs électriques - Plinthes périphériques pour le câblage informatique - Sanitaires communs ou privatifs selon les lots

A proximité du centre-ville de Champs sur Marne, Immprove vous propose à la location un plateau de bureaux de 92m² avec entrée indépendante, open-space et sanitaires privatifs. Accès PMR possible . Accès privatif sur rue . Accueil . Espace ouvert . Faux plafonds . Parquet . Chauffage électrique . Sanitaires privatifs Immeuble indépendant

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur de MARNE LA VALLEE à CHAMPS SUR MARNE, dans le Parc de La Haute Maison plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 102 m² jusque 512 m². Ce bâtiment situé dans un parc fermé et sécurisé, dispose d'accès livraison de plain pied, de places de parkings privatives et de volets roulants. Ce immeuble, accessible depuis l'autoroute A4 est situé à proximité de la gare RER A et Métro Grand Paris Express de Champs sur Marne. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Parc sécurisé avec contrôle d'accès - Restauration à proximité - Climatisation réversible - Sanitaires privatifs - ERP - Volet roulant électrique - Accès indépendants de plain pied

Implanté dans un site clos et sécurisé, l’immeuble dispose d’un contrôle d’accès, d’un gardien et d’une fibre optique pour une connectivité optimale. Les parties communes sont de qualité et l’immeuble est équipé d’un ascenseur pour un accès facilité. Sa situation stratégique, à proximité immédiate du RER A et de l’autoroute A4, assure une accessibilité idéale pour collaborateurs et visiteurs.

Le bâtiment est implanté dans un parc paysager agréable à proximité immédiate de l’autoroute A4, offrant un cadre professionnel calme et verdoyant. Il bénéficie d’un site clos et sécurisé avec contrôle d’accès et gardien, ainsi que de parkings privatifs en sous-sol et d’un droit au stationnement extérieur. La desserte est facilitée par la gare RER A Noisy-Champs et la ligne de bus 213, garantissant une accessibilité optimale pour les collaborateurs et visiteurs.

IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité d'environ 518 m² dont 177 m² de bureaux. Le local est idéalement situé à proximité immédiate des départementales D199 et D104. Le lot dispose d'une porte à quai et offre une hauteur libre d'environ 4 mètres. Il est également équipé en éclairage LED et dispose de 7 places de stationnement extérieures. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Eclairage par Skydôme en toiture . Chauffage par aérothermes gaz . Hauteur : 6 mètres . Résistance Sol : 3 tonnes / m² . Accès camion de plain-pied : 3 x 3 mètres . Porte sectionnelle . Bureaux cloisonnés . Moquette . Faux plafond . Chauffage par convecteurs électriques . Cloisonnement amovible . Prise RJ45 . Sanitaires privatifs . Douche Surface RDC : 341 m²

Au sein de la cité universitaire Descartes, à proximité immédiate du hub ferroviaire du Grand Paris et l'autoroute A4, Immprove vous propose un plateau de bureaux neufs dernière génération de 542 m² divisibles à partir de 271 m² à la location. Immeuble de standing . RT 2012 - 40% . NF Bâtiment tertiaire HQE . Parties communes de qualité . Ascenseur duplex 630 kg - 8 personnes . Espace ouvert . Faux plafonds minéral . Plinthes périphériques pour le câblage informatique . Climatisation réversible . Locaux E.R.P.

Dans un immeuble de standing neuf, KARÉA vous propose à la location des surfaces de bureaux entre 193 m² et 397 m² environ .Accès à des jardins partagés au dernier étage. Places de parking possibles par un système de stationnement dynamique. Nous consulter - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur de Paris Descartes à Champs-sur-Marne, au sein de l'immeuble Le Canopée un plateau à usage de bureaux d'une surface de 64 m², immédiatement disponible. Cet immeuble tertiaire neuf, certifié BREAM (niveau Very Good), bénéficie également des Labels E C (niveau E2C1), BBCA Excellent (niveau Biosourcé 3) et Biodiversity. L'immeuble Canopée intègre en son sein un restaurant de 80 couverts avec terrasse extérieure, un FabLab en rez-de-chaussée et un Roof Top dans un environnement verdoyant. Ce programme immobilier, accessible PMR, dispose d'un contrôle d'accès, de deux halls d'entrée, d'ascenseurs, et de places de parking en sous-sol. Le Canopée, situé à proximité immédiate de l'autoroute A4, est accessible à pied depuis la gare Noisy Champs, lignes RER A et du Grand Paris Express. Créée en 1983, la Cité Descartes concentre le quart de la recherche française consacrée à la Ville Durable. La ville de demain se dessine sur 123 hectares, sur les communes de Champs-sur-Marne et Noisy-le-Grand, prochainement accessible de la gare du Grand Paris Express Noisy-Champs. Ce Pôle d'Excellence du Grand Paris depuis 2012 concentre 550 entreprises, 7 300 emplois, 18 500 étudiants et chercheurs et plus de 50 laboratoires de recherche. Le FABLAB est un laboratoire de fabrication mettant à disposition des entreprises, des makers et du grand public ses équipements et ses compétences techniques pour donner vie à leurs idées : prototypes, découpes, personnalisation d'objets. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Certification BREEAM (Niveau Very Good) - Label E+C (Niveau E2C1) - RT2012 -30% - Label BBCA Excellent (Niveau Biosourcé 3) - Label BIODIVERCITY - Restaurant intégré avec terrasse extérieure de 120 m² - Rooftop - Sécurisation par contrôle d'accès - 2 halls d'accueil - 2 ascenseurs PMR - Sanitaires PMR - Places de parking en sous-sol sécurisées - Espaces extérieurs paysagés - FAB-LAB de 250 m² en RdC

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la Cité DESCARTES à CHAMPS SUR MARNE, le PARC DE LA HAUTE MAISON disposant de plusieurs lots à usage de bureaux en étage et d'activités légères en rez-de-chaussée divisibles à partir de 210 m². Ce programme se trouve sur un site clos et sécurisé, restauration à proximité, chauffage électrique dans les bureaux, plinthes périphériques pour le câblage informatique et places de parking. A 15 kilomètres de Paris, ce programme immobilier est proche de l'autoroute A4 sortie « Champs sur MARNE » et à 800 mètres du RER A station « Noisy/Champs ». - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration à proximité - Contrôle d'accès (barrière/portail) - Site sécurisé (entièrement clos) - Chauffage électrique (convecteurs) - Climatisation dans certains lots - Terrasses privatives pour certains lots - Ascenseurs - Fibre optique sur l'immeuble - Sanitaires PMR à chaque niveau (Hall A) - Crèche sur site - Accès livraison par double porte pour les lots en RDC - Parking sous sol : 22 places - Parking extérieur : 25 places

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la Cité DESCARTES à CHAMPS SUR MARNE, dans le PARC DE LA HAUTE MAISON, au sein d'un bâtiment de bureaux et d'activités légères indépendant en R+1, une surface de 584 m² au R+1, disponible immédiatement. Cet immeuble se trouve sur un site clos et sécurisé, restauration à proximité, climatisation réversible, plinthes périphériques pour le câblage informatique et places de parking. A 15 kilomètres de Paris, ce programme immobilier est proche de l'autoroute A4 sortie « Champs sur MARNE » et à 800 mètres du RER A station « Noisy/Champs ». - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restaurant sur le parc - Climatisation réversible - Plinthes périphériques pour le câblage informatique - Salle informatique - Kitchenette - Réfectoire - Sanitaires privatifs

À louer : bureaux à Champs sur Marne DATA IMMO vous propose une surface de bureaux, aménagée en centre de formation (salles de cours et amphithéâtre climatisé de 120 places), à la location à Champs-sur-Marne. Surface disponible : 720 m² + 18 parkings privatifs. Une opportunité rare à saisir pour toute activité d'école ou de centre de formation. Situation privilégiée au cœur du pôle tertiaire et universitaire de la Cité Descartes, à 14 minutes à pied de la gare RER A de Noisy-Champs et à proximité immédiate des accès à l'autoroute A4. Pour toute information et pour programmer une visite, contactez DATA IMMO. PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES : - Ascenseur PMR - Chassis alu double vitrage - Faux plafonds - Bureaux lumineux - Eclairage par leds SERVICES : - Balcon - Fibre optique - Sanitaires - RIE à proximité SÉCURITÉ : - Contrôle d'accès au site - Site clos et sécurisé CHAUFFAGE : - Climatisation réversible SOL-PLANCHER : - Moquette ETAT DES LOCAUX : - Immeuble réhabilité - Locaux rénovés EXPOSITION : - Proche gare / RER - Proche sortie autoroute

En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur de Paris Descartes à Champs-sur-Marne, le Canopée, un immeuble neuf en R+2 sur un niveau de parking en sous-sol développant 5 000 m² environ et disposant de plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 64 m². Cet immeuble tertiaire neuf, certifié BREAM (niveau Very Good), bénéficie également des Labels E C (niveau E2C1), BBCA Excellent (niveau Biosourcé 3) et Biodiversity. L'immeuble Canopée intègre en son sein un restaurant de 80 couverts avec terrasse extérieure, un FabLab en rez-de-chaussée et un Roof Top dans un environnement verdoyant. Ce programme immobilier, accessible PMR, dispose d'un contrôle d'accès, de deux halls d'entrée, d'ascenseurs, et de places de parking en sous-sol. Le Canopée, situé à proximité immédiate de l'autoroute A4, est accessible à pied depuis la gare Noisy Champs, lignes RER A et du Grand Paris Express. Créée en 1983, la Cité Descartes concentre le quart de la recherche française consacrée à la Ville Durable. La ville de demain se dessine sur 123 hectares, sur les communes de Champs-sur-Marne et Noisy-le-Grand, prochainement accessible de la gare du Grand Paris Express Noisy-Champs. Ce Pôle d'Excellence du Grand Paris depuis 2012 concentre 550 entreprises, 7 300 emplois, 18 500 étudiants et chercheurs et plus de 50 laboratoires de recherche. Le FABLAB est un laboratoire de fabrication mettant à disposition des entreprises, des makers et du grand public ses équipements et ses compétences techniques pour donner vie à leurs idées : prototypes, découpes, personnalisation d'objets. - Type de bail : BEFA - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Certification BREEAM (Niveau Very Good) - Label E+C (Niveau E2C1) - RT2012 -30% - Label BBCA Excellent (Niveau Biosourcé 3) - Label BIODIVERCITY - Chauffage urbain - Free cooling - Restaurant intégré avec terrasse extérieure de 120 m² - Rooftop - Sécurisation par contrôle d'accès - 2 halls d'accueil - 2 ascenseurs PMR - Sanitaires PMR - 54 Places de parking en sous-sol sécurisées - Application Zenpark pour la gestion des places - Borne de recharge électrique - Espaces extérieurs paysagés - FAB-LAB de 250 m² en RdC

ADVENIS CONSIEL vous propose à la location, au sein de la commune de CHAMPS SUR MARNE, au coeur de MARNE LA VALLEE, à 10 min du RER A station « Noisy Champs », une surface à usage de bureaux de 39,2 m². Cet ensemble immobilier de construction traditionnelle à usage de bureaux est constitué de d'un bâtiment en R+1. L'immeuble est sécurisé, les lots sont équipés de plinthes techniques, chauffage par convecteur et sanitaires communs. A 15 km de PARIS, ce programme est proche de l'autoroute A4 sortie « Champs sur Marne » et du RER A de « Noisy-Champs » par bus. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Chauffage par convecteurs électriques - Sanitaires communs - Restauration à proximité - Nombreuses places de parking

SCAMAC-IMMO commercialise des locaux mixtes à Champs-sur-Marne (77), bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de l'échangeur A4, du RER A (Noisy-Champs) et de la future gare du Grand Paris Express (Lignes 15 et 16). Ce bien de 518 m² se compose de 341 m² d'entrepôt et 177 m² de bureaux, offrant un cadre fonctionnel et modulable pour diverses activités. Disponible à la location pour 60 606 € HT/HC/an (117 €/m²/an), avec charges de 26 €/m²/an et taxe foncière de 24 €/m²/an. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou retrouvez cette annonce sur notre site. Type de construction : Maçonnerie traditionnelle Type d'isolation : Parpaings Type de toiture : Bac acier multicouches Toiture isolée : oui Accès quai : 1 Type de chauffage : Convecteurs Type d'eclairage : Tubes fluos Type de chauffage bureau : éléctrique

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Champs sur Marne, au coeur de Marne la Vallée en Seine et Marne, un plateau de bureaux climatisés et rénovés d'une superficie de 720 m². Cet immeuble est sécurisé par un portail avec contrôle d'accès. Les parties communes et les parties privatives ont été refaites à neuf en 2019. Ce bien dispose de terrasses dans certains lots, d'un amphithéâtre en rez-de-chaussée et de 58 places de parking en extérieur. Cette offre, située à proximité de l'autoroute A4, est accessible depuis la gare RER A de Noisy-Champs et de la future gare du Grand Paris Express. - Type de bail : Commercial - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration à proximité - Classification ERP - Contrôle d'accès (interphone digicode et badges) - Immeuble sécurisé (télésurveillance) - Accessibilité aux PMR - Climatisation double flux - Plinthes techniques périphériques - Cloisonnement dans certains lots - Espace paysagé - Sanitaires handicapés - Sanitaires privatifs - Salle de conférence - Places de parking extérieures - Ascenseur

En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la vente ou la location, à Champs sur Marne, dans la Cité Descartes, au coeur de Marne la Vallée en Seine et Marne, plusieurs plateaux à usage de bureaux divisibles à partir de 232 m². Ce Programme de grand standing d'une superficie totale de 21 600 m² environ, composé de cinq immeubles de construction traditionnelle et bois, à usage de bureaux et de résidences services agrémenté d'un parking silo de 210 places. Immeuble achevé au 1er trimestre 2023. Cet immeuble, situé à proximité immédiate de la gare RER A NOISY-CHAMPS et de la future gare du Grand Paris Express, est accessible depuis l'autoroute A4 sortie Champs sur Marne. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration à proximité - Contrôle d'accès - Accessibilité aux PMR - Ascenseurs accessibles aux PMR - Hall d'accueil - Rafraîchissement d'air - Plinthes techniques périphériques - Espace paysagé - Aire de stationnement pour les deux roues - Parking sécurisé - RT2012 -40% - HQE Exploitation - Démarche NF Bâtiments Tertiaires HQE - Cloisonnement et revêtement sol à la charge du Preneur

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Champs sur Marne, au sein du Parc de la Haute Maison, au coeur de la cité Descartes plusieurs plateaux à usage de bureaux divisibles à partir de 247 m² jusqu'à 880 m². Le Parc de la Haute Maison est un programme constitué de 15 bâtiments à usage de bureaux et activités légères en rez-de-chaussée. Ce programme se trouve sur un site clos et sécurisé, restauration à proximité, chauffage par climatisation réversible dans certains lots, plinthes périphériques pour le câblage informatique et places de parking. A 15 km de PARIS, ce programme est à proximité immédiate de l'autoroute A4 sortie «Champs Sur Marne» et à 800 mètres du RER A station « Noisy/Champs ». - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration à proximité - Contrôle d'accès (barrière/portail) - Contrôle d'accès (digicode) - Contrôle d'accès (interphone digicode et badges) - Climatisation dans certains lots - Sanitaires privatifs - Parking sécurisé - Places de parking extérieures - Ascenseurs - Chauffage par convecteurs électriques - Plinthes périphériques pour le Câblage informatique

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des locaux modernes à usage de bureaux et d'activités légères accompagnés de places de parking extérieures situés au sein de la Cité Descartes, d'une surface de 361 m² immédiatement disponible. Programme immobilier récent en R+1 à usage d'activités légères en RDC et de bureaux en R+1, composé de 3 bâtiments constitués de 2 lots bénéficiant tous d'une entrée indépendante et d'un accès livraison. Créée en 1983, la Cité Descartes concentre le quart de la recherche française consacrée à la Ville Durable. La ville de demain se dessine sur 123 hectares, sur les communes de Champs-sur-Marne et Noisy-le-Grand, prochainement accessible de la gare du Grand Paris Express "Noisy-Champs". Ce Pôle d'Excellence du Grand Paris depuis 2012 concentre 550 entreprises, 7 300 emplois, 18 500 étudiants et chercheurs et plus de 50 laboratoires de recherche. - Restauration à proximité - Système d'alarme - Programme sécurisé par contrôle d'Accès - Climatisation réversible dans les bureaux - Plinthes périphériques pour le câblage informatique - Sanitaires privatifs

En co-exclusivité, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location le tout dernier projet de bureaux de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne baptisé KOMOREBI, programme immobilier proposant des surfaces d'activité en pied d'immeuble et de bureaux en étage, divisibles à partir de 215 m². Certifié BREEAM Excellent et répondant aux normes RE2020, ce programme immobilier tertiaire de dernière génération bénéficiera d'une classification ERP3 Type W pour l'ensemble des surfaces, d'une accessibilité PMR, d'une gestion poussée des consommations d'énergie (Centrale photovoltaïque en toiture pour une autoconsommation des Utilisateurs). Idéalement situé à 400 mètres de la station RER A 'Noisy-Champs' et de la station du Grand Paris Express (Lignes 15 et 16 opérationnelles en 2026), le KOMOREBI intégrera un brasseur en pied d'immeuble et un restaurant avec terrasse en étage accompagnés de places de parking en sous-sol. Les lots d'activités d'une hauteur libre de 6 mètres situés en rez-de-chaussée seront accessibles par un accès livraison dédié avec portes sectionnelles de plain-pied. Ce nouveau programme disponible à partir du 2ème trimestre 2027 est à proximité immédiate de l'autoroute A4, sortie 'Champs-sur-Marne'. Quel budget à prévoir pour vos nouveaux locaux ? Le loyer est fixé à 230 Euros HT HC HP/m²/an pour les surfaces de bureaux et 170 Euros HT HC HP/m²/an pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble. Le prix de vente est fixé à 3700 Euros HT HP/m² pour les surfaces de bureaux et 2500 Euros HT HP/m² pour les surfaces d'activités en pied d'immeuble. Vous souhaitez vous installer au coeur du secteur attractif de Marne-La-Vallée, en Seine-et-Marne, au sein du Pôle d'Excellence Ville Durable et désirez davantage d'informations sur ces bureaux ? Notre équipe expérimentée et pluridisciplinaire est à votre écoute pour plus d'informations ou pour organiser toute visite du site. Les montants de la provision pour charges et de la fiscalité sont des estimations. - Type de bail : BEFA - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Certification BREEAM Excellent - Classification ERP3 type W et R selon bâtiment - Restaurant et brasseur avec terrasses - Contrôle d'accès par vidéophone et badge - Fibre optique sur site - 1 ascenseur PMR par bâtiment - CTA double flux, ventilation naturelle nocturne - Chauffage au sol par dalles actives alimenté par réseau urbain (Géothermie) - Eclairage LED - Brises soleil motorisés selon façade - Terrasses accessibles - Trame des façades : 1,20 mètres - HSP dans les bureaux : 3,20 mètres - HSP libre dans l'Activité/Atelier en RDC : 6 mètres - Possibilité de créer une mezzanine dans les ateliers en RDC - Résistance au sol en RDC : 1T/m² - Accès livraison camion (19T max) par portes sectionnelles motorisées (4x4) pour la partie Activité - 126 places de parking en sous-sol dont 5 PMR et 26 VE avec ascenseur - Parking public à proximité - 188 places de stationnement vélos

ADVENIS CONSEIL propose à la location des bureaux de 210 m², situés à Champs-sur-Marne, au coeur de Marne-la-Vallée (Seine-et-Marne). Ce bien bénéficie d'une sécurisation par télésurveillance, d'un chauffage par convecteurs électriques, de plinthes périphériques pour le câblage informatique, ainsi que de sanitaires communs. Il dispose également de 7 places de stationnement. Idéalement situé à proximité de l'autoroute A4, l'immeuble est facilement accessible depuis la gare RER A de Noisy-Champs ainsi que la future gare du Grand Paris Express. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Restauration sur le parc - Sécurisation par télésurveillance Chauffage par convecteurs électriques Plinthes périphériques pour le câblage informatique - Sanitaires communs

A proximité de l'autoroute A4, dans un immeuble neuf de bureaux, G2B REAL ESTATE vous propose la location de bureaux à partir de 133 m². Le bâtiment comprend un restaurant en rez-de-chaussée et un Fablab. Restaurant en rez-de-chaussée Un Fablab Terrasses Parking souterrain Situation/Transports : Bus FRERES LUMIERE - I-F-U (312), NOBEL (212, 213) RER Noisy-Champs (A) Autoroute A104

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en des surfaces de bureaux et locaux d'activités à louer idéalement situé près de Paris. Emplacement stratégique des autoroutes A4 et N104 Surfaces disponibles : Nombreuses surfaces disponibles de 100m² à plus de 1000m². Certains lots en rez de chaussés peuvent aussi être utilisés pour de l'activités ou du stockage. Site surveillé et nombreuses places de parkings. Ces bureaux sont parfait pour les artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger. Le bâtiment, équipé comme un centre d'affaires, est une meilleure option que le coworking pour les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, tous types de commerces, les agences d'intérim, les cabinets et les salles ERP. Ce bureau administratif est également idéal pour les hôtels, les restaurants, les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion. À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool. Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Croissy Beaubourg. Ce site est idéalement situé à Croissy-Beaubourg dans la zone industrielle de Pariest, à 30 minutes de Paris via la A4, et possède une excellente visibilité depuis la Francilienne N104. Le site est accessible par le bus 421 et est à 10 minutes en voiture des gares : Emerainville - Pontault-Combault (RER E) et Lognes (RER A). Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. Villes proches : EMERAINVILLE (77184) PONTAULT COMBAULT (77340) CHAMPS SUR MARNE (77083) NOISIEL (77337) LOGNES (77185) TORCY (77200) BUSSY SAINT GEORGES (77600) LAGNY (77400) Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Ascenseur Gardiennage Jardin paysager Contrôle d'accès Jardin paysager Contrôle d'accès Climatisation Cloison ammovible Locaux en bon état Parties communes de très bon standing Plinthes périphériques Pré-câblage informatique Cuisine Ascenseur Parking Sanitaires Immeuble raccordé en fibre optique Terrasse privative Immeuble indépendant Surface RDC : 264 m² Situation/Transports : Métro 15, 16 Autoroute A4 RER A Bus Einstein - Galilée (BUS-213, BUS-312)

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en des surfaces de bureaux et locaux d'activités à louer idéalement situé près de Paris. Emplacement stratégique des autoroutes A4 et N104 Surfaces disponibles : Nombreuses surfaces disponibles de 100m² à plus de 1000m². Certains lots en rez de chaussés peuvent aussi être utilisés pour de l'activités ou du stockage. Site surveillé et nombreuses places de parkings. Ces bureaux sont parfait pour les artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger. Le bâtiment, équipé comme un centre d'affaires, est une meilleure option que le coworking pour les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, tous types de commerces, les agences d'intérim, les cabinets et les salles ERP. Ce bureau administratif est également idéal pour les hôtels, les restaurants, les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion. À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool. Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Croissy Beaubourg. Ce site est idéalement situé à Croissy-Beaubourg dans la zone industrielle de Pariest, à 30 minutes de Paris via la A4, et possède une excellente visibilité depuis la Francilienne N104. Le site est accessible par le bus 421 et est à 10 minutes en voiture des gares : Emerainville - Pontault-Combault (RER E) et Lognes (RER A). Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. Villes proches : EMERAINVILLE (77184) PONTAULT COMBAULT (77340) CHAMPS SUR MARNE (77083) NOISIEL (77337) LOGNES (77185) TORCY (77200) BUSSY SAINT GEORGES (77600) LAGNY (77400) Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Ascenseur Gardiennage Jardin paysager Contrôle d'accès Jardin paysager Contrôle d'accès Climatisation Cloison ammovible Locaux en bon état Parties communes de très bon standing Pré-câblage informatique Escalier intérieur Cuisine Ascenseur Parking Sanitaires Immeuble indépendant Situation/Transports : Métro 15, 16 Autoroute A4 RER A Bus Einstein - Galilée (BUS-213, BUS-312)

INVESTISSEUR IMMO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, propose en des surfaces de bureaux et locaux d'activités à louer idéalement situé à Champs sur Marne près de Paris. Emplacement stratégique de l'autoroute A4. Surfaces disponibles : Nombreuses surfaces disponibles de 100m² à plus de 1000m². Certains lots en rez de chaussés peuvent aussi être utilisés pour de l'activités ou du stockage. Site surveillé et nombreuses places de parkings. Ces bureaux sont parfait pour les artisans, les sociétés de services, la comptabilité, l'informatique, les showrooms, le stockage léger. Le bâtiment, équipé comme un centre d'affaires, est une meilleure option que le coworking pour les entreprises de transport, les sièges sociaux, la création d'entreprises, les autoentrepreneurs, tous types de commerces, les agences d'intérim, les cabinets et les salles ERP. Ce bureau administratif est également idéal pour les hôtels, les restaurants, les commerçants, et les entreprises du BTP. Possibilité d'aménager des espaces pour un centre de formation, des séminaires ou des salles de réunion. À proximité : Salles de sport : Basic-Fit, Fitness Park, Keep Cool. Restaurants : Divers restaurants et cafés dans le centre-ville de Champs sur Marne. Ce site est idéalement situé à Champs sur Marne proche Université Gustave Eiffel, à 30 minutes de Paris via la A4. Le site est accessible par bus et est à 10 minutes à pied de la gare de Champs sur Marne (RER A). Commerces : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. Villes proches : EMERAINVILLE (77184) PONTAULT COMBAULT (77340) CHAMPS SUR MARNE (77083) NOISIEL (77337) LOGNES (77185) TORCY (77200) BUSSY SAINT GEORGES (77600) LAGNY (77400) Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous conseillons pour investir dans l'immobilier rentable et réaliser un investissement locatif réussi. ACHAT/VENTE/LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Ascenseur Gardiennage Jardin paysager Contrôle d'accès Jardin paysager Contrôle d'accès Cloison ammovible Locaux en bon état Parties communes de très bon standing Plinthes périphériques Pré-câblage informatique et téléphonique Escalier intérieur Cuisine Ascenseur Parking Lignes France Télécom Sanitaires Immeuble indépendant Surface RDC : 222 m² Situation/Transports : Métro 15, 16 Autoroute A4 RER A Bus Einstein - Galilée (BUS-213, BUS-312)