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Location Local d'activités 518 m²77420 Champs-sur-Marne

4 705 € HT-HC/mois
109 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 11 914 € HT/an
Taxe foncière : 10 878 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'activités de 518m²

SCAMAC-IMMO commercialise des locaux mixtes à Champs-sur-Marne (77), bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de l'échangeur A4, du RER A (Noisy-Champs) et de la future gare du Grand Paris Express (Lignes 15 et 16).
Ce bien de 518 m² se compose de 341 m² d'entrepôt dont 160m² avec 6,50m de hauteur, équipée d'un quai niveleur et 177 m² de bureaux, offrant un cadre fonctionnel et modulable pour diverses activités. Disponible à la location pour 56 462 € HT/HC/an (109 €/m²/an), avec charges de 23 €/m²/an et taxe foncière de 21 €/m²/an.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou retrouvez cette annonce sur notre site.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 17/06/2026
Référence : L_2109_77_001_15_L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Nom étageTypeSurface
Niveau 1Bureaux177
Niveau 0Entrepôt341
Total518

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Bon état
Type de construction : Maçonnerie traditionnelle

Type d'isolation : Parpaings

Type de toiture : Bac acier multicouches

Toiture isolée : oui

Accès quai : 1

Type de chauffage : Convecteurs

Type d'eclairage : Tubes fluos

Type de chauffage bureau : éléctrique

Emplacement

Champs-sur-Marne 77420

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SCAMAC-IMMO

20 Gué Langlois
77600 Bussy-Saint-Martin
SCAMAC-IMMO est une société de conseil immobilier comptant plus de 40 spécialistes basés à Paris, Nice, Toulon, Marseille, Toulouse et Bordeaux. Ils vous accompagnent dans toutes vos démarches : vente et location de bâtiments industriels, d'entrepôts, d'ateliers, de locaux commerciaux, de bureaux, de magasins.
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