Location Bureaux Clermont-Ferrand - 67 annonces

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet espace professionnel : BUREAUX ou LOCAUX COMMERCIAUX, proche de la Place de Jaude, situé en plein coeur de l'hypercentre de Clermont-Ferrand !

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, ces bureaux ou locaux commerciaux offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

70 m2 de bureau ou local commercial avec double exposition naturelle.

Grande vitrine d'angle, apportant une excellente luminosité.

1 WC PMR avec lavabo.

Accès PMR conforme.

CONFORT & EQUIPEMENTS :

Climatisation réversible.

Chauffage électrique.

Vitrage isolant feuilleté pour un meilleur confort thermique et acoustique.

Câblage informatique RJ45 et baie de brassage.

Un local alliant confort, accessibilité et visibilité, idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Activités non autorisées : restauration, métiers de bouche, épicerie, commerces bruyants ou odorants.

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Améliorez vos performances sur l'avenue des Etats-Unis

Donnez un coup de pouce à votre entreprise avec des espaces de bureaux flexibles sur l'avenue des Etats-Unis. Optez pour un bureau high-tech au coeur de Clermont-Ferrand , où vous bénéficierez d'un espace de travail moderne derrière des façades rustiques aux magnifiques vitraux. Idéaliement situé en centre-ville, à seulement 100 m de la Place de Jaude, nos bureaux de l'avenue des Etats-Unis sont aussi pratiques qu'agréables. Des transports de qualité se trouvent à proximité, facilitant vos trajets domicile-travail et le regroupement de vos équipes. La station de tramway Gaillard n'est qu'à quelques minutes à pied et la gare ferroviaire de Clermont-Ferrand à 1,7 km.

Prenez votre envol avec un espace de travail tout équipé à Clermont-Ferrand. Commencez votre journée avec un bon café dans notre cuisine entièrement équipée et optimisez votre productivité grâce à notre WiFi de qualité professionnelle. Rencontrez des clients potentiels dans un bureau partagé convivial et collaborez avec des professionnels dans nos espaces de coworking dédiés. Vous disposez d'une appli pratique pour réserver des salles de réunion entièrement équipées offrant les toutes dernières technologies (projecteurs, équipements de vidéoconférence, etc.), qui vous permettront de réaliser des présentations de grande qualité. À l'heure du déjeuner, vous pouvez partir à la découverte des commerces du quartier ou manger rapidement dans un café proche du bureau.

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location cet espace professionnel : BUREAU ou LOCAL COMMERCIAL avec réserve ou garage, proche de la Place de Jaude, situé en plein coeur de l'hypercentre de Clermont-Ferrand !

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, ce bureau ou local commercial offre un cadre de travail moderne et fonctionnel.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

33 m2 de bureau ou local commercial avec double exposition naturelle.

Grande vitrine d'angle, apportant une excellente luminosité.

1 WC avec lavabo.

Accès PMR conforme.

CONFORT & EQUIPEMENTS :

Climatisation réversible.

Chauffage électrique.

Vitrage isolant feuilleté pour un meilleur confort thermique et acoustique.

Câblage informatique RJ45 et baie de brassage.

Un local alliant confort, accessibilité et visibilité, idéal pour accueillir votre activité dans un environnement professionnel de qualité.

Activités non autorisées : restauration, métiers de bouche, épicerie, commerces bruyants ou odorants.

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux neufs tout confort, d'une superficie de 110 m2 dans le quartier dynamique et technologique de LA PARDIEU, à Clermont-Ferrand !

Ces bureaux au rez-de-chaussée font partie d'un ensemble immobilier haut de gamme, composés de plusieurs plateaux de bureaux.

Espace de bureaux à aménager, selon vos besoins et livrés en état brut avec un système de climatisation.

CARACTERISTIQUES POUR UN CONFORT EXCEPTIONNEL de travail :

Ne tardez plus, nous serons ravis de vous en dire plus !

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Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location 443 m² de bureaux lumineux, dans un immeuble classé en groupement d'établissement recevant du public, situé à Clermont-Ferrand.

Son accessibilité est optimale : accès direct aux axes N89, A89, A71, arrêts de bus et tramway au pied de l'immeuble.

Situé dans une zone d'activité dynamique, son emplacement est idéal à proximité du TRAM, restaurant KFC, magasin BUT, cinéma et autres commerces.

AUTRES AVANTAGES :

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Idéalement situé sur l'entrée Est, axe majeur de circulation menante à Clermont-Ferrand, au coeur du Brezet, quartier en pleine rénovation et transformation.
c' est la plus grande et ancienne zone d'activité de Clermont-Ferrand.
Je vous propose à la location ce bureaux est situé à proximité des grands axes de communications, des commerces alimentaires ou de restauration... .
Ce quartier sera également desservi par la nouvelle ligne de transport en commun à haut niveau de service partant du centre ville.

Localisation :
Le Brézet
Bus 3/C/P35/82/7
10 min de la gare SNCF en voiture
Autoroute A71/75/89 5 min en voiture
L'immeuble :

Immeuble composé d'un sous sol, d'un Rdc et d'un étage avec parking extérieur et borne de recharge.

Les bureaux se décomposent de la façon suivante :

1 all d'accueil
10 bureaux
1 salle de réunion
1 salle archives /baie de brassage
1 local social
ERP/PMR
Caractéristiques techniques :Prises RJ 45
Immeuble fibré
Climatisation réversible
2 Blocs sanitaires H/F
Ascenseur
Parking privé sous sol 1 places attitrés, Parking commun 150 places dont 6 places avec borne de recharge électrique
Conditions financières :Loyer de 27 000 € HC HT/AN soit 2 250 € HC HT/mois, (105 €/m² HC HT)
Charges locatives : 3 030 €/AN soit 252.46€ HT /mois
Taxe Foncière : 5 773€ /an
Taxe sur les bureaux : 0 €/AN
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance ou mensuel
Dépôt de garantie : 1 Trimestre
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction de bail : 0 € HT pris en charge par le bailleur
Honoraires d'agence : 15 % du loyer annuel HT/HC soit 4 050HT (4860€ TTC), charge preneur
Disponibilité : 15/06/2025
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.
??Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 17 59 76 63

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 4 050 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 252,46 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 750 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : François Coisnon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location 3 plateaux de bureaux neufs, d'une superficie totale de 1012 m2 divisibleS, bien placés dans le quartier dynamique et technologique de LA PARDIEU, à Clermont-Ferrand !

Cet ensemble immobilier haut de gamme, se composera de plusieurs plateaux de bureaux avec possibilité de division à partir de 130 m² :

- En rez-de-chaussée : 265 m² de bureaux.

- Au 1er étage : 368 m2 de bureaux avec terrasse de 56 m2.

- Au 2e étage : 379 m2 de bureaux avec terrasse de 64 m2 !

Ils comporteront chacun un espace de bureaux à aménager, selon vos besoins et seront livrés en état brut.

Ses caractéristiques pour un confort exceptionnel de travail : bardage métallique laqué 2 couleurs, brise-soleil en lames aluminium orientables, fenêtres à rupture de pont thermique, ascenseur, parking...

Cet ensemble immobilier est livré brut avec un système de climatisation.

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose un local exceptionnel à louer, d'une surface totale de 223 m², avec espaces modulables à partir de 87 m².

Ce bien se trouve sur l'une des artères les plus passantes du centre-ville de Clermont-Ferrand !

NOMBREUX AVANTAGES :

Ce bien représente une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à s'établir dans un cadre dynamique et en pleine expansion.

Cette offre est également DISPONIBLE A LA VENTE !

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/W-tk5l3ZVBQ

ou rechercher la vidéo W-tk5l3ZVBQ sur Youtube.

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location des bureaux lumineux de 251 m², idéalement situés sur un axe très fréquenté, au coeur de la ZAC du Brézet à Clermont-Ferrand.

Les + du bien :

Le propriétaire est ouvert à une participation financière pour des travaux d'aménagement, en fonction de vos besoins spécifiques.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/Z0YM-mJ2-Tg

ou rechercher la vidéo Z0YM-mJ2-Tg sur Youtube

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Notre agence spécialisée en Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux modernes et fonctionnels, idéalement situés dans le quartier technologique de La Pardieu de Clermont-Ferrand.

D'une surface totale d'environ 678 m², modulables dès 248 m², ces bureaux tout confort se composent de plusieurs espaces :

NOMBREUX AVANTAGES :

- équipés de climatisation réversible et de ventilation.

- sanitaires conformes aux normes PMR.

- espace commun avec terrasse + local à vélos et grand parking.

- issue de secours (classification ERP5 possible).

- accès direct aux transports en commun et aux principaux axes routiers (l'A75, l'A89, l'A71).

- grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos besoins.

- possibilité de surfaces supplémentaires.

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux cloisonnés, d'environ 174 m², situé en hyper-centre de Clermont-Ferrand.

Implantés au coeur du quartier des Salins, à quelques mètres du jardin LECOQ et de La place de Jaude, ces bureaux bénéficient d'un superbe emplacement avec 2 places de parking privées.

Ils sont situés au 4ème étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, ils sont de plus en très bon état.

Ce plateau est composé comme suit :

2 balcons et 1 grande terrasse de 17 m² vous apporteront un confort de travail supplémentaire !

Bien rare, n'attendez plus !

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI.

Nous sommes à votre écoute au 04 73 44 92 24. A très bientôt.

Notre agence conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux de 650 m², soit un étage entier, au sein d'un ensemble immobilier neuf et emblématique, idéalement situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand.

Ce programme, composé de 3 bâtiments iconiques en cours de réhabilitation, offrira des espaces modernes et performants, disponibles à partir de la fin de l'année 2026.

DES SURFACES ADAPTEES A VOS BESOINS :

En complément de ce plateau de 650 m², d'autres surfaces, plus petites ou plus grandes, sont également disponibles afin de répondre à vos exigences en matière d'aménagement et de superficie.

DE NOMBREUX ATOUTS :

- Emplacement stratégique.
- Certification environnementale Breeam Very Good.
- ERP 5 type W, U ou R selon les bâtiments.
- Climatisation réversible et fibre optique.
- Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et transports en commun.
- Accès direct aux commodités (commerces, services...)
- 30 places de parking à vélos.

Ce programme s'inscrit dans un vaste projet de réhabilitation urbaine de 22 500 m², intégrant espaces végétalisés, logements, résidence étudiante, commerces et services.

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EGALEMENT DISPONIBLE A LA VENTE - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Dans le cadre de ce programme neuf, votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose cette opportunité exceptionnelle, au coeur du Parc Technologique de La Pardieu, à Clermont-Ferrand !

Situé au 3ème étage, ce plateau de bureaux d'environ 198 m² proposé à la location se trouve dans un immeuble tertiaire et commercial de standing !

Les bureaux sont livrés aménagés et cloisonnés (hors courant faible).

Ils comprennent 6 espaces de travail individuels, 1 accueil chaleureux, des sanitaires, un coin cuisine qui restera à décorer selon vos besoins.

Disponibles immédiatement, ils sont à proximité de transports en commun : gare SNCF, bus, autoroutes, tramway.

Nous serons ravis de vous offrir un accompagnement personnalisé pour votre aménagement !

Ces biens, agrémentés de 4 places de parking sont également DISPONIBLES A LA VENTE (offre 63_1954) !

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Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose cette opportunité exceptionnelle : un plateau de bureaux neufs, tout confort d'environ 144 m², proposé à la location, situé au coeur du Parc Technologique de La Pardieu, à Clermont-Ferrand !

Ce plateau sera livré fini, hors cloisonnement et courant faible, offrant ainsi la possibilité à la société preneuse de l'agencer facilement selon ses besoins.

Disponible immédiatement, il bénéficie d'une excellente desserte grâce à sa proximité avec les transports en commun (SNCF, bus, autoroutes, tramway).

Le bien est accompagné de 3 places de parking.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://www.youtube.com/watch?v=eUKhzhsR-wE

ou rechercher la vidéo eUKhzhsR-wE sur Youtube.

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Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux d'environ 460 m², idéalement situé à proximité de la gare de Clermont-Ferrand.

BIEN RARE à la location d'environ 460 m² modulables en open-space et bureaux :

- Loyer très attractif pour des prestations de qualité.
- Nombreuses places de parking.
- Accessibilité PMR.
- Porte de déchargement avec quai (véhicules moyens).
- Cuisine équipée.
- Salle de formation dédiée.
- Emplacement stratégique : proche des transports en commun et axes routiers.
- Opportunité à saisir pour implanter votre activité.

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Notre agence de conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux situé au premier étage d'un immeuble tertiaire, avec quatre places de stationnement privatives.

D'une surface d'environ 130 m², ce plateau climatisé et non PMR a été entièrement rénové il y a trois ans et bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la zone du Brézet, offrant une excellente accessibilité :

La zone du Brézet est le plus grand secteur d'activités économiques de l'Auvergne, avec un tissu d'entreprises varié, dynamique et en constante évolution.

POINTS FORTS :- Local fonctionnel, lumineux et modulable selon vos besoins.
- Accès direct aux principaux axes autoroutiers.- Arrêt de bus à proximité, pour une desserte facile.
- Environnement professionnel attractif, proche de toutes commodités.

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce bâtiment indépendant à usage de bureaux d'environ 273 m², situé au coeur du Parc Technologique de La Pardieu à Clermont-Ferrand.

Ce bien est équipé d'une climatisation réversible récente, d'une baie de brassage informatique et d'un espace détente aménagé.

Vous apprécierez également sa situation idéale, avec un accès direct au tramway, aux bus, à la gare de La Pardieu et aux grands axes routiers.

Ce bâtiment comprend 10 places de stationnement privatives et bénéficie d'un environnement riche en services : commerces, restaurants etc.

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Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://www.youtube.com/watch?v=19-rkqz22uA
ou rechercher la vidéo 19-rkqz22uA sur Youtube.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un plateau de bureaux de 102 m2 situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire, dans la ZAC du Brézet de Clermont-Ferrand.

Ce plateau climatisé et agrémenté de places de parking réservées, se compose :

- d'un espace d'accueil,

- d'un open space,

- d'un local social,

- d'une salle d'archives,

- 2 bureaux,

- d'un sanitaire.

Idéalement situé, il offre un accès immédiat aux autoroutes et se trouve à seulement 10 min. du centre-ville !

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Notre agence de Conseil en Immobilier d'Entreprise propose à la location, un local commercial ou des bureaux d'environ 220 m², au coeur de la ZAC du Brézet de Clermont-Ferrand !

Idéalement placé sur un axe très fréquenté, il offre une excellente visibilité et une grande flexibilité d'aménagement, en rez-de-chaussée :

Grâce à ses cloisons modulables, l'espace s'adapte facilement à vos besoins.

Climatisation réversible, fibre optique et plusieurs places de parking garantissent également confort et praticité au quotidien.

Parfaitement desservi et proche de nombreux services, cet espace est idéal pour toute entreprise recherchant visibilité et flexibilité.

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Notre agence, spécialisée en conseil en immobilier d'entreprise, vous propose en location un ensemble immobilier neuf composé de 3 bâtiments iconique de bureaux d'une superficie totale d'environ 4 700 m², idéalement situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand.

Ces 3 bâtiments en cours d'achèvement seront disponibles à partir de la fin de l'année 2026.

Bâtiment A : ERP 5 TYPE W

Rez-de-jardin : 3 lots : 47 m2, 166 m2 et 272 m2.Rez-de-chaussée: 3 lots : 53 m2, 195 m2 et 322 m2.Niveau 1 à niveau 5 environ 600 m2 : 2 lots par niveau : de 317 m2 à 331 m2.

Bâtiment A' : ERP 5 type U ou R

Rez-de-chaussée: 1 lot de 187 m2.Bâtiment A'' : ERP 5 type U ou R
Rez-de-jardin : 1 lot de 101 m2.Rez-de-chaussée: 1 lot de 103 m2.ATOUTS DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER :

- Emplacement n°1.
- Normes environnementales de qualité : certification "Breeam Very Good".
- Etablissement avec ERP 5 type W (bât. A) et ERP 5 type U de jour ou R (bât. A' et A'').
- Climatisation réversible.
- Fibre optique.

Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et de nombreuses lignes de bus/tram.

Ces 3 bâtiments font partie d'un grand projet de réhabilitation de 22 500 m2 (espaces végétalisés arborés, logements, résidence étudiante, locaux commerciaux, services, parking).

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EGALEMENT DISPONIBLE A LA VENTE - DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Notre agence de Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose de louer vos futurs bureaux dans un immeuble entièrement rénové, offrant une surface d'environ 125 m².

Ce plateau de bureaux sera livré neuf, avec la possibilité d'adapter l'agencement et l'aménagement intérieur selon vos besoins spécifiques.

Situé dans le quartier prisé du Brézet à Clermont-Ferrand, il bénéficie d'une position stratégique à proximité du carrefour autoroutier et de l'aéroport d'Aulnat.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vous pouvez également découvrir l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI.