Vente d'entrepôts et de locaux d'activités La Fare-les-Oliviers

Il s’agit d’un Bâtiment d’Activité et de Stockage doté d'une surface totale de 2 300 m² env dont un ensemble de Bureaux RDC et Locaux Sociaux RDC d’une surface de 100 m² env.

Le Bâtiment se situe sur un terrain d'une superficie de 4 00 m². Il est clos et fermé par un portail coulissant.

À LOUER - BUREAU DE 70 M² AVEC TERRAIN DE 1300 M² - EMPLACEMENT PREMIUM SUR AXE TRÈS PASSANT

Localisation : La Fare-les-Oliviers (13580), en bordure de la RN113
Surface bureau : environ 70 m²
Terrain : environ 1300 m² clôturé

EXCELLENTE VISIBILITÉ - IDÉAL POUR ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE OU COMMERCIALE

Situé en bordure de la RN113, un axe stratégique reliant Salon-de-Provence, Rognac et Vitrolles, ce bien bénéficie d'un fort passage et d'une visibilité optimale pour toute activité nécessitant une implantation attractive.

Le terrain de 1800 m² clôturé offre un grand espace de stationnement ou de stockage, parfait pour des véhicules, du matériel ou une activité nécessitant de la surface extérieure.

Le bureau d'environ 60 m² est à revoir entièrement, offrant ainsi la possibilité d'aménager l'espace selon les besoins spécifiques du futur locataire.

Accessibilité optimale :
Accès direct à la RN113
Proximité immédiate des axes autoroutiers A7 et A8
Connexion rapide vers Aix-en-Provence, Marseille et l'aéroport de Marignane

Possibilité de louer uniquement le bureau+ parking sans le terrain: 1500Euros HT HC

Opportunité rare sur ce secteur ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Le cabinet I.P.M vous propose à la location un local professionnel situé au sein d'un bâtiment d'activité. Ce local offre une visibilité et une bonne accessibilité dans une zone économiquement active, à proximité d'autres entreprises et services.
Surface disponible en deux configurations, un premier local de 80 m² et un deuxième de 60 m², tous deux situés au 2ème étage, accessibles par ascenseur.
Le bâtiment bénéficie d'un parking fermé et sécurisé, équipé d'un système d'alarme et de caméras de surveillance.

À céder : droit au bail d'un espace commercial automobile - idéalement situé à La Fare-les-OliviersAdresse : 13580 La Fare-les-Oliviers

Description du bien

Nous vous proposons un site exceptionnel, parfaitement adapté à une activité dans l'automobile, au coeur d'une zone stratégique et visible depuis la Route Départementale 113. Ce site sécurisé et entièrement aménagé est prêt à l'emploi pour accueillir vos opérations commerciales, de préparation et de livraison de véhicules.

Caractéristiques principales :

- Superficie totale : 1 560 m² aménagés.
- Capacité de stockage : jusqu'à 80 véhicules (possibilité d'optimiser davantage).
- Bureaux climatisés :
- 1 bureau de 30 m².
- 1 bureau de 15 m².
- 1 bureau de 10 m².
- Bungalow : 10 m² (utilisable en bureau ou espace administratif).
- Local technique sécurisé : 8 m² (stockage, borne de recharge, compresseur).
- Zone de préparation esthétique :
- Atelier intérieur de 35 m².
- Aire extérieure de lavage : 55 m² (structure métallo-textile professionnelle).
- Espace photo & livraison : 33 m² dédié pour présentation et mise en stock des véhicules.
- Toilettes avec point d'eau : 1,5 m².

Avantages du site :

- Visibilité exceptionnelle : podium et structures métalliques pour enseignes, enseignes double face existantes.
- Sécurité renforcée : alarmes, caméras, clôtures en bardage métallique, barrière automatisée, deux portails renforcés, éclairage de nuit.
- Aménagements extérieurs : sol carrossable en pavés, emplacements optimisés pour un flux fluide des véhicules.

Accessibilité et localisation

Situé à La Fare-les-Oliviers, ce local bénéficie d'une localisation stratégique :

- Accès direct à la Route Départementale 113.
- Proximité des axes routiers majeurs : autoroutes desservant Salon-de-Provence, Marseille, Aix-en-Provence et Vitrolles.

Modalités

- Cession de droit au bail : 75 000Euros HT
- Loyer mensuel : 6000EurosHT HC

Ce site est une opportunité rare pour les acteurs de l'automobile !

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER - BUREAUX HAUT DE GAMME 152,40 m² - CENTRE-VILLE DE LA FARE-LES-OLIVIERS

Disponible à partir du 1er juin 2025, cet ensemble de bureaux en excellent état offre des prestations de qualité :

- Surface totale : 152,40 m² modulable grâce à des cloisons amovibles. Possibilité de louer la moitié.
- Aménagements :
- 5 bureaux,
- espace cuisine,
- sanitaires,
- fibre optique,
- faux plafond avec éclairage économique,
- carrelage au sol,
- double vitrage et volets roulants électriques.
- Matériaux haut de gamme et deux entrées indépendantes sur le palier.

Possibilité de location séparée des espaces selon vos besoins.

Localisation idéale :

- Situé en centre-ville de La Fare-les-Oliviers, à proximité immédiate de nombreux commerces (primeur, pharmacie, espace médical), d'une école et d'une micro-crèche.
- Accessibilité rapide : proche des axes routiers vers Salon-de-Provence, Ventabren, Rognac, ainsi que des autoroutes pour Vitrolles, Marseille et Aix-en-Provence.

Parfait pour une activité tertiaire ou médicale.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réserver cet espace avant sa disponibilité en juin 2025 !

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER - Bureau/ local professionnel de 111 m² - Proche axes routiers Salon, Rognac, Vitrolles

Découvrez ce bureau/ local professionnel de 111 m² idéalement situé au 1er étage, au-dessus de commerces, avec un accès indépendant. (Pas PMR)

Caractéristiques principales :

- Surface totale : 111 m²
- 1 bureau en Open Space: 33m2
- 1 bureau avec fenêtre: 20.80m2
- 1 salle de réunion sans fenêtre:13.60m2
- 1 salle d archive ou bureau sans fenêtre: 19.50m2
- Cuisine: 5.15m2
- État : Parfait état, finitions soignées avec murs peints en blanc et parquet bois . Climatisation réversible par le plafond, double vitrage.
- Matériaux : Haut de gamme.
- Sanitaires : inclus
- Accès : Indépendant, idéal pour une activité professionnelle.
- Environnement : Proximité immédiate des axes routiers stratégiques menant à Salon-de-Provence, Rognac et Vitrolles.
- Parking: Nombreux parking libre devant

À prévoir :

- Box pour l'accès internet
- Souscription au fournisseur d'énergie.

Inclus dans les charges:

Chauffage et climatisation, Taxe foncière, entretien et éclairage des espaces communs, entretien climatisation et sécurité incendie

Ce bureau/ local professionnel situé en 1er étage sans ascenseur offre une opportunité parfaite pour les professionnels recherchant un espace fonctionnel et élégant.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À Vendre : Fonds de Commerce - Plein Centre à La Fare-les-Oliviers. BAIL TOUS COMMERCES

Découvrez ce fonds de commerce de fleuriste situé en plein coeur de La Fare-les-Oliviers, dans un emplacement stratégique et recherché, à proximité des axes routiers principaux. Ce bien est une opportunité idéale pour un projet clé en main, prêt à exploiter avec de nombreux commerces autour et une grande visibilité.

Caractéristiques principales :

- Superficie totale : 46,53 m²
- Magasin : 34,24 m²
- Atelier : 5,31 m²
- WC : 1 m²
- Chambre froide : 3,53 m²
- Dégagement : 2,43 m²
- Équipements récents :
- Chambre froide (rénovée en 2024)
- Climatisation réversible (rénovée en 2024)
- Menuiserie et store (refaits en 2020)
- Aménagements intérieurs :
- Faux plafond
- Sol en carrelage
- Murs peints en blanc
- État général : Très bon

Conditions :

- Bail en cours : Activité commerciale de fleuriste. BAIL TOUS COMMERCES (fin 31.07.2028)
- Loyer : 690 Euros/mois

Points forts :

- Emplacement stratégique : Situé en plein centre du village, dans une zone à fort passage.
- Accessibilité : Proche des axes routiers principaux reliant les villes environnantes.
- Prêt à l'emploi : Aucun travaux nécessaires, le commerce est immédiatement exploitable.

Ce fonds de commerce offre une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant démarrer ou développer une activité dans un cadre attractif et dynamique.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous dès maintenant !