Location d'entrepôts et de locaux d'activités Gagnac-sur-Garonne - 70 annonces - Page 2

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location à Bruguières, un local d'activités au sein d'un parc d'activité neuf, composé de 10 cellules, dans 3 bâtiments distincts.
Le local est équipé de deux portes sectionnelles automatiques et d'une mezzanine. Actuellement brut fluides en attente, ce local mixte peut être aménagé en fonction d'un locataire identifié. Aménagement des bureaux et du dépôt en sus du loyer indiqué. Tarif jaune disponible.
Le parc est entièrement clôturé et sécurisé avec un portail automatique. Une seconde tranche, prévoit la construction de deux autres bâtiments au sein du parc.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels

FENOUILLET – NORD-EST TOULOUSE – À LOUER – ENTREPÔT 260 M² idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de logistique. Le bâtiment dispose de plusieurs portes sectionnelles de 4 x 4 m et d'un passage latéral de 5 m, facilitant les accès et les manœuvres des véhicules. Sa hauteur sous plafond comprise entre 6,60 m et 7,70 m permet un stockage optimisé. Le terrain est entièrement clôturé et comprend 2 places de stationnement. Situé dans un environnement économique dynamique, à proximité d'une ligne de bus et d'un axe très passant, ce local bénéficie d'une excellente visibilité. Retrouvez toutes nos offres sur immobilier-entreprise-31.

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location une cellule de 6 234 m² environ située à LESPINASSE (31).
Celle-ci se compose de 5 980 m² d'entrepôt et 254 m² de bureaux et locaux sociaux.
Elle bénéficie d'une hauteur libre de 8 m avec une charge au sol de 5t/m², avec ICPE 1510 et 2925, et dispose de 8 portes à quai, d'une porte de plain-pied et de 20 emplacements de parking VL.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

NORD-EST TOULOUSE – FENOUILLET – À LOUER ENTREPOT d'environ 1 000 m² idéalement situé à proximité immédiate des accès rocade et de la RN20. Implanté sur un site clos et sécurisé, il bénéficie de 40 places de stationnement ainsi que d'un parking dédié aux poids lourds.Il dispose d'un quai de livraison, d'unehauteurcomprise entre 4 et 5 m, et de 3 bureaux climatisés et câblés. Les prestations comprennent également une cuisine avec réfectoire ainsi qu'un pôle sanitaire équipé de douches. Un emplacement stratégique pour vos activités logistiques, artisanales ou de stockage. Toutes nos annonces sur notre site immobilier-ade.com

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location, une messagerie indépendante avec bureaux de 4 735 m² située à BRUGUIERES (31).
Celle-ci se compose de 3 815 m² de messagerie, de 514 m² de bureaux et de 406 m² d'atelier avec maison de gardien.
Elle dispose d'une hauteur de 9 m et de nombreuses portes de plain-pied ainsi que d'emplacements de parking VL et d'une cour camion de 35 m.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

NORD-OUEST DE TOULOUSE – FENOUILLET – À LOUER ENTREPÔT 1560 M² a proximité immédiate de la RN20. Le local comprend un grand espace de stockage, 2 bureaux et sanitaires. Hauteur sous plafond de 5 à 6,5 m, 1 porte de livraison (4,5 × 4,5 m) et 3 issues de secours, idéal pour faciliter la manutention et optimiser l'exploitation. Construit en bardage double peau, le site dispose d'un accès poids lourds et d'un parking commun à l'avant du bâtiment. Un local fonctionnel, sécurisé et bien situé, prêt à accueillir votre activité. Consultez d'autres biens similaires sur : immobilier-entreprise-31 ADE IMMO PRO - Florence - - Plus d'informations sur https://www.immobilier-entreprise-31.com/ (réf. 31256121711) Suite à une réorganisation interne, votre interlocuteur dédié évolue : je suis désormais votre contact privilégié pour le suivi de votre bien et reste à votre entière disposition pour vous accompagner. Bien cordialement. ADE IMMO PRO

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à la location à FENOUILLET, en 1ère ligne de la route de Paris, des surfaces de locaux d'activité/stockage à partir de 106 m².
Les locaux sont livrés neufs avec plusieurs accès livraisons de plain-pied par lots
Loyer à partir de 848 euros/mois HT-HC
Structure bois
Murs en parpaings
Minimum 2 accès livraison de plain-pied par lot
Hauteur sous sablière jusqu'à 6, 65 mètres
Idéal pour du petit stockage
Locaux neufs et immédiatement disponibles
Reseau d'eau en attente
Situation/Transports :
A 62 (Entrée), A 62 (Sortie Saint-Jory, Fronton)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

NORD-EST TOULOUSE- GRATENTOUR-ENTREPOT A LOUER 360 M², au cœur d'une zone d'activités proche des axes routiers. Bâtiment isolé (bardage double peau, toiture isolée) comprenant 40 m² de bureaux, un atelier de 5,5 m de hauteur avec porte sectionnelle (4,5 x 4,5 m), deux rochelles pour charges lourdes, et un parking bitumé de 500 m². Site clos, idéal PME ou artisan. Proximité immédiate Toulouse | Accès poids lourds | Bonne visibilité. Contact ADE IMMO PRO pour visiter. D'autres annonces sur notre site : immobilier-entreprise-31

A LOUER - LESPINASSE - Local d'activité!
Au nord de Toulouse situé à LESPINASSE, accès immédiat sur la route de Paris et de l'A62, à 4Kms du centre commercial Géant.
Nous vous proposons un local d'activité d'une surface de 779m² environ dans un grand complexe de 3494m² environ.
Le bâtiment est isolé en double peau et dispose:
- Partie atelier : 595m²
- surface de bureaux : 67m² environ
- 1 kitchenette
- 1 rochelle de 57m² environ
- d'un portail électrique (hauteur 5m X largeur 4.8m)
- hauteur sous faitage: 7.30m
- hauteur sous linteaux : 6.20m
- surface parking 3494m²
- aire de lavage commune à tous les locataires
- porte sectionnelle et porte à pied
- Sanitaires (PMR) + douches x 2
Le plus : un bureau de 60m² environ, climatisé en extérieur.
Loyer annuel : 79 200 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6600 EUR HT/HC/HTF
Charges : au réel
Taxe foncière : 5500 EUR
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF
Honoraires d'agence : 20% du loyer annuel HT/HC/HTF
Réf : L-20105
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

Octopus Immobilier vous propose un local d'activité fonctionnel situé à Gagnac-sur-Garonne, bénéficiant d'un accès livraison de plain-pied, d'une climatisation réversible intégrale et d'au moins 8 places de parkings Une solution idéale pour les artisans, PME, activités techniques ou de services recherchant un site immédiatement opérationnel.
Structure métallique
1 accès livraison de plain-pied
Ensemble équipé de climatisations réversibles
8 places de parkings (+ sur demande)
Surface RDC : 230 m²
Situation/Transports :
A 62 (Entrée), A 62 (Sortie Saint-Jory, Fronton)
Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - Gagnac-Sur-Garonne (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Sur un site clos et sécurisé situé à proximité immédiate de la route de Paris, le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous propose à la local ce local d'une surface d'environ 800 m² disposant d'une porte sectionnelle motorisée, d'un accès piéton, de deux bureaux, d'un sanitaire et d'une douche.
Toiture en cours de rénovation,
Triphasé tarif bleu,
Accès porteur,
Parking extérieur en façade.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le cabinet Novilis Conseil vous propose à la location un local mixte bureau + dépôt au sein d'un parc d'activités neuf situé au Nord de Toulouse sur la ville de Fenouillet.
Ce VEELLAGE de Fenouillet propose un local lumineux et agréable de 378 m², aménagé et prêt à recevoir immédiatement ses utilisateurs. L'espace bureaux est aménagé, climatisé non cloisonné.
Le local a été conçu avec une partie dépôt en rez-de-chaussée et des bureaux privatifs en mezzanine donnant accès à une terrasse privative.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

BRUGUIERES / TOULOUSE NORD : LOCAUX D ACTIVITE NEUFS AVEC BUREAUX A LOUER
Au Nord de Toulouse à proximité du péage de Bruguières, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location des locaux d'activités avec bureaux dans un ensemble immobilier neuf et sécurisé. Plusieurs surfaces disponibles à partir de 358 m².
Au sein de la zone d'Euronord à Bruguières, à proximité du péage sortie n°11 "Saint-Jory"/Lespinasse", BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs lots à usage d'atelier/entrepôts/stockage/bureaux disponibles à la location dans un parc d'activités neuf composé de trois bâtiments.
L'ensemble immobilier propose des prestations de qualité.
Disponibilité immédiate
Surfaces à partir de 358 m²
Lots aménagés : 125 HT/HC/m²/an
Lots non aménagés : 119 HT/HC/m²/an
Chaque cellule dispose de son propre accès et de ses bureaux aménagés et climatisés en étage, avec parquet au sol. La zone d'entrepôt est accessible par une porte sectionnelle.
Bail commercial d'une durée de 3/6/9 ans
Contactez nos équipes pour plus d'informations ou organiser une visite.
L'intégralité de nos offres logistiques sur : Location Entrepôt / logistique Haute-Garonne (31) - Entrepôt / logistique à louer - BNP Paribas Real Estate
Zoom sur Bruguières :
Située à une quinzaine de kilomètres au nord de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, Bruguières fait partie de Toulouse Métropole. Avec un peu plus de 6 200 habitants (INSEE, 2023) et une croissance démographique soutenue depuis les années 2000, la commune s'est imposée comme un pôle économique périphérique majeur de l'agglomération toulousaine, particulièrement recherché pour l'implantation d'activités logistiques, industrielles, artisanales et de bureaux.
Un territoire économique dynamique
Bruguières concentre plusieurs zones d'activités parmi les plus importantes du nord toulousain :
Z.A. Euronord près de 56 hectares et une centaine d'entreprises installées (La Poste, Stef Transport, Geodis, Volvo Trucks France, Fraikin), un pôle logistique et transport de premier plan ;
Z.A. Capdejouan et Z.A. Tavernier zones commerciales et industrielles accueillant négoce, BTP et transport ;
Zone artisanale de la Briqueterie dédiée à la petite industrie et à l'artisanat ;
Le Veellage de Bruguières nouveau parc d'activités (livraison 2025) proposant bureaux et locaux d'activités de 350 à 942 m², aux portes de Toulouse.
Cette diversité de zones permet de répondre à des besoins variés : entrepôts et plateformes logistiques, locaux mixtes bureaux/activités, ou surfaces commerciales.
Une desserte facilitée
Accès routier : proximité immédiate de l'autoroute A62 (axe ToulouseBordeaux) et de la RD820, un atout majeur pour les activités de logistique et de transport. Toulouse centre se rejoint en une quinzaine de minutes en voiture.
Transports en commun : réseau Tisséo avec plusieurs lignes de bus desservant la commune (dont les lignes 59, 69 et 169, avec correspondance à la station de métro La Vache ligne B), ainsi qu'un service Mobibus à la demande.
Aéroport : Toulouse-Blagnac se situe à une vingtaine de minutes.
Gare SNCF la plus proche : Saint-Jory, à environ 4 kms.
La commune de Bruguières est située à proximité immédiate des communes de Fenouillet, Lespinasse et de la ZAC d'EUROCENTRE.
Zoom sur Eurocentre :
Situé au nord de l'agglomération toulousaine, Eurocentre est un pôle majeur dédié aux activités économiques, industrielles et logistiques. Implanté sur les communes de Castelnau-d'Estrétefonds et Villeneuve-lès-Bouloc, le site bénéficie d'une localisation stratégique au coeur de l'axe ToulouseMontauban, à proximité immédiate de l'autoroute A62.
Développé sur près de 300 hectares, Eurocentre accueille aujourd'hui 165 entreprises et plus de 4 600 emplois, principalement dans les secteurs du transport, de la logistique, de l'industrie et des services. Cet écosystème constitue un environnement particulièrement adapté aux entreprises recherchant un entrepôt, un local d'activité, un bâtiment industriel ou une implantation logistique à proximité de Toulouse.
Une accessibilité idéale pour les activités logistiques
Eurocentre bénéficie d'une excellente desserte routière grâce à un accès direct à l'A62 ToulouseMontaubanBordeaux, via la sortie n°10-1. Cette connexion permet de rejoindre rapidement Toulouse, Montauban et Bordeaux ainsi que l'A20 en direction de Paris.
Situé à environ 20 km de Toulouse, Eurocentre offre également un accès rapide à l'aéroport Toulouse-Blagnac. Sa position au croisement des principaux axes du Sud-Ouest en fait une localisation privilégiée pour les entreprises de transport, de distribution et de logistique.
Le site bénéficie par ailleurs d'une desserte multimodale grâce à ses infrastructures ferroviaires. Environ 88 hectares sont embranchés fer et trois voies de manoeuvre permettent la réception de trains complets.
Un environnement adapté à l'immobilier d'entreprise
Grâce à son environnement économique et à ses infrastructures, Eurocentre constitue un secteur de référence pour l'immobilier d'entreprise à Toulouse Nord.
Les entreprises peuvent y bénéficier d'un environnement particulièrement adapté à l'implantation d'entrepôts logistiques, locaux d'activité, bâtiments industriels et surfaces dédiées au stockage, à la distribution ou aux activités de transport.
La présence de nombreux acteurs de la supply chain et de grandes entreprises contribue également à renforcer l'attractivité du site et à créer un véritable écosystème professionnel.
Des services pour les entreprises et leurs salariés
Eurocentre propose un ensemble de services à proximité des entreprises : restaurants, hôtel, crèche, salle de sport, boulangerie et services destinés aux professionnels.
Le site dispose également d'un centre routier proposant des équipements adaptés aux activités de transport, notamment des espaces de stationnement pour poids lourds et différents services destinés aux chauffeurs.
La gare SNCF de Castelnau-d'Estrétefonds, située à quelques kilomètres d'Eurocentre, permet de rejoindre Toulouse-Matabiau en TER et complète l'offre de transports en commun desservant le secteur.
Un cadre paysager et engagé en faveur de la biodiversité
Eurocentre bénéficie enfin d'un environnement paysager de qualité avec près de 70 hectares d'espaces verts aménagés au sein de la zone. Des cheminements dédiés aux mobilités douces facilitent les déplacements à pied et à vélo.
Différentes actions sont également menées en faveur de la biodiversité, contribuant à améliorer la qualité environnementale et paysagère du site.
Eurocentre en quelques chiffres
300 ha de superficie
165 entreprises implantées
+ de 4 600 emplois
70 ha d'espaces verts
88 ha embranchés fer
A62 sortie n°10-1
20 km de Toulouse
20 min de l'aéroport Toulouse-Blagnac
Eurocentre constitue ainsi une localisation de choix pour les entreprises à la recherche d'un entrepôt, d'un local d'activité, d'un bâtiment industriel ou d'une implantation logistique au nord de Toulouse, bénéficiant d'une excellente accessibilité routière et d'une connexion multimodale.

Le cabinet NOVILIS CONSEIL vous propose à la location, au nord de Toulouse sur la commune de Gratentour, un local d'activité d'environ 160 m², situé dans la zone de la Gravette.
Ce local sécurisé et entièrement aménagé se compose de :
- D'un espace de dépôt d'environ 113 m² accessible via 2 rideaux métalliques.
- D'un espace bureaux d'environ 44 m² au RDC et en R+1.
L'ensemble immobilier est entièrement clôturé et sécurisé. 4 places de parking incluses dans le loyer viennent compléter le bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels

TOULOUSE NORD-EST – FENOUILLET – À LOUER ENTREPOT DE 378 M² au sein d'un ensemble récent, comprenant un hangar fonctionnel et 78 m² de bureaux en étage dotés de chauffage, climatisation et VMC. Le bâtiment offre une hauteur de 7 m, une porte sectionnelle 3,5 x 3,5 m et une dalle béton 3 T/m², adaptées aux activités logistiques ou industrielles. Le site, clos et sécurisé, bénéficie de 6 parkings privatifs pour un confort optimal. Ce local convient parfaitement à une activité logistique, artisanale ou industrielle. Pour toute information ou visite, contactez ADE IMMO PRO.

À proximité immédiate d'une sortie d'autoroute au nord de Toulouse, l'agence VALTEOS vous propose à la location un programme neuf composé de cellules divisibles.
Loyer annuel : 219.317 Euros /an (119 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 9.215 Euros /an (5 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à Gagnac-sur-Garonne unlocal d'activité de 211 m² à louer, parfaitement adapté à une PME artisanale. Fonctionnel et facile d'accès, il est équipé d'un chauffage par aérotherme gaz et dispose d'un accès livraison de plain-pied, idéal pour vos opérations quotidiennes (stockage, atelier, petite logistique)
Structure métallique
Accès livraison de plain pied par portes sectionnelles automatiques
HSP de 4,66 à 5,60 mètres
Dépôt chauffé par aérotherme gaz
Possibilité de courant triphasé
Bureaux chauffés par convecteurs
Parkings
Surface RDC : 173 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A proximité immédiate d'une sortie d'autoroute à Toulouse NORD, Valteos vous présente un programme neuf proposant des cellules divisibles à la location. Il est possible de louer une cellule de 372 m² (dont 20% de bureaux) ou de réunir plusieurs lots mitoyens.
Loyer annuel : 196.350 Euros /an (119 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 8.250 Euros /an (5 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Découvrez à Bruguières, au nord de Toulouse, ces locaux d'activité neufs disponibles à la location. Ce programme récent offre une cellule divisible de 928 m², implantée dans un parc bénéficiant d’un accès direct à l’autoroute A62 pour une logistique facilitée et une excellente visibilité. L’environnement paysagé valorise le cadre de travail, tandis que la sécurité du site est optimisée pour la tranquillité des occupants. Les bâtiments sont conçus selon les dernières normes techniques et thermiques, garantissant confort et performance énergétique. Plusieurs cellules sont disponibles et configurables selon vos besoins. Pour obtenir des précisions sur les surfaces ou les équipements, contactez-nous afin d’étudier ensemble votre projet professionnel dans ce secteur stratégique de l’agglomération toulousaine.

Implanté sur un axe stratégique au Nord de Toulouse, l'agence VALTEOS vous propose à la location plusieurs cellules d'activité neuves disposant d'une belle visibilité commerciale. L'ensemble propose des cellules d'une surface moyenne de 378 m² avec environ 300m² de surface d'activité au sol et 78 m² de bureaux aménagés (non cloisonnés). Loyer, charges et fiscalité incluses de 4.063 Euros Ht
Loyer annuel : 42.708 Euros /an (113 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 3.402 Euros /an (9 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la location des locaux d'activités neufs situés à Bruguières, au nord de Toulouse, au cœur d'une zone dynamique. Ce programme logistique bénéficie d’un accès direct à l’autoroute A62, facilitant les déplacements et la logistique. Le projet comprend plusieurs bâtiments divisibles en cellules d’activités à partir de 358 m², permettant une grande flexibilité selon vos besoins. Le parc se distingue par une excellente visibilité et un environnement paysagé de qualité. La sécurité a été optimisée pour garantir la tranquillité des occupants. Les bâtiments sont conformes aux dernières exigences techniques et thermiques, assurant confort et performance énergétique. Ce site représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre professionnel adapté et moderne, tout en profitant d’un emplacement stratégique à proximité de Toulouse.

TOULOUSE NORD / BRUGUIERES EURONORD
BATIMENT MESSAGERIE / LOGISTIQUE A LA LOCATION
Au Nord de Toulouse, sur la commune de Bruguières, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un bâtiment à usage messagerie / logistique de 2 761 m² environ, à la location, sur un terrain de 100 000 m² environ situé à proximité de la RN20, avec un accès direct à l'A62 immédiat et l'A20 à 30 kms
Bâtiment :
Cellule 2 // Entrepôt logistique : 2 670m²
3 Portes à Quais
Bureaux : 91 m²
Accès :
RN20
A62 immédiat Toulouse/Bordeaux (N°11)
A20 à 30km
Gare la plus proche : St Jory direction Toulouse/Matabiau
Disponibilité immédiate
Bail commercial 3/6/9 ans
Pour visiter cet entrepôt logistique à louer, contactez nous !
L'intégralité de nos offres logistiques sur : Location Entrepôt / logistique Haute-Garonne (31) - Entrepôt / logistique à louer - BNP Paribas Real Estate
Zoom sur Bruguières :
Située à une quinzaine de kilomètres au nord de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, Bruguières fait partie de Toulouse Métropole. Avec un peu plus de 6 200 habitants (INSEE, 2023) et une croissance démographique soutenue depuis les années 2000, la commune s'est imposée comme un pôle économique périphérique majeur de l'agglomération toulousaine, particulièrement recherché pour l'implantation d'activités logistiques, industrielles, artisanales et de bureaux.
Un territoire économique dynamique
Bruguières concentre plusieurs zones d'activités parmi les plus importantes du nord toulousain :
Z.A. Euronord près de 56 hectares et une centaine d'entreprises installées (La Poste, Stef Transport, Geodis, Volvo Trucks France, Fraikin), un pôle logistique et transport de premier plan ;
Z.A. Capdejouan et Z.A. Tavernier zones commerciales et industrielles accueillant négoce, BTP et transport ;
Zone artisanale de la Briqueterie dédiée à la petite industrie et à l'artisanat ;
Le Veellage de Bruguières nouveau parc d'activités (livraison 2025) proposant bureaux et locaux d'activités de 350 à 942 m², aux portes de Toulouse.
Cette diversité de zones permet de répondre à des besoins variés : entrepôts et plateformes logistiques, locaux mixtes bureaux/activités, ou surfaces commerciales.
Une desserte facilitée
Accès routier : proximité immédiate de l'autoroute A62 (axe ToulouseBordeaux) et de la RD820, un atout majeur pour les activités de logistique et de transport. Toulouse centre se rejoint en une quinzaine de minutes en voiture.
Transports en commun : réseau Tisséo avec plusieurs lignes de bus desservant la commune (dont les lignes 59, 69 et 169, avec correspondance à la station de métro La Vache ligne B), ainsi qu'un service Mobibus à la demande.
Aéroport : Toulouse-Blagnac se situe à une vingtaine de minutes.
Gare SNCF la plus proche : Saint-Jory, à environ 4 kms.
La commune de Bruguières est située à proximité immédiate des communes de Fenouillet, Lespinasse et de la ZAC d'EUROCENTRE.
Zoom sur Eurocentre :
Situé au nord de l'agglomération toulousaine, Eurocentre est un pôle majeur dédié aux activités économiques, industrielles et logistiques. Implanté sur les communes de Castelnau-d'Estrétefonds et Villeneuve-lès-Bouloc, le site bénéficie d'une localisation stratégique au coeur de l'axe ToulouseMontauban, à proximité immédiate de l'autoroute A62.
Développé sur près de 300 hectares, Eurocentre accueille aujourd'hui 165 entreprises et plus de 4 600 emplois, principalement dans les secteurs du transport, de la logistique, de l'industrie et des services. Cet écosystème constitue un environnement particulièrement adapté aux entreprises recherchant un entrepôt, un local d'activité, un bâtiment industriel ou une implantation logistique à proximité de Toulouse.
Une accessibilité idéale pour les activités logistiques
Eurocentre bénéficie d'une excellente desserte routière grâce à un accès direct à l'A62 ToulouseMontaubanBordeaux, via la sortie n°10-1. Cette connexion permet de rejoindre rapidement Toulouse, Montauban et Bordeaux ainsi que l'A20 en direction de Paris.
Situé à environ 20 km de Toulouse, Eurocentre offre également un accès rapide à l'aéroport Toulouse-Blagnac. Sa position au croisement des principaux axes du Sud-Ouest en fait une localisation privilégiée pour les entreprises de transport, de distribution et de logistique.
Le site bénéficie par ailleurs d'une desserte multimodale grâce à ses infrastructures ferroviaires. Environ 88 hectares sont embranchés fer et trois voies de manoeuvre permettent la réception de trains complets.
Un environnement adapté à l'immobilier d'entreprise
Grâce à son environnement économique et à ses infrastructures, Eurocentre constitue un secteur de référence pour l'immobilier d'entreprise à Toulouse Nord.
Les entreprises peuvent y bénéficier d'un environnement particulièrement adapté à l'implantation d'entrepôts logistiques, locaux d'activité, bâtiments industriels et surfaces dédiées au stockage, à la distribution ou aux activités de transport.
La présence de nombreux acteurs de la supply chain et de grandes entreprises contribue également à renforcer l'attractivité du site et à créer un véritable écosystème professionnel.
Des services pour les entreprises et leurs salariés
Eurocentre propose un ensemble de services à proximité des entreprises : restaurants, hôtel, crèche, salle de sport, boulangerie et services destinés aux professionnels.
Le site dispose également d'un centre routier proposant des équipements adaptés aux activités de transport, notamment des espaces de stationnement pour poids lourds et différents services destinés aux chauffeurs.
La gare SNCF de Castelnau-d'Estrétefonds, située à quelques kilomètres d'Eurocentre, permet de rejoindre Toulouse-Matabiau en TER et complète l'offre de transports en commun desservant le secteur.
Un cadre paysager et engagé en faveur de la biodiversité
Eurocentre bénéficie enfin d'un environnement paysager de qualité avec près de 70 hectares d'espaces verts aménagés au sein de la zone. Des cheminements dédiés aux mobilités douces facilitent les déplacements à pied et à vélo.
Différentes actions sont également menées en faveur de la biodiversité, contribuant à améliorer la qualité environnementale et paysagère du site.
Eurocentre en quelques chiffres
300 ha de superficie
165 entreprises implantées
+ de 4 600 emplois
70 ha d'espaces verts
88 ha embranchés fer
A62 sortie n°10-1
20 km de Toulouse
20 min de l'aéroport Toulouse-Blagnac
Eurocentre constitue ainsi une localisation de choix pour les entreprises à la recherche d'un entrepôt, d'un local d'activité, d'un bâtiment industriel ou d'une implantation logistique au nord de Toulouse, bénéficiant d'une excellente accessibilité routière et d'une connexion multimodale.

Découvrez à la location une cellule d’activité idéalement située en façade de la route de Paris à Fenouillet, au cœur d’un programme neuf. À proximité immédiate du centre commercial La Galerie Espace Fenouillet et des principales zones d’activité du nord toulousain telles qu’Euronord et la ZI Terroir, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité. Le lot comprend une surface de stockage d’environ 300 m² en rez-de-chaussée, complétée par un espace bureaux climatisés à l’étage de 78 m², pour un total d’environ 378 m². Le bâtiment propose des prestations de qualité avec un balcon de 5 m², des panneaux photovoltaïques en toiture, ainsi qu’une porte piétonne et une porte sectionnelle de 3,50 x 3,50 m. Possibilité d’extension des surfaces selon vos besoins. Nous consulter pour plus d’informations.

Situé au coeur de la zone industrielle Euronord à Lespinasse, VALTEOS vous propose ce bâtiment indépendant neuf à la location. Disponible 12 mois après accord. ICPE 1510 (E) et 2925 (D)
Loyer annuel : 843.965 Euros HTHC/an (85 Euros HTHC/m²/an)
Charges annuelles : 59.574 Euros /an (6 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose une messagerie à louer à Bruguières, au nord de Toulouse :
3 815 m² de quais (38 portes + rampe), 515 m² de bureaux rénovés, atelier PL de 344 m² et logement de gardien de 99 m².
Hauteur jusqu'à 9 m et extension possible de 1 296 m² supplémentaires (+15 quais).
Foncier de 25 567 m²
38 portes à quai
1 rampe
hauteur sous poutre comprise entre 7, 73 et 9, 01 mètres
Bureaux entièrement rénovés
Bureaux climatisés
Portique de lavage Poids lourds
Cuve à gasoil
67 parkings VL dont 2 PMR
4 parkings VUL
6 Places de parkings PL
Un atelier de maintenance
Extension possible de la messagerie avec 1 296 m² supplémentaires et 15 portes à quai
Surface RDC : 4773 m²
Situation/Transports :
A 62 (Entrée), A 62 (Sortie)

Locaux d'activités neufs à louer, idéalement situés, au nord de Toulouse, en bordure de la route de Paris, à proximité de l'A62
Au nord de Toulouse, parc d'activités neufs, idéalement situé en bordure de la route de Paris
Trois bâtiments totalisant 16 979 m², divisés en 45 lots, sur un site clos et sécurisés
Bâtiment structure métallique, bardage double peau
Bureaux climatisés, non cloisonnés, avec balcon
Dépôt avec dalle béton avec résistance à 3T/ m²
HSP à 6,7 m
Portes sectionnelles 3,6 x 3,5 m
Tarif électrique 36 kVA
4 places par lot
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Rocade Beauzelle (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge CASINO FENOUILLET (Bornes de recharge)
Autoroute Par A62 sortie n° 10.1 "Saint-Jory"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Local commercial traversant de 250 m² en première ligne sur la Route de Paris à Fenouillet.
Hauteur sous poutre de 6,65 m, façade commerciale vitrée et excellente visibilité sur axe passant. Loyer : 24 000 euros / an, avec travaux d'adaptation possibles selon vos besoins.
1ère ligne sur la route de Paris
Accès piétons par façade commerciale vitrée
Local traversant via 2 accès livraison de plain-pied
Hauteur sous sablière jusqu'à 6, 65 mètres
Surface RDC : 250 m²
Situation/Transports :
A 62 (Entrée), A 62 (Sortie Saint-Jory, Fronton)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

TOULOUSE NORD-EST – FENOUILLET – À LOUER Entrepôt de 756 m² situé dans un ensemble récent, comprenant un hangar fonctionnel et 156 m² de bureaux en étage équipés de chauffage, climatisation et VMC. Le bâtiment offre une hauteur de 7 m, une porte sectionnelle 3,5 x 3,5 m et une dalle béton 3 T/m², idéale pour les besoins logistiques ou industriels. Le site, clos et sécurisé, dispose de 6 places de parking privatives. Ce local convient parfaitement à une activité logistique, artisanale ou industrielle.Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez ADE IMMO PRO.

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à LESPINASSE à la location un ensemble immobilier comprenant 769 m² de locaux d'activité avec un parking de 3896 m²
Structure métallique
Bardage double peau
Accès livraison par porte sectionnelle
Aire de lavage commune
Bureaux chauffé et rafraichi par système de climatisation réversible
Dépôt chauffé radiant gaz
Eclairage LED
Surface RDC : 768 m²

Situé à Bruguières, au nord de Toulouse, ce futur entrepôt logistique de 24 500 m² à louer bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur prisé pour son accessibilité exceptionnelle. À proximité immédiate de l’A62 et parfaitement connecté à la métropole toulousaine, le site offre un positionnement idéal pour optimiser les flux régionaux, nationaux et internationaux. Cette localisation premium renforce l’attractivité du projet pour les acteurs du transport, du e-commerce et de la distribution souhaitant s’implanter sur un axe majeur du Sud-Ouest.
Le bâtiment sera développé selon des standards modernes et performants, avec un permis de construire et des autorisations ICPE purgés, garantissant une disponibilité rapide et sécurisée. Pensé pour répondre aux exigences opérationnelles les plus élevées, l’entrepôt offrira des accès poids lourds fonctionnels, à quai comme de plain-pied, associés à une vaste aire de manœuvres facilitant la circulation et les opérations logistiques. L’intégration de stationnements VL et PL, ainsi que de bornes de recharge pour véhicules électriques, participe à la fluidité et à la modernité du site.
La construction en charpente béton assure robustesse et durabilité, tandis que les bureaux et locaux sociaux conformes à la réglementation RE 2020 offrent un environnement de travail confortable et énergétiquement optimisé. L’éclairage LED complété par des apports zénithaux favorise l’efficacité énergétique et le bien-être des occupants. La toiture accueillera par ailleurs des installations photovoltaïques, renforçant la performance environnementale de l’ensemble. L’objectif de certification BREEAM Very Good témoigne de cette démarche ambitieuse, centrée sur la durabilité, la maîtrise des consommations et la qualité du bâti.
Ce programme logistique à Bruguières combine ainsi localisation stratégique, accessibilité optimale et haut niveau de performance technique, faisant de ce futur entrepôt une opportunité rare pour les entreprises recherchant un site moderne, durable et parfaitement connecté dans la région toulousaine. Contactez-nous !
CERTIFICATION BREEAL VERY GOOD
ICPE : 1510-2b, 2925-1, 4320.2, 4330-2, 4331-3, 4510-2, 4511-2, 4755-2b