Location d'entrepôts et de locaux d'activités Gagnac-sur-Garonne - 64 annonces - Page 2

Sur un terrain de 15 000 m² environ, bâtiment d'activités bénéficiant d'une excellente visibilité
Showroom climatisés avec bureaux d'accompagnement
Sanitaires, douches
Plusieurs surface de stockage avec grande hauteur (10 à 12 m), plusieurs accès livraisons
Site entièrement clôturé avec portail
La toiture va être remplacée par un bac acier avec panneaux photovoltaïques
Surface RDC : 3948 m²
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Toulouse-Blagnac à 10 minutes
Autoroute Par A62 sortie n° 10 "Saint-Jory"
Route Par route de Paris
Dépot de garantie : 4 mois de loyer HT HC

A LOUER - CELLULES NEUVES DE 378 M²
STOCKAGE / BUREAUX
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location, des locaux d'activités neufs à partir de 378 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur la route de Paris, à proximité immédiate du centre commercial Auchan de Fenouillet.
Les locaux sont d'excellente qualité, disposent d'une zone de stockage et d'une zone de bureaux à l'étage, livrés en open-space et climatisés. Toutes les cellules ont un accès à un balcon privatif depuis les bureaux de l'étage. Un espace extérieur de détente avec barbecue vous permettra de profiter pleinement de l'environnement arboré.
Venez découvrir ce parc d'activités dernière génération, situé à deux pas du centre commercial Auchan de Fenouillet, au Nord de Toulouse !
Dans un ensemble immobilier de qualité réparti entre 3 bâtiments, plusieurs surfaces sont encore disponibles à la location à partir de 378 m².
Ce village d'entreprise, nommé VEELAGE, dédié à des TPE / PME en recherche de locaux fonctionnels, agréables et modulables, dispose de tous les atouts :
- Une surface de stockage lumineuse avec une belle hauteur libre de 7 mètres, accessible par une porte sectionnelle motorisée (3,5 m x 3,5 m)
- Une surface de bureaux aménagée (non cloisonnée) à l'étage, climatisée et isolée
- Un balcon privatif de 5 m² accessible à l'étage pour profiter du soleil
- 4 places de parkings par cellule
- Un accès poids-lourds / gros porteurs
- Un accès sécurisé par 2 portails motorisés et un ensemble entièrement clos
- Un espace extérieur de détente et convivialité pour déjeuner, disposant d'un barbecue, de tables en bois et d'un espace sportif
Soucieux d'avoir une belle image pour votre entreprise ? Le Veelage vous permettra d'accueillir vos clients dans un espace pensé pour répondre à tous vos besoins, avec une architecture soignée et une excellente visibilité.
Vous souhaitez visiter ces locaux ? Contactez-nous !
Toutes nos offres sur : Immobilier d'entreprise à Toulouse | BNP Paribas Real Estate

Secteur Nord de Toulouse, situés sur la ville de Fenouillet, LOCO² vous propose à la location plusieurs locaux d'activités au sein du parc neuf dénommé VEELAGE.
- Surface globale : 16 979 m² environ
- Surface disponible : 4 536 m²
- Divisible à partir de 378 m² environ
- 4 places de parking par lot
Chaque local comprend une surface de bureaux de 78 m², un balcon de 5 m² et 300 m² de dépôt.

L'Agence VALTEOS vous propose à la location plusieurs cellules d'activité neuves disposant d'une belle visibilité commerciale sur un axe stratégique au Nord de Toulouse. L'ensemble propose des cellules d'une surface moyenne de 756 m² avec environ 600 m² de surface d'activité au sol et 156 m² de bureaux aménagés (non cloisonnés) en R+1. Terrasse pour chaque lot et espace détente extérieur avec tables et terrain de pétanque. Loyer mensuel, charges et fiscalité incluses : 8.550 Euros HT
Loyer annuel : 86.000 Euros /an (114 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 7.560 Euros /an (10 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Cushman et Wakefield vous propose une entrepôt logistique entièrement reconfiguré pour correspondre aux besoins des utilisateurs.
Le bien se situé sur la zone EURONORD située à la sorite de l'autoroute A62 sortie St Jory
Il bénéficie d'une très belle façade juste sur le rond point d'accès à l'autoroute.
D'une superficie totale de 9781 m2
Comprenant 3 cellules de 3000 m2 environ
12 quais de livraison
1 porte de plain pied par lot
Bureaux et locaux sociaux sur 2 niveaux d'environ 524 m2
L'ensemble sera disponible fin 2027

Local d'activité de 116 m² en rez-de-chaussée, aménagé pour une activité de traiteur : laboratoire, cuisine, local plonge, réserve, bureau, espace de vente avec vitrine, sanitaires, douche et vestiaire. Climatisé. Loué ou vendu sans les équipements mobiliers.
ERP : 5ème catégorie
Laboratoire, cuisine, local plonge, réserve, bureau, espace de vente, sanitaires, douche et vestiaire
Surface RDC : 116,08 m²
Situation/Transports :
SNCF Fenouillet-St-Alban (Gare SNCF)
Rocade Beauzelle (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge FENOUILLET - Jean Jaures, Place De La Mairie (Bornes de recharge)
Vendu sans les équipements mobiliers. Taxe foncière 2026 : 1 456 euros. Charges de copropriété : environ 1 210 euros par an.

NORD-OUEST TOULOUSE – FENOUILLET – À LOUER. À proximité immédiate de la RN20, entrepôt de 720 m² idéal pour les activités de stockage, logistique ou distribution. Le bâtiment comprend un vaste espace de stockage, deux bureaux et des sanitaires. Sa hauteur sous plafond comprise entre 5 et 6,5 mètres permet une exploitation optimale des volumes. Il dispose d'une porte de livraison de 4,5 x 4,5 m, de trois issues de secours et d'un accès adapté aux poids lourds. Un parking commun est disponible à l'avant du bâtiment. Construction en bardage double peau. Local fonctionnel et bien situé. Plus d'offres sur immobilier-entreprises-31. ADE IMMO PRO - Florence - - Plus d'informations sur https://www.immobilier-entreprise-31.com/ (réf. 31256121712)
Suite à une réorganisation interne, votre interlocuteur dédié évolue : je suis désormais votre contact privilégié pour le suivi de votre bien et reste à votre entière disposition pour vous accompagner.
Bien cordialement.
ADE IMMO PRO

Local d'activité de 145 m² avec 2 accès livraison de plain-pied par rideaux métalliques motorisés et 5 places de parking.
112 m² d'activité, hauteur sous poutre de 6,59 à 7,06 m, bureau en RDC et bureau climatisé à l'étage.
Disponible immédiatement - 1 300 euros/mois HT-HC.
Structure métallique
Bardage double peau
2 accès livraison de plain-pied par rideau métallique
Hauteur sous poutre comprise entre 6,59 et 7,06 mètres
Bureaux climatisés
Surface RDC : 128,69 m²
Situation/Transports :
A 62 (Entrée Saint-Jory, Fronton), A 62 (Sortie Saint-Jory, Fronton)
Borne de recharge Intermarché Super - Gratentour (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

NORD-EST TOULOUSE – FENOUILLET – À LOUER ENTREPOT d'environ 1 000 m² idéalement situé à proximité immédiate des accès rocade et de la RN20. Implanté sur un site clos et sécurisé, il bénéficie de 40 places de stationnement ainsi que d'un parking dédié aux poids lourds.Il dispose d'un quai de livraison, d'unehauteurcomprise entre 4 et 5 m, et de 3 bureaux climatisés et câblés. Les prestations comprennent également une cuisine avec réfectoire ainsi qu'un pôle sanitaire équipé de douches. Un emplacement stratégique pour vos activités logistiques, artisanales ou de stockage. Toutes nos annonces sur notre site immobilier-ade.com

A proximité immédiate d'une sorite d'autoroute à Toulouse NORD, Valteos vous présente un programme neuf proposant des cellules divisibles à la location.
Loyer annuel : 90.000 Euros /an (125 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 9.370 Euros /an (5 Euros /m²/an)

NORD-OUEST DE TOULOUSE – FENOUILLET – À LOUER ENTREPÔT 1560 M² a proximité immédiate de la RN20. Le local comprend un grand espace de stockage, 2 bureaux et sanitaires. Hauteur sous plafond de 5 à 6,5 m, 1 porte de livraison (4,5 × 4,5 m) et 3 issues de secours, idéal pour faciliter la manutention et optimiser l'exploitation. Construit en bardage double peau, le site dispose d'un accès poids lourds et d'un parking commun à l'avant du bâtiment. Un local fonctionnel, sécurisé et bien situé, prêt à accueillir votre activité. Consultez d'autres biens similaires sur : immobilier-entreprise-31 ADE IMMO PRO - Florence - - Plus d'informations sur https://www.immobilier-entreprise-31.com/ (réf. 31256121711)
Suite à une réorganisation interne, votre interlocuteur dédié évolue : je suis désormais votre contact privilégié pour le suivi de votre bien et reste à votre entière disposition pour vous accompagner.
Bien cordialement.
ADE IMMO PRO

A Fenouillet, sur un site clos et sécurisé, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un local d'activité d'une superficie totale d'environ 432 m² comprenant :
- une surface dépôt d'une superficie au sol d'environ 142 m² comprenant une douche et un sanitaire,
- une surface bureaux d'environ 90 m² en RDC,
- une surface bureaux d'environ 50 m² en étage comprenant un espace cuisine.
En sus environ 150 m² de rochelle en ossature bois.
6 bureaux cloisonnés,
Parking privatif en façade d'environ 180 m².
Activités refusées: carrosserie et mécanique automobile
- Type de bail : Dérogatoire
- Durée : 36 mois
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location une cellule de 6 234 m² environ située à LESPINASSE (31).
Celle-ci se compose de 5 980 m² d'entrepôt et 254 m² de bureaux et locaux sociaux.
Elle bénéficie d'une hauteur libre de 8 m avec une charge au sol de 5t/m², avec ICPE 1510 et 2925, et dispose de 8 portes à quai, d'une porte de plain-pied et de 20 emplacements de parking VL.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

A LOUER - LESPINASSE - Local d'activité!
Au nord de Toulouse situé à LESPINASSE, accès immédiat sur la route de Paris et de l'A62, à 4Kms du centre commercial Géant.
Nous vous proposons un local d'activité d'une surface de 779m² environ dans un grand complexe de 3494m² environ.
Le bâtiment est isolé en double peau et dispose:
- Partie atelier : 595m²
- surface de bureaux : 67m² environ
- 1 kitchenette
- 1 rochelle de 57m² environ
- d'un portail électrique (hauteur 5m X largeur 4.8m)
- hauteur sous faitage: 7.30m
- hauteur sous linteaux : 6.20m
- surface parking 3494m²
- aire de lavage commune à tous les locataires
- porte sectionnelle et porte à pied
- Sanitaires (PMR) + douches x 2
Le plus : un bureau de 60m² environ, climatisé en extérieur.
Loyer annuel : 79 200 EUR HT/HC/HTF soit un loyer mensuel de 6600 EUR HT/HC/HTF
Charges : au réel
Taxe foncière : 5500 EUR
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC/HTF
Honoraires d'agence : 20% du loyer annuel HT/HC/HTF
Réf : L-20105
Fanny TONIUTTI
VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77
Visitez notre site : www.vudenhaut-immo.com

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location, une messagerie indépendante avec bureaux de 4 735 m² située à BRUGUIERES (31).
Celle-ci se compose de 3 815 m² de messagerie, de 514 m² de bureaux et de 406 m² d'atelier avec maison de gardien.
Elle dispose d'une hauteur de 9 m et de nombreuses portes de plain-pied ainsi que d'emplacements de parking VL et d'une cour camion de 35 m.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Octopus Immobilier vous propose un local d'activité fonctionnel situé à Gagnac-sur-Garonne, bénéficiant d'un accès livraison de plain-pied, d'une climatisation réversible intégrale et d'au moins 8 places de parkings Une solution idéale pour les artisans, PME, activités techniques ou de services recherchant un site immédiatement opérationnel.
Structure métallique
1 accès livraison de plain-pied
Ensemble équipé de climatisations réversibles
8 places de parkings (+ sur demande)
Surface RDC : 230 m²
Situation/Transports :
A 62 (Entrée), A 62 (Sortie Saint-Jory, Fronton)
Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - Gagnac-Sur-Garonne (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Sur un site clos et sécurisé situé à proximité immédiate de la route de Paris, le cabinet Cushman & Wakefield Toulouse vous propose à la local ce local d'une surface d'environ 800 m² disposant d'une porte sectionnelle motorisée, d'un accès piéton, de deux bureaux, d'un sanitaire et d'une douche.
Toiture en cours de rénovation,
Triphasé tarif bleu,
Accès porteur,
Parking extérieur en façade.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

BRUGUIERES / TOULOUSE NORD : LOCAUX D ACTIVITE NEUFS AVEC BUREAUX A LOUER
Au Nord de Toulouse à proximité du péage de Bruguières, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location des locaux d'activités avec bureaux dans un ensemble immobilier neuf et sécurisé. Plusieurs surfaces disponibles à partir de 358 m².
Au sein de la zone d'Euronord à Bruguières, à proximité du péage sortie n°11 "Saint-Jory"/Lespinasse", BNP Paribas Real Estate vous propose plusieurs lots à usage d'atelier/entrepôts/stockage/bureaux disponibles à la location dans un parc d'activités neuf composé de trois bâtiments.
L'ensemble immobilier propose des prestations de qualité.
Disponibilité immédiate
Surfaces à partir de 358 m²
Lots aménagés : 125 HT/HC/m²/an
Lots non aménagés : 119 HT/HC/m²/an
Chaque cellule dispose de son propre accès et de ses bureaux aménagés et climatisés en étage, avec parquet au sol. La zone d'entrepôt est accessible par une porte sectionnelle.
Bail commercial d'une durée de 3/6/9 ans
Contactez nos équipes pour plus d'informations ou organiser une visite.
L'intégralité de nos offres logistiques sur : Location Entrepôt / logistique Haute-Garonne (31) - Entrepôt / logistique à louer - BNP Paribas Real Estate
Zoom sur Bruguières :
Située à une quinzaine de kilomètres au nord de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, Bruguières fait partie de Toulouse Métropole. Avec un peu plus de 6 200 habitants (INSEE, 2023) et une croissance démographique soutenue depuis les années 2000, la commune s'est imposée comme un pôle économique périphérique majeur de l'agglomération toulousaine, particulièrement recherché pour l'implantation d'activités logistiques, industrielles, artisanales et de bureaux.
Un territoire économique dynamique
Bruguières concentre plusieurs zones d'activités parmi les plus importantes du nord toulousain :
Z.A. Euronord près de 56 hectares et une centaine d'entreprises installées (La Poste, Stef Transport, Geodis, Volvo Trucks France, Fraikin), un pôle logistique et transport de premier plan ;
Z.A. Capdejouan et Z.A. Tavernier zones commerciales et industrielles accueillant négoce, BTP et transport ;
Zone artisanale de la Briqueterie dédiée à la petite industrie et à l'artisanat ;
Le Veellage de Bruguières nouveau parc d'activités (livraison 2025) proposant bureaux et locaux d'activités de 350 à 942 m², aux portes de Toulouse.
Cette diversité de zones permet de répondre à des besoins variés : entrepôts et plateformes logistiques, locaux mixtes bureaux/activités, ou surfaces commerciales.
Une desserte facilitée
Accès routier : proximité immédiate de l'autoroute A62 (axe ToulouseBordeaux) et de la RD820, un atout majeur pour les activités de logistique et de transport. Toulouse centre se rejoint en une quinzaine de minutes en voiture.
Transports en commun : réseau Tisséo avec plusieurs lignes de bus desservant la commune (dont les lignes 59, 69 et 169, avec correspondance à la station de métro La Vache ligne B), ainsi qu'un service Mobibus à la demande.
Aéroport : Toulouse-Blagnac se situe à une vingtaine de minutes.
Gare SNCF la plus proche : Saint-Jory, à environ 4 kms.
La commune de Bruguières est située à proximité immédiate des communes de Fenouillet, Lespinasse et de la ZAC d'EUROCENTRE.
Zoom sur Eurocentre :
Situé au nord de l'agglomération toulousaine, Eurocentre est un pôle majeur dédié aux activités économiques, industrielles et logistiques. Implanté sur les communes de Castelnau-d'Estrétefonds et Villeneuve-lès-Bouloc, le site bénéficie d'une localisation stratégique au coeur de l'axe ToulouseMontauban, à proximité immédiate de l'autoroute A62.
Développé sur près de 300 hectares, Eurocentre accueille aujourd'hui 165 entreprises et plus de 4 600 emplois, principalement dans les secteurs du transport, de la logistique, de l'industrie et des services. Cet écosystème constitue un environnement particulièrement adapté aux entreprises recherchant un entrepôt, un local d'activité, un bâtiment industriel ou une implantation logistique à proximité de Toulouse.
Une accessibilité idéale pour les activités logistiques
Eurocentre bénéficie d'une excellente desserte routière grâce à un accès direct à l'A62 ToulouseMontaubanBordeaux, via la sortie n°10-1. Cette connexion permet de rejoindre rapidement Toulouse, Montauban et Bordeaux ainsi que l'A20 en direction de Paris.
Situé à environ 20 km de Toulouse, Eurocentre offre également un accès rapide à l'aéroport Toulouse-Blagnac. Sa position au croisement des principaux axes du Sud-Ouest en fait une localisation privilégiée pour les entreprises de transport, de distribution et de logistique.
Le site bénéficie par ailleurs d'une desserte multimodale grâce à ses infrastructures ferroviaires. Environ 88 hectares sont embranchés fer et trois voies de manoeuvre permettent la réception de trains complets.
Un environnement adapté à l'immobilier d'entreprise
Grâce à son environnement économique et à ses infrastructures, Eurocentre constitue un secteur de référence pour l'immobilier d'entreprise à Toulouse Nord.
Les entreprises peuvent y bénéficier d'un environnement particulièrement adapté à l'implantation d'entrepôts logistiques, locaux d'activité, bâtiments industriels et surfaces dédiées au stockage, à la distribution ou aux activités de transport.
La présence de nombreux acteurs de la supply chain et de grandes entreprises contribue également à renforcer l'attractivité du site et à créer un véritable écosystème professionnel.
Des services pour les entreprises et leurs salariés
Eurocentre propose un ensemble de services à proximité des entreprises : restaurants, hôtel, crèche, salle de sport, boulangerie et services destinés aux professionnels.
Le site dispose également d'un centre routier proposant des équipements adaptés aux activités de transport, notamment des espaces de stationnement pour poids lourds et différents services destinés aux chauffeurs.
La gare SNCF de Castelnau-d'Estrétefonds, située à quelques kilomètres d'Eurocentre, permet de rejoindre Toulouse-Matabiau en TER et complète l'offre de transports en commun desservant le secteur.
Un cadre paysager et engagé en faveur de la biodiversité
Eurocentre bénéficie enfin d'un environnement paysager de qualité avec près de 70 hectares d'espaces verts aménagés au sein de la zone. Des cheminements dédiés aux mobilités douces facilitent les déplacements à pied et à vélo.
Différentes actions sont également menées en faveur de la biodiversité, contribuant à améliorer la qualité environnementale et paysagère du site.
Eurocentre en quelques chiffres
300 ha de superficie
165 entreprises implantées
+ de 4 600 emplois
70 ha d'espaces verts
88 ha embranchés fer
A62 sortie n°10-1
20 km de Toulouse
20 min de l'aéroport Toulouse-Blagnac
Eurocentre constitue ainsi une localisation de choix pour les entreprises à la recherche d'un entrepôt, d'un local d'activité, d'un bâtiment industriel ou d'une implantation logistique au nord de Toulouse, bénéficiant d'une excellente accessibilité routière et d'une connexion multimodale.

À proximité immédiate d'une sortie d'autoroute au nord de Toulouse, l'agence VALTEOS vous propose à la location un programme neuf composé de cellules divisibles.
Loyer annuel : 222.768 Euros /an (119 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 9.215 Euros /an (5 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

OCTOPUS IMMOBILIER vous propose à Gagnac-sur-Garonne unlocal d'activité de 211 m² à louer, parfaitement adapté à une PME artisanale. Fonctionnel et facile d'accès, il est équipé d'un chauffage par aérotherme gaz et dispose d'un accès livraison de plain-pied, idéal pour vos opérations quotidiennes (stockage, atelier, petite logistique)
Structure métallique
Accès livraison de plain pied par portes sectionnelles automatiques
HSP de 4,66 à 5,60 mètres
Dépôt chauffé par aérotherme gaz
Possibilité de courant triphasé
Bureaux chauffés par convecteurs
Parkings
Surface RDC : 173 m²
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Implanté sur un axe stratégique au Nord de Toulouse, l'agence VALTEOS vous propose à la location plusieurs cellules d'activité neuves disposant d'une belle visibilité commerciale. L'ensemble propose des cellules d'une surface moyenne de 378 m² avec environ 300m² de surface d'activité au sol et 78 m² de bureaux aménagés (non cloisonnés). Loyer, charges et fiscalité incluses de 4.275 Euros Ht
Loyer annuel : 43.000 Euros /an (114 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 3.780 Euros /an (10 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situés au nord de Toulouse, ces locaux d'activité neufs à Bruguières proposent une surface totale de 928 m2, divisible selon les besoins. Le site bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A62, facilitant les déplacements et la logistique. L'ensemble du programme offre une visibilité optimale et s'inscrit dans un environnement paysagé agréable. La sécurité du parc est renforcée et les bâtiments répondent aux dernières normes techniques et thermiques, notamment la réglementation RT2012. Les cellules d'activité sont réparties au sein de plusieurs bâtiments et il est possible d'aménager des bureaux clés en mains. Les équipements techniques incluent une porte sectionnelle motorisée, une alimentation électrique en tarif jaune ainsi que des panneaux photovoltaïques. L'ensemble présente une conception moderne et adaptée aux besoins des entreprises.

TOULOUSE NORD / BRUGUIERES EURONORD
BATIMENT MESSAGERIE / LOGISTIQUE A LA LOCATION
Au Nord de Toulouse, sur la commune de Bruguières, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un bâtiment à usage messagerie / logistique de 2 761 m² environ, à la location, sur un terrain de 100 000 m² environ situé à proximité de la RN20, avec un accès direct à l'A62 immédiat et l'A20 à 30 kms
Bâtiment :
Cellule 2 // Entrepôt logistique : 2 670m²
3 Portes à Quais
Bureaux : 91 m²
Accès :
RN20
A62 immédiat Toulouse/Bordeaux (N°11)
A20 à 30km
Gare la plus proche : St Jory direction Toulouse/Matabiau
Disponibilité immédiate
Bail commercial 3/6/9 ans
Pour visiter cet entrepôt logistique à louer, contactez nous !
L'intégralité de nos offres logistiques sur : Location Entrepôt / logistique Haute-Garonne (31) - Entrepôt / logistique à louer - BNP Paribas Real Estate
Zoom sur Bruguières :
Située à une quinzaine de kilomètres au nord de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne, Bruguières fait partie de Toulouse Métropole. Avec un peu plus de 6 200 habitants (INSEE, 2023) et une croissance démographique soutenue depuis les années 2000, la commune s'est imposée comme un pôle économique périphérique majeur de l'agglomération toulousaine, particulièrement recherché pour l'implantation d'activités logistiques, industrielles, artisanales et de bureaux.
Un territoire économique dynamique
Bruguières concentre plusieurs zones d'activités parmi les plus importantes du nord toulousain :
Z.A. Euronord près de 56 hectares et une centaine d'entreprises installées (La Poste, Stef Transport, Geodis, Volvo Trucks France, Fraikin), un pôle logistique et transport de premier plan ;
Z.A. Capdejouan et Z.A. Tavernier zones commerciales et industrielles accueillant négoce, BTP et transport ;
Zone artisanale de la Briqueterie dédiée à la petite industrie et à l'artisanat ;
Le Veellage de Bruguières nouveau parc d'activités (livraison 2025) proposant bureaux et locaux d'activités de 350 à 942 m², aux portes de Toulouse.
Cette diversité de zones permet de répondre à des besoins variés : entrepôts et plateformes logistiques, locaux mixtes bureaux/activités, ou surfaces commerciales.
Une desserte facilitée
Accès routier : proximité immédiate de l'autoroute A62 (axe ToulouseBordeaux) et de la RD820, un atout majeur pour les activités de logistique et de transport. Toulouse centre se rejoint en une quinzaine de minutes en voiture.
Transports en commun : réseau Tisséo avec plusieurs lignes de bus desservant la commune (dont les lignes 59, 69 et 169, avec correspondance à la station de métro La Vache ligne B), ainsi qu'un service Mobibus à la demande.
Aéroport : Toulouse-Blagnac se situe à une vingtaine de minutes.
Gare SNCF la plus proche : Saint-Jory, à environ 4 kms.
La commune de Bruguières est située à proximité immédiate des communes de Fenouillet, Lespinasse et de la ZAC d'EUROCENTRE.
Zoom sur Eurocentre :
Situé au nord de l'agglomération toulousaine, Eurocentre est un pôle majeur dédié aux activités économiques, industrielles et logistiques. Implanté sur les communes de Castelnau-d'Estrétefonds et Villeneuve-lès-Bouloc, le site bénéficie d'une localisation stratégique au coeur de l'axe ToulouseMontauban, à proximité immédiate de l'autoroute A62.
Développé sur près de 300 hectares, Eurocentre accueille aujourd'hui 165 entreprises et plus de 4 600 emplois, principalement dans les secteurs du transport, de la logistique, de l'industrie et des services. Cet écosystème constitue un environnement particulièrement adapté aux entreprises recherchant un entrepôt, un local d'activité, un bâtiment industriel ou une implantation logistique à proximité de Toulouse.
Une accessibilité idéale pour les activités logistiques
Eurocentre bénéficie d'une excellente desserte routière grâce à un accès direct à l'A62 ToulouseMontaubanBordeaux, via la sortie n°10-1. Cette connexion permet de rejoindre rapidement Toulouse, Montauban et Bordeaux ainsi que l'A20 en direction de Paris.
Situé à environ 20 km de Toulouse, Eurocentre offre également un accès rapide à l'aéroport Toulouse-Blagnac. Sa position au croisement des principaux axes du Sud-Ouest en fait une localisation privilégiée pour les entreprises de transport, de distribution et de logistique.
Le site bénéficie par ailleurs d'une desserte multimodale grâce à ses infrastructures ferroviaires. Environ 88 hectares sont embranchés fer et trois voies de manoeuvre permettent la réception de trains complets.
Un environnement adapté à l'immobilier d'entreprise
Grâce à son environnement économique et à ses infrastructures, Eurocentre constitue un secteur de référence pour l'immobilier d'entreprise à Toulouse Nord.
Les entreprises peuvent y bénéficier d'un environnement particulièrement adapté à l'implantation d'entrepôts logistiques, locaux d'activité, bâtiments industriels et surfaces dédiées au stockage, à la distribution ou aux activités de transport.
La présence de nombreux acteurs de la supply chain et de grandes entreprises contribue également à renforcer l'attractivité du site et à créer un véritable écosystème professionnel.
Des services pour les entreprises et leurs salariés
Eurocentre propose un ensemble de services à proximité des entreprises : restaurants, hôtel, crèche, salle de sport, boulangerie et services destinés aux professionnels.
Le site dispose également d'un centre routier proposant des équipements adaptés aux activités de transport, notamment des espaces de stationnement pour poids lourds et différents services destinés aux chauffeurs.
La gare SNCF de Castelnau-d'Estrétefonds, située à quelques kilomètres d'Eurocentre, permet de rejoindre Toulouse-Matabiau en TER et complète l'offre de transports en commun desservant le secteur.
Un cadre paysager et engagé en faveur de la biodiversité
Eurocentre bénéficie enfin d'un environnement paysager de qualité avec près de 70 hectares d'espaces verts aménagés au sein de la zone. Des cheminements dédiés aux mobilités douces facilitent les déplacements à pied et à vélo.
Différentes actions sont également menées en faveur de la biodiversité, contribuant à améliorer la qualité environnementale et paysagère du site.
Eurocentre en quelques chiffres
300 ha de superficie
165 entreprises implantées
+ de 4 600 emplois
70 ha d'espaces verts
88 ha embranchés fer
A62 sortie n°10-1
20 km de Toulouse
20 min de l'aéroport Toulouse-Blagnac
Eurocentre constitue ainsi une localisation de choix pour les entreprises à la recherche d'un entrepôt, d'un local d'activité, d'un bâtiment industriel ou d'une implantation logistique au nord de Toulouse, bénéficiant d'une excellente accessibilité routière et d'une connexion multimodale.

Découvrez ce programme logistique neuf proposé à la location à Bruguières, au nord de Toulouse. Idéalement situé dans une zone d'activités dynamique, ce site bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A62. Le projet comprend plusieurs bâtiments divisibles en cellules d'activités à partir de 358 m², permettant une grande modularité selon vos besoins professionnels. L'ensemble du parc offre une visibilité remarquable, un environnement paysagé soigné et une sécurité optimisée. Les locaux sont conformes aux dernières normes techniques et thermiques, assurant des conditions de travail performantes et durables. Profitez d'équipements modernes et d'un cadre qualitatif, conçu pour répondre aux exigences des professionnels souhaitant installer ou développer leur activité dans un secteur stratégique et en plein essor.

Situé au coeur de la zone industrielle Euronord à Lespinasse, VALTEOS vous propose ce bâtiment indépendant neuf à la location. Disponible 12 mois après accord. ICPE 1510 (E) et 2925 (D)
Loyer annuel : 843.965 Euros HTHC/an (85 Euros HTHC/m²/an)
Charges annuelles : 59.574 Euros /an (6 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial traversant de 250 m² en première ligne sur la Route de Paris à Fenouillet.
Hauteur sous poutre de 6,65 m, façade commerciale vitrée et excellente visibilité sur axe passant. Loyer : 24 000 euros / an, avec travaux d'adaptation possibles selon vos besoins.
1ère ligne sur la route de Paris
Accès piétons par façade commerciale vitrée
Local traversant via 2 accès livraison de plain-pied
Hauteur sous sablière jusqu'à 6, 65 mètres
Surface RDC : 250 m²
Situation/Transports :
A 62 (Entrée), A 62 (Sortie Saint-Jory, Fronton)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Locaux d'activités neufs à louer, idéalement situés, au nord de Toulouse, en bordure de la route de Paris, à proximité de l'A62
Au nord de Toulouse, parc d'activités neufs, idéalement situé en bordure de la route de Paris
Trois bâtiments totalisant 16 979 m², divisés en 45 lots, sur un site clos et sécurisés
Bâtiment structure métallique, bardage double peau
Bureaux climatisés, non cloisonnés, avec balcon
Dépôt avec dalle béton avec résistance à 3T/ m²
HSP à 6,7 m
Portes sectionnelles 3,6 x 3,5 m
Tarif électrique 36 kVA
4 places par lot
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France)
Rocade Beauzelle (Périphérique Toulouse)
Borne de recharge CASINO FENOUILLET (Bornes de recharge)
Autoroute Par A62 sortie n° 10.1 "Saint-Jory"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Situé à Bruguières, au nord de Toulouse, ce futur entrepôt logistique de 24 500 m² à louer bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur prisé pour son accessibilité exceptionnelle. À proximité immédiate de l’A62 et parfaitement connecté à la métropole toulousaine, le site offre un positionnement idéal pour optimiser les flux régionaux, nationaux et internationaux. Cette localisation premium renforce l’attractivité du projet pour les acteurs du transport, du e-commerce et de la distribution souhaitant s’implanter sur un axe majeur du Sud-Ouest.
Le bâtiment sera développé selon des standards modernes et performants, avec un permis de construire et des autorisations ICPE purgés, garantissant une disponibilité rapide et sécurisée. Pensé pour répondre aux exigences opérationnelles les plus élevées, l’entrepôt offrira des accès poids lourds fonctionnels, à quai comme de plain-pied, associés à une vaste aire de manœuvres facilitant la circulation et les opérations logistiques. L’intégration de stationnements VL et PL, ainsi que de bornes de recharge pour véhicules électriques, participe à la fluidité et à la modernité du site.
La construction en charpente béton assure robustesse et durabilité, tandis que les bureaux et locaux sociaux conformes à la réglementation RE 2020 offrent un environnement de travail confortable et énergétiquement optimisé. L’éclairage LED complété par des apports zénithaux favorise l’efficacité énergétique et le bien-être des occupants. La toiture accueillera par ailleurs des installations photovoltaïques, renforçant la performance environnementale de l’ensemble. L’objectif de certification BREEAM Very Good témoigne de cette démarche ambitieuse, centrée sur la durabilité, la maîtrise des consommations et la qualité du bâti.
Ce programme logistique à Bruguières combine ainsi localisation stratégique, accessibilité optimale et haut niveau de performance technique, faisant de ce futur entrepôt une opportunité rare pour les entreprises recherchant un site moderne, durable et parfaitement connecté dans la région toulousaine. Contactez-nous !
CERTIFICATION BREEAL VERY GOOD
ICPE : 1510-2b, 2925-1, 4320.2, 4330-2, 4331-3, 4510-2, 4511-2, 4755-2b

Secteur Nord de Toulouse, situé à proximité immédiate du péage EURONORD de Saint-Jory, LOCO² vous propose à la location plusieurs lots d'activité neufs au sein d'un nouveau parc immobilier en cours de construction. L'ensemble sera constitué de 5 bâtiments.
Le bâtiment A sera livré brut, le B sera aménagé (avec une partie bureaux, une partie stockage) et le bâtiment C sera partiellement aménagé selon les lots. Prestations d'aménagement et de recoupement en option.
Plusieurs cellules disponibles à partir de 358 m² jusqu'à 5369 m² environ.
Dispo : Immédiate
Exemple de lot :
- Surface globale : 915 m²
- RDC : 748 m²
- Mezzanine : 167 m²

LOCO² vous propose à la location plusieurs lots d'activité neufs au sein d'un nouveau parc immobilier en cours de construction situé à Bruguières (31150). L'ensemble sera constitué de 5 bâtiments.
Le bâtiment A sera livré brut, le B sera aménagé (avec une partie bureaux, une partie stockage) et le bâtiment C sera partiellement aménagé selon les lots. Prestations d'aménagement et de recoupement en option.
Plusieurs cellules disponibles à partir de 358 m² jusqu'à 5369 m² environ.
Disponibilité : Immédiate